房地产的物理特点是把砖瓦钢筋砼加工成修建砌体，而2000元/平米的本钱价动辄上万乃至几万，土地溢价造就的本利差令人瞠目。今日的我国房地产，现已完全褪去实体经济的外衣，沦为光秃秃的财富搬运人物，而虚拟经济自身是不创造财富的。
仅仅参加社会财富的再分配罢了。高房价其实是被实体经济支撑起来然后水涨船高的。没有实体经济支撑的虚拟经济，说刺耳点屁都不是！高层一语成谶，‘房子是用来住的，而不是用来炒的’从愿望照进实际，我国的实体经济则从一地狼藉中开端复苏。
2020年最有或许的房价走势是三线房价跌落，期间无利可图的炒房本钱流向二线以上城市，二线房价也开端坚持不住跌落，资源被逼撤出流向一线城市。日子本钱渐渐的升高，一线城市持房者的心思预期发作溃散式松动，一线房价团体惨烈下滑。至此，全国房地产金融特点浮华退尽，寓居特点理性回归。
楼市伐鼓传花的游戏会在开发商、炒房客和苦楚接受高房价的一般购房者之间循环往复玩下去，提早透支掉金字塔基、塔身阶级的消费才能，赚走他们最终一个铜板后虎头蛇尾轰然倒地。成果虽已注定，但对一般购房者来说，那将会是一个无比苦楚的进程。
坐落湖南长沙某楼盘开盘现场，看房的人“里三层外三层”。据出售人员现场介绍，该楼盘现已没有多少剩下。事实上，该楼盘“火爆”背面，是该楼盘请“群演”充场，每位50元，“这便是演戏，你便是其间组织的一个艺人！”一位有充场经历的中年女子现场称。
有开发商假充购房者，申请到银行借款，从银行手里套取现金，用这笔钱来处理资金周转的当务之急。之后，开发商再将这种借款典当的房子“一房二卖”，再卖给其他人。在这样的情况下，你现在出场了，你认为你遇到价值凹地了，你认为你捡到宝了。有一种财富，叫纸面财富。在你高杠杆致富的美梦背面，是随时会跑路的开发商和或许还不起的借款以及“急跌”的房价。
