各行各业都有“潜规则”,如果你可以尽早了解行业内的“潜规则”,那么你将会混得如鱼得水!但是,如果你对行业“潜规则”知之甚少,甚至一无所知,那么别说你混得会很惨,恐怕还会多花冤枉钱!在此,小编要说的是,11月后,楼市或将出现以下这5大“潜规则”,不懂就要多花10多万元!
得房率高
1、得房率要高
买房时,许多购房者都会格外注意房子的面积,有些购房者甚至还认为房子面积当然是越大越好了。其实不然,如果你的房子面积很大,但实用面积却很少,这你还会觉得好吗?就比如一套100平方米的房子,实用面积仅有70平方米;而另一套90平方米的房子,实用面积却高达75平方米,你会选择哪一套呢?所以,在买房时,小编要提醒广大购房者,房屋面积并非越大越好,而需要注意得房率,得房率越高,那样你的血汗钱才花得物有所值!
2、公积金贷款要用足
在这个高房贷利率的时代,虽然房贷利率还在不断上调,但公积金贷款利率却一直都很低,如果购房者能够正常的使用公积金贷款买房,那无疑会省下不少钱。所以,在买房时,小编建议广大购房者最好用足公积金贷款,就算公积金贷款额度不足以支付购房款,那也要选择组合贷款,而非全部使用商业贷款。
精装房
3、毛坯房要首选
在这个物质社会,购房者对于住房要求慢慢的升高,在此情况下,精装房也就应运而生了。虽说精装房可以即买即住,但单价太高了,而且装修风格较为单一,显然无法满足购房者的个性需求。如果你买了精装房,却对装修风格不满意,那么再次装修时,将不得不拆除原来的装修,这样可就要多花钱了。所以,小编还是觉得买毛坯房比较好,这样做才能够根据自己的个性来设计装修风格。
4、物业费要低标准
与购房款相比,虽然每月一两百块钱的物业费根本不值一提,但你要知道物业费可是一笔长期的支出,时间久了,也是一笔不小的费用。所以,在买房时,小编建议我们大家还是选择那些物业费较低的小区,这样时间久了,还可以省不少钱。
地铁房
5、地铁房要选在建的
地铁一响,黄金万两。现在,地铁房越来越受欢迎了,但是,已经建好的地铁房升值空间已经不大了,而那些在建的地铁房才拥有更大的升值空间,所以,小编建议我们大家在买房时最好选择那些在建的地铁房,尤其是地铁规划才出台,这样的房子才更容易升值。
一般来说,楼市中的“潜规则”只有专业技术人员才知道,今天小编为了大家揭露了这么多“潜规则”,希望对大家买房起到一定的帮助。对于楼市“潜规则”,大家还知道哪些呢?