房地产在中国经济中，有“夜壶”的别称。一方面，房地产对中国经济全产业链的拉动效果比较显着，经过房地产提振经济，有见效快的特色;另一方面，房地产也有许多副效果，包含鼓舞投机、抬升杠杆、抢占消费等。所以房地产就像冬季的夜壶，又脏又臭，可是又丢不掉。
很长一段时间，经济高速增加，人们有了比较满足的购买力。成果，各地在土地出让金、买卖税费等方面财源滚滚，“夜壶”用得很顺利。许多当地想方设法钻空子，更有甚者以招引人才为名铺开户籍控制，行推进房地产成交之实;至于小民离婚买房，更是见怪不怪。
当下，房地产简直现已消耗掉一切的盈利。无论是房价水平，仍是杠杆水平，都已挨近阶段性的极限高位。房价越高，物价越高，生意越不好做，赋闲人越多。这便是高房价揉捏消费导致的。
房价高导致买了房子的钱都还房贷了，物价高导致人们买得起东西少了，两者导致直接成果都是人们消费才能急剧下滑，然后做什么生意都没有消费商场冷冷清清，那裁人、降薪、关门和破产理所应当了，现在车子、衣服、服务业都卖不掉了。
房价高和物价高，导致人们失去了斗争动力。恰当的方针能够影响人们斗争动力，比方斗争3年左右一套房，过高房价让人们望而生畏，妄自菲薄，横竖都买不起房子，斗争什么，满足吃就行了。猪肉大涨后，也有人失去了斗争动力，猪肉都吃不起了，斗争什么，回家种田喂猪得了。
关于不少斗争在大中城市的年轻人来说，单单一个“住”的问题，就将他们困在了持续向更上层需求跨进的半路上。城市给许多年轻人瑰丽的愿望供给了容身之地，却无法给他们普通的肉身供给一个蜗居之所。
过高房价和物价让人们离开了城市，消费水平和才能都下滑，生意天然不好做。房价和物价太高，在外上班钱只够房租和吃饭，到头来一分钱剩下不了不说，还到负债，那上班什么呢，回家坐起来就行了。2016后房价房租大涨，回家了一大批人。2019年物价大涨又回去了一批人，这些人回家了根本没有一点消费才能，那天然而然生意不好做。
过高房价不是商场行为，而是过度炒房炒地，依靠债款堆起来费成果。债款过高了导致不敢消费，不敢立异创业，这个是必定。社会人类开展一定是随同新事物发生，产品和服务更新换代，都不做实业了，悉数去炒房炒地，社会人类停滞不前还退滑，经济天然而然起不来。2002后咱们国家的经济飞速开展加入了WTO，然后制造业起来了。2009后我国开展由于电商兴起了。
依靠房地产债款开展永远是不可能开展起来的，最多是原地踏步。经济涨是房价和物价涨了外表成果，其实真实情况是消费才能下滑，工作变少，钱越来越不好赚。
