▎数据透视丨By：世联评价
数据阐明：根据世联评价和世联EVS体系数据，咱们对南京二手住所10月份房价走势进行商场监测及趋势研判。因为本数据为以月为单位的全国各要点城市二手房价格统计分析，故数据存在必定的滞后性，仅作为客观商场描绘，欢迎共享沟通。
存量住所房价走势一览
监测南京市各区域存量二手房住所房价水平缓动摇，如图所示，南京十月份的二手房商场有所动摇。南京市二手房均价28,706元/平方米，十一区中，八区价格跌落。主城区中，雨花台区跌落最多，跌落了4.48%。三市郊中高淳区价格跌落，跌落了2.98%。
存量住所成交概略
10月南京二手房成交8140套，比上月的9,920套削减了1,780套，环比跌落17.9%，比上一年10月的4613套添加了3,527套，同比上涨76%。从各区成交状况去看，江宁区以1731套成交量位列全市榜首，占全市成交量的21%，浦口区以1,288套的成交量位列全市第二，占全市成交量的16%，鼓楼区以1045套的成交量位列全市第三，占全市成交量的13%。
楼市价格趋势图
十月商场资讯
一、10月15日，南京六合不动产挂号中心已承认，针对外地人的限购方针放松，现在渐渐的开端履行。只需具有大专及以上学历，且可供给南京市居住证和学历证明，未婚人士供给个人身份证和户口本，已婚人士供给相关婚姻资料，就能够在六合不动产挂号中心开具购房证明。而在之前，外地人在六合买房开具购房证明时，需求供给近3年内累计2年的社保或个税证明。该购房证明只限于在六合区内购房，江北新区、大厂不在履行范围内。
二、10月22日，南京住所公积金管理中心网站发布最新告诉，10月起，我市预售商品住所请求住所公积金借款，只需凭存案后的《南京市商品房预售合同》正本原件即可处理批阅，批阅时刻较之前可削减5天时刻。为进一步提高工作效率，缩短商品房预售合同存案后到处理住所公积金借款前的等待时刻，中心活跃和谐市有关部门、银行及房地产开发企业，取消了生意预告挂号证明资料，公积金借款承办银行只需凭存案后的《南京市商品房预售合同》即可受理批阅住所公积金借款。住所公积金借款批阅通往后，公积金中心将查验借款人生意预告挂号和典当预告挂号证明处理状况，审阅通往后发放住所公积金借款。
三、10月25日，南京公积金官方大众号发布了出境久居提取住所公积金攻略，员工在境外久居，已与单位停止劳作联系，住所公积金账户已封存的，能够一次性请求提取住所公积金。在主城区缴存的员工，带着境外久居证明资料、离任证明或社保缴费清单和缴存银行的银行卡到缴存银行主城区任一提取网点请求处理；在江宁、浦口、六合、溧水、高淳缴存的员工，带着以上资料到相应住所公积金分中心请求处理。提取悉数缴存余额至员工在缴存银行的银行卡。手续完全状况下，1个工作日内批阅结束。
楼市小结
10月南京二手房成交量有所下降，环比跌落17.9%，但同比2018年10月成交量添加不少，上涨76%。10月南京二手房均价28706元/㎡,环比跌落1.81%，同比2018年10月跌落0.37%。
值得一提的是，南京六合此月限购方针放松，外地人凭大专及以上学历即可开具购房证明，这在某些特定的程度上影响了购房需求，也使得此月六合的二手房成交量占比小幅上涨。全体来说，10月份的二手房成交量尽管比较9月有所下降，但动摇不是很大，全体商场仍是比较平稳的，但随着金九银十的归去， 估计11月份二手房成交量会有所下降。
今天互动
—END—
本文作者：世联评价，全国抢先土地房地产、财物评价组织，具有强壮的评价师团队，持有RICS、AI、HKIS等世界学会资质，努力专业继续抢先，深度、前瞻商场解读，内容首发价值领地大众号，原创精彩不断！如需转载本文，请点击【转载须知】查阅转载规矩。
-The End-
- 商场、数据、研讨、热门、方针、专题 -
- 有情绪的房地产信息原创渠道 -
-价值领地-
-
成为:
最具信赖的财物价值及数据供给者
