河西万达旁的鼓楼双学区房，名号一出，吸睛很多！
苏宁睿城剩下地块估计下一年上半年上市！最近据凤凰网房产现场实探了解到，项目年末或将揭露售楼处，下一年上半年最快4月份就会上市。
拎要点：
1.苏宁睿城剩下地块估计下一年上半年上市，将打造豪宅产品；
2.项目估计打造163、189、240m 三种大平层户型，此前有163㎡户型图曝光；
3.项目未来或将是琅琊路小学河西分校（科睿小学）和金陵汇文中学的双学区房，二手房挂牌均价63682元/㎡；
4.苏宁睿城剩下地块还剩三幅，分别是（D0405）、（E01E02）、（C0102、D07），现在都在施工中。
对标豪宅，163㎡户型图曝光
苏宁睿城前期住所部分早在2013年就已悉数售罄，依据最新传出的音讯，项目三期估计打造163、189、240m 三种户型，估计下一年上半年会加推10栋住所，都为大平层产品，而且项目将会对标上海汤臣一品、海玥花园，打造区域标杆豪宅。
前段时刻，苏宁睿城三期曝光了163㎡户型图。
（图片来历见水印）
户型亮点：
163㎡户型为四房规划，三房朝南，一房朝北，采光好，实用性颇高；
朝南阳台面积很大，联通次卧和客厅；
主卧套间规划，没有衣帽间，除了带阳台的次卧以外，其他三个房间都有飘窗规划；
两梯两户规划，私密性好。
此外，项目的189㎡和240㎡户型为大横厅规划。
189㎡户型为3+1房，三房朝南，一房朝北；
240㎡户型为4+1房，三房朝南，一房朝北。
实地看望，名校双学区，二手房均价超6万
苏宁睿城三期坐落鼓楼区清河路与汉中门大街交叉口东南侧，接近9号线水西门大街站（规划中）。周边有河西万达、河西金鹰国际等大型商业，处于南京市科睿小学和金陵汇文中学双学区范围内，地理方位优胜。
项现在期售楼处坐落苏宁慧谷内，根本处于弃用状况，前期沙盘中现已标出了苏宁睿城三期的方位。
现在三期的地块正在紧锣密鼓的施工中，许多地方正处于打地基阶段。
随后我又去苏宁睿城一、二期项目转了转，发现小区入住率很高，周边停满了车辆，绿化率也不错，一眼望去生气勃勃。
整个项目间隔科睿小学十分近，步行只需要几分钟的时刻。与科睿小学最近的是佳和园，只隔了一条马路。
（佳和园）
我在链家网上得知，现在苏宁睿城二手房均价现已达到了63682元/m 。而与苏宁睿城一街之隔的佳和园，同归于科睿小学和金陵汇文中学学区，现在二手房均价为60654元/㎡，成交率还不错！
体量颇大，住所商业工作一应俱全
苏宁睿城总建面积达230万平方米，是南京主城规划最大，配套最完全的超大型归纳地产项目，由工作、商业、住所三大中心子项目组成。
苏宁睿城自身方位归于鼓楼区，但在板块上归于河西中。现在板块内并无太多太大体量的项目，而苏宁睿城三期共三幅地块，方案打造16栋住所楼和一个大型商业归纳体。
苏宁睿城剩下地块（E01E02）项目规划
依据总平面图，该地块由4栋14F、6栋28F以及1栋7层的商业和部分底商组成。
（区域方位图）
（项目示意图）
（项目效果图）
苏宁睿城剩下地块（D0405）项目规划
该地块规划打造6栋29F住所、幼儿园及社区中心，由A、B、C三个分区组成。
A分区：为商住混合用地用地，占地面积约25630.8平方米，容积率≤3.1，修建高度≤100米，修建密度≤28％，绿地率≥30％;
B分区：为幼托用地，占地面积约3846.12平方米，容积率≤0.8，修建高度≤24米，修建密度≤25％，绿地率35％;
C分区：为底层社区中心用地，占地面积约3743.94平方米，容积率≤2，修建高度≤35米，修建密度≤25％，绿地率≥35％。
（区域方位图）
（项目示意图）
苏宁睿城剩下地块（C0102、D07）项目规划
C0102地块占地面积约41424.53平方米，地块规划用地性质为商业用地，科研规划用地，容积率≤4.2，修建高度≤200米，修建密度≤40％，绿地率≥13％。有音讯称体量超越十万方的盒子部分商业将由苏宁自我克制，打造苏宁广场。
D07地块占地面积约28034.02平方米，地块规划用地性质为商业用地，容积率≤3.7，修建高度≤200米，修建密度≤45％，绿地率≥15％。有音讯称将会在该地块建成南京首家君悦酒店。
（区域方位图）
（项目示意图）
现在河西中房源比较缺少，相较于同区域内还未上市的海玥花园、葛洲坝南京中国府等来说，苏宁睿城三期既有肉眼可见的前期产品，也有安稳的名校学区，周边配套也愈加老练，你会作何挑选？
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