依据2019年10月25日的“成公资土拍告[2019]59号”，今日十点，成都公共资源交易中心拍卖了天府新区鹿溪智谷片区两宗住所兼容商业服务设备用地。据不完全统计，兴城人居、万华、天投、金融街、中交、大发等开发商报名了今日的土拍，通过一番剧烈地竞价，这两宗土地都顺畅拍出。
宗地一成交价为1520万元/亩（楼面地价约9128元/平米），溢价率为26.67%，配建并无偿移送统筹住所面积份额为8%，竞得者为天投集团；
宗地二成交价为1520万元/亩（楼面地价约9508元/平米），溢价率为16.92%，配建并无偿移送统筹住所面积份额为8%，竞得者为**。
两宗地周边基本情况
今日拍卖的这两宗地均以“配建并无偿移送统筹住所面积份额+限价竞买+续竞配建并无偿移送统筹住所面积份额”方法拍卖，两宗地无偿配建并移送的统筹住所根底份额均为8%的计容总建筑面积（含对应的车位数量）。
这两宗土地都坐落天府新区鹿溪智谷版块，为连襟地，地块紧临上星期选房售罄的天投东鑫苑。坐落兴隆湖东岸、毗连独角兽岛的天投东鑫苑，在10月21号取得了预售许可证，推出了悉数1287套住所房源，清水均价1.1—1.5万元/平米，共有4137组客户参与摇号。能够预见，在东鑫苑出售结束之后，兴隆湖的住所新房供给又将会进入一段时间的“断供”状况。
二手房方面，兴隆湖周边有在售房源的项目也不多，区域代表是离今日拍卖的地块不远的天投北鑫苑，据成都链家网数据，天投北鑫苑的单价在23000-32000元/平米不等，平均价格约27233元/平米。
依据此前的新闻报道，近期天府新区将连续推出10宗住所用地（兼容商业），值得侧重重视。如下图所示：8号地块坐落麓湖生态城西侧，10号地块紧邻中国西部饱览城；1-7号地块坐落兴隆湖-鹿溪河沿线，9号地块坐落成都科学城南侧，是科学城拓宽区域，以军民融合为特征。10宗地悉数是住所兼容商业服务设备用地，其间1号和8号前几天现已拍卖，4号、5号今日拍卖，其他六宗土地没有布告入市。
（图片来自：见水印）
已成交四宗地概况
宗地成交概况
1号宗地
土地方位：天府新区兴隆大街三根松村二、三、四组（鹿溪智谷片区，桐子路北侧，蜡梓路东侧）
土地面积：62.5132亩
拍卖起叫价：1200万元/亩（楼面地价约7206元/平米）
计容建面：住所兼容商业服务业设备用地不小于4.17万平方米且不大于10.41万平方米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的8%且不大于10%；服务设备用地不大于2.99万平方米。
土地性质：住所兼容商业服务业设备用地、服务设备用地
成交价：1520万元/亩（楼面地价约9128元/平米）
溢价率：26.67%
竞得者：天投集团
2号宗地
土地方位：天府新区成都直管区兴隆大街三根松村二、三组（鹿溪智谷片区，桐子路南侧，蜡梓路东侧）
土地面积：68.3687亩
拍卖起叫价：1300万元/亩（楼面地价约8132元/平米）
计容建面：不小于4.56万平方米且不大于10.93万平方米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于12%。
土地性质：住所兼容商业服务业设备用地
成交价：1520万元/亩（楼面地价约9508元/平米）
溢价率：16.92%
竞得者：天投集团
宗地方位
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文章来历:乐居买房
