撰稿&视觉//苏南房观编辑部
毫无悬念！!！
3宗地均停步现房出售前一手！
楼面价15731元/平、15507元/平、15485元/平！
楼面价都在1.5W+/平！总吸金26.26亿元！
一场独具匠心的新、老友见面会！
速度仍然十分快啊，逃脱不了“4分钟”的魔咒！
本场土拍亮点！！
1
时隔3个月，绿洲香港吴江再下一子
8月28日，绿洲香港竞得吴江开发区商住地块，成交楼面价为8135元/平，止于现房出售前一手。
延伸阅览//34.9亿！绿洲香港、华润置地各下一子，8月最终一场土拍收官！
时隔3个月，绿洲香港进军吴江太湖新城纯住所板块，成交楼面价15731元/平，间隔现房出售仅差4元/平。
一年连下吴江2子，且都止于现房出售前一手。可见绿洲香港紧跟姑苏楼市开展脚步的一起，关于本钱的把控也是十分严厉，不多花一分钱。
加上2018年5月17日，绿洲香港以1.35亿元总价竞得吴江开发区同里商住地块，成交楼面价6179元/平。据悉，现在商铺已在售。
绿洲香港连续在吴江拿地，有助于补偿绿洲香港在吴江商场住所房源库存缺乏问题，添加绿洲香港在吴江的商场占有率。
2
时隔2年，天健置业姑苏布局第2子
成交楼面价15507元/平，天健置业成功拿下吴江太湖新城住所地块，间隔现房出售仅差4元/平。
自2017年9月天健置业首入姑苏，这是第2次拿地。而挑选吴江太湖新城姑苏湾板块，可见开发商关于吴江楼市的看好。
与姑苏区地块产品不同，该地块容积率为1.0-1.6，预估后期产品或是洋房、小高层。
（2017年9月5日，天健置业以总价9.17亿元竞得苏地2017-WG-21号地块，成交楼面价28861元/平，溢价率32.39%。）
据苏南房观最新实探，现在天健置业姑苏区地块正在施工中，部分别墅现已建好。
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3
中交地产转战吴江太湖新城，楼面价15485元/平
中交地产以总价7.35亿元拿下吴江太湖新城地块，成交楼面价15485元/㎡，间隔现房出售仅差26元/平。
据悉，中交现在楼市布局分别是：北新区中交路劲璞悦风华、吴江运东大运河府。都是姑苏成交抢手板块，现在2个项目所剩房源不多。
此次，中交地产拿地，除了储藏房源，也是其布局姑苏必走的一程。
土拍成交成果图
/成交总表图
土拍地块信息回忆
1、WJ-J-2019-027号地：绿洲香港
方位：太湖新城（松陵镇）秋枫街西侧江厍西路北侧地块
/27号地块方位图
4分钟，绿洲香港以总价10.18亿元竞得27号地块，成交楼面价15731元/㎡，溢价率12.36%。
/成交成果图
地块规划条件：
1、制品住房面积份额达100%
2、预制安装率修建达100%，每栋修建内的预制安装率不低于30%
3、乡镇住所用地不得设置带有私家花园的低层独立式住所
2、WJ-J-2019-028号地：天健置业
方位：太湖新城（松陵镇）秋枫街东侧规七路北侧地块
/28号地块方位图
历时4分钟，天健置业以总价8.72亿元拿下，成交楼面价15507元/㎡，溢价率12.37%。
/成交成果图
地块规划条件：
1、制品住房面积份额达100%
2、预制安装率修建达100%，每栋修建内的预制安装率不低于30%
3、乡镇住所用地不得设置带有私家花园的低层独立式住所
3、苏地2019-WG-29号地：中交地产
方位：太湖新城（松陵镇）冬梅街西侧江厍西路北侧地块
/29号地块方位图
历时4分钟，中交地产以总价7.35亿元拿下，成交楼面价15485元/㎡，溢价率12.21%。
/成交成果图
地块规划条件：
1、制品住房面积份额达100%
2、预制安装率修建达100%，每栋修建内的预制安装率不低于30%
3、乡镇住所用地不得设置带有私家花园的低层独立式住所
文末小结：
今日土拍，可以说是平稳躺过！
在连续两天的土拍中，可谓稳稳局面啊。
明日再看通安、横塘两宗地的体现吧~
有老面孔持续深耕吴江，有新面孔来到吴江！
还有十分显着的是
足以看出我们对长三角一体化的看好。
