【原创】房价涨了，是否商铺价格也能涨呢？
（非特别标示，文章皆为谭浩俊原创）
网上有人问，前些年，他花钱买了一套房子，一个商铺。其时，房价为5000元/平方米，现在涨到8000了，而商铺是11500元一平，是否也涨了呢？涨了多少呢？
不错，房价确实是涨了，由每平米5000元涨到8000元了，涨了60%。可是，并不代表商铺也必定会涨。首要，商铺和住宅是两个概念。房价上涨，是由于供需呈现了对立，购房者较多，需求较大，而供给上则存在必定距离。且这种距离不单单是量的问题，还有结构散布问题。因而，房价会上涨。加上居民对房价有些恐惧心理，也会导致房价恐慌性上涨。相反，商铺则要看商场改变状况，看消费需求是否也在上涨。而从现在的状况去看，由于电商等开展很快，实体店的日子比曾经伤心，许多实体店乃至呈现了封闭歇业现象。因而，商铺价格有很大的可能性难以上涨，乃至呈现了跌落，继而呈现房价上涨而商铺价格跌落的现象。
其二，商铺的区位怎么。商铺能否提价，除了要看消费状况的改变之外，还要看商铺的区位。正如有的房子价格能够几假如平米，有的却只能几千相同，商铺的区位对其价格的影响非常大。就算遇到电商冲击，假如商铺的区位很好，依然能够提价。那么，所购买的商铺区位怎么呢？是否具有提价的根底呢？这也是一个问题。在这样的状况下，房价上涨与商铺价格继续上涨就没有多大联系。
第三，要看商铺的面积和结构。有的商铺，尽管区位不错，也没有受电商冲击很大，可是，结构欠好，也会影响商铺的价格。特别是有的商铺，怎么做都无法构成有用的结构装备，运营什么都很别扭，如此，价格也就很难涨上去，自己运营也好，他人租借也罢，都不会给运营带来好的效益。因而，价格就会很平平，乃至由于结构欠好而价格跌落。一起，有些商铺面积很不合理，做大一些生意，面积偏小，做小一些的生意，面积偏大，然后影响租借等。天然，也就很难构成价格优势。
第四，要看有没有适宜的运营者。商铺的终究价值百科，体现在运营用途上，体现在运营过程中能否发生应有的效益。假如在运营过程中没有用益，这样的商铺就很难呈现价格继续上涨的现象。毫无疑问，假如有一个好的运营者且运营状况很好，商铺的价值百科也就能取得充分体现。必定条件下，还能够以较好的价格出售。不然，就只能看他人家的房子提价了。
