“双11”刚过，北京就迎来房企“拼手速”的第一场土地出让。11月13日，北京出让2宗坐落北京经济技术开发区路东区的寓居用地，修建操控总规划约为26.22万平方米，总成交金额为73.515亿元，山西通建、招商各落一子。
北京经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块
本次，北京经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块开拍前取得3次报价，共有3家竞买主体参加现场竞价， 通过12轮报建，终究，由山西通建以成交价30.7亿元将该地块揽入囊中，溢价率5.14%，楼面价28185元/平方米。
北京经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块为R2二类寓居用地并配有一块A33基础教育用地。地块编号京土整储挂（开）[2019]030号，建造用地面积4.25万平方米，开始价29.2亿元，E9R2地块容积率2.8，A33教育用地E9A2容积率0.8，绿化率大于等于30%。
据出让文件显现，该地块产品住所出售均价不超越52695元/平方米，且最高出售单价不得超越57965元/平方米，地块内不配建保证性住所，且该项目寓居修建规划中套型修建面积90平方米以下住所面积所占比重需到达70%以上。
一起E9A2地块A33基础教育用地不出让，由竞得人代为建造幼儿园并无偿移送相关职业主管单位，并保证幼儿园与住所项目同步施行并交付使用。
北京经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块
北京经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块开拍前取得2次报价，2家竞买主体参加竞拍，终究，由招商以成交价42.82亿元将该地块揽入囊中，溢价率0.5%，楼面价27936元/平方米。
北京经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块R2二类寓居用地，土地面积约5.47公顷，修建规划约15.33万平方米。两个地块住所容积率均为2.8。
据出让布告显现，该地块中产品住所出售均价不超越52695元/平方米，且最高出售单价不得超越57965元/平方米，该地块不配建保证性住所，且该项目寓居修建规划中套型修建面积90平方米以下的住所面积所占比重需到达70%以上。
E9R3地块内须配建1000平方米的归纳服务中心不出让，由竞得人代为建造并无偿移送相关职业主管单位。
据悉，本次出让的两宗地块均坐落北京经济技术开发区路东区，地处五环和六环之间地块间隔已通车地铁亦庄线次渠南站约1.1公里，周边方案注册17号线（规划在建）次渠北站。北京地铁17号线是一条大站快车的线路，次渠北站已于2019年十月底完结主体结构封顶，17号线全线方案在2022年建成注册。未来，17号线的建造也将给该地块带来更大的增值潜力。
图片来自千龙网
地块周边的各类配套设备状况，教育资源有次渠家乡小学、台湖镇中心小学、次渠中学等；大型商超有新城商厦、次渠购物中心、百发隆购物中心；但医疗资源缺少，现在仅有两处社区卫生服务站，暂无大型医院。
连同昨日成交的2宗土地在内，年内北京经济技术开发区已累计成交5宗经营性用地，3宗坐落河西区，2宗坐落路东区。亦庄河西区和次渠区域均在亦庄新城“扩区”后的225平方公里内，信任未来亦庄新城的开展也将带动这些地块的开展。
