广州番禺基盛万科广场
广州番禺首个公园式社区商业
广州万科商业中心产品万科里的2.0版别
开业日期：2018年4月29日
体量约5.5万平方米
2018年4月29日，广州番禺基盛万科中央公园迎来了等待已久的开幕盛典。8月18日，万科首个自营新零售品牌-新零售超市“万物阛阓”在广州番禺在基盛万科中央公园C区B1层推出第一家门店。
广州万科·基盛万科中央公园
广州万科商业最新地图
社区参加，社区衔接
“人是全部规划的标准”，扬·盖尔在其经典著作《往来与空间》中说。
项目以“都市院子、中央公园“作为产品规划理念，努力将产品打造为衔接社区情感的枢纽，还给繁忙的都市人一处城市公园，一座公共院子。
移步成景的商业空间，满意消费晋级
在景象空间的规划上，项目很好地活化商业大街空间，构建六大景象模块——风之岸、愿之池、蝶之园、虹之桥、叶之泉、童之岛，搭建了移步成景、换步成趣的商业空间，以艺术与知性载体打造景象地标与区域的回忆点。
来自西班牙规划师弗朗西斯·格雷恩，以番禺沙湾古镇为体裁，发明了一幅近50米长的Q版“沙湾古镇图景”。由他规划“骑呢怪村”人偶分布在整个广场，以天马行空、饶有风趣的人物形象和场景，遭到小朋友和年青人的欢迎。
在商业空间晋级的基础上，项目引入逾120家优质品牌：如首进广州的3C智能家居品牌Teet t和周大福旗下主打年青客群的珠宝品牌SO IN LOVE。其间，首进番禺的品牌占比24%，包含2000㎡唐宁书店旗舰店、奈雪の茶、台盖、27Fruits甘草生果等。
基盛万科中央公园以“5+3+2”——即50%干流品牌、30%差异化品牌、20%新锐品牌的业态逻辑，引入逾120家优质品牌。
经过场景打造、艺文发明、业态设置，基盛万科中央公园在“不缺盒子式MALL”的番禺商圈，经过与邻共生长品牌理念的遵循，让居民参加发明，为社区供给休闲疗愈、情感沟通的商业空间，回应了居民对美好日常的等待与幻想，投合城市的商业地产开展基调。
连同万科自营品牌万物阛阓、万达院线的华夏邃古世界影城、古德菲力健身组织、苏宁易购、小龙坎老火锅、约派克演艺餐吧等多元化的优质品牌。从项目现场显着能够正常的看到以周边居民为主，以日子服务和家庭休闲消费为中心的社区型商业成为商业地产的干流。
需求打开的是，万物阛阓是广州万科自营新品牌，有别于传统超市零售的立异探究餐饮日配、生鲜果蔬、日子服务、社区同享厨房、公共客厅，足足2500㎡，打造全新的交际式日子体会空间！
食材零售区，万物阛阓组合了4个消费场景——“虾兵蟹将”水产区、“好好鲜生”果蔬区、“粮油米面”零售区、“冷冻冷藏”肉类自选区，以丰厚的品类掩盖社区日常需求，选用自助收银形式。
供给分时租借服务与厨艺讲堂、亲子知食讲堂的社区同享厨房；
交融快剪、缝纫、图文规划等便民服务的日子管家；
兼具儿童玩耍、歇息扳话、观影文娱功用的城市客厅。
最终需求阐明的是，从过往街区动线与社区商业紧密结合的街区型社区商业，到因下沉带来隔而不分的下沉广场式社区商业，再到得儿童者得全国的儿童乐园式社区商业，加之自营和生鲜+零售+餐饮+社区服务+日子体会功用的万有阛阓，基盛万科中央公园用全新的公园场景从头界说消费体会，以敞开的修建形状融入公园式商业，以顾客需求为导向打造“与邻共生长”的品牌理念，在临街散铺、售后包租店肆、专业批发市场的盛行一时的番禺敞开社区商业新形式，在广州番禺商圈构建成为一个有故事、有温度的商业空间。
引荐指数：☆☆☆☆☆
颜值指数：☆☆☆☆☆
社区商业立异指数：☆☆☆☆☆
广州·誉山悠方购物公园
广州南沙首个购物公园
确定家庭客群的精美童臻艺述公园
开业日期：2018年10月28日
体量约2.3万平方米
地址：广州增城·誉山世界（新新公路181号）
48万社区居民+2.3万的精美体量，主打最大客流基数与最优消费才能的“家庭客群”，就成为了项目的中心定位客群。
以此为中心，从商业空间的规划到内容，广州誉山悠方购物公园成功为顾客构筑出一个可供邻里互动、亲子休闲、儿童生长的“童臻艺述公园”，让广州东家庭在日子空隙或作业之余到此喜度温馨亲子韶光，也让周边作业人群能够在此放松身心。
以灵动、兴趣场景作为装点，如与“公园”理念相照应的蝴蝶迎宾喷泉，与童趣结合的儿童互动喷泉、天然风情的火烈鸟主题喷泉，以及“广州悠方”吉祥物“小麋鹿”的DP设置等等，一个个天然与童趣交错下的场景规划，有力照应了项目“童臻·艺述·乐活”的主题理念。
一起又偏重处理日常消费痛点：三大主力店分别为五星级日子超市凤凰优选、苏宁易购、金逸影城；引入江鱼儿酸菜鱼、撩湘、麦当劳等品牌，主打靠近日常需求的中餐、简餐组合；引入美发沙龙来聚莱美、快剪品牌爱简发，完善社区日子配套；
景象规划是以泰国EASTVELLY为原型。
强化儿童亲子业态：环绕家庭客群需求，引入高兴哈乐儿童全生态主题乐园、美吉姆早教、橡皮堂艺术、DT.KIDS童装等品牌，金逸影城专门设置互动体会式儿童主题观影厅；
结合野外新加坡式的房顶儿童乐园，与室内儿童区构成互动，出现“室内+野外”多元童趣空间。
天然童趣的空间环境与小而精业态挑选的叠加，合景泰富在广州增城玉首个新一代精品社区Mall完美出现。
引荐指数：☆☆☆☆
颜值指数：☆☆☆☆
社区商业立异指数：☆☆☆☆
广州海珠新一城购物中心
广州海珠老牌社区商业mall晋级改造
改造日期：2019年6月25日
体量约10余万平方米，更新改造3.6万平方米
广东省广州市海珠区宝岗大路534号
新一城广场总面积达10余万平方平，此次晋级改造面积达3.6万平方米，主要是更多年青时尚品牌，更优化场内空间和客活动线，提高顾客的体会感。
优衣库
盒马鲜生
引入广州首家C+影城
喜茶
就百货类mall而言，为满意社区家庭顾客对餐饮的“新寻求”，将餐饮份额增至25%，不断优化场内品牌场景消费体会，以最新最潮的场景设置，体会品牌故事与文明，结合场内特征营建更契合顾客的商业气氛。
但客观来讲，就项目更新状况而言，受制于商户合同期的约束，项目更像是一次小修小补，全体而言，打破不行，亮点缺乏，全体体现中规中矩。
引荐指数：☆☆☆
颜值指数：☆☆☆
社区商业立异指数：☆☆☆
