提到福州新区，其实这些年福州现已连续规划建设了鳌峰、祥坂、三江口、快安、高湖等CBD，单看各自规划，起点都不低，算是对得起CBD里的这个C字，但这些CBD明显不是一个棋盘上的棋子，久久不见起色。
可是，现在的福州长乐滨海新城呢？
滨海新城坐落长乐滨海地区，面积188平方公里，规划人口130万，其间核心区面积86平方公里。未来将与老城区一起构建城市中心。
得益于撤市设区的利好，这两年，长乐房价继续走高。一组多个方面数据显现，长乐营前不少楼盘价格现已超越2.5万。（补白：以下数据来自12345便民惠企渠道）
长乐壹号学府存案均价20133元/m
中发首府存案均价23729元/m
中茵天俊玖珑台存案均价23996.74元/m
三盛璞悦府存案均价24915元/m
三盛璞悦滨江存案均价25678元/m
中海锦城存案均价25678元/m
在这样的跌落行情中，长乐房价却逆势直逼福州主城区，这是要有多大的勇气啊！就现在而言，笔者仍是没有想通，仅仅期望未来的开展能配得起这儿的房价，否则太对比起在滨海新城落户置业的老百姓了！
现在的滨海新城房价现已起飞，可是开展阻力不小。笔者以为主要有以下几点：
1、长乐老城区及首占营前新区的配套更完善老练，靠福州主城更近，除了炒房的，长乐本地人更乐意住这儿，而不是风大湿润的滨海；
2、滨海新城的房价对外地人才无吸引力，相同的房价外地人更乐意挑选西安、长沙等准一线城市的市中心；
3、滨海新城离主城区太远，50公里的间隔是地铁及城轨都无法彻底补偿的缺点。
尽管阻力是有的，可是愿望仍是要有的。
由于福州传统是沿江开展，毕竟在现代滨海要比沿江有潜力。
