扬子晚报讯（记者 马祚波）南京楼市抢手河西南又有房源上新了！依据南京公证处的最新消息，河西南部板块的华裔城天鹅堡将于明日（11月13日）举办公证摇号，该楼盘的新一批房源有240套，报名人数为2297组（除掉27组），中签率为10.4%。
与其他河西楼盘比较，天鹅堡的大户型是招引不少改进买家的要害因素，开发商新领销许的楼幢共有4幢，其间3幢悉数为162平方米的户型，另1幢为230平方米的户型，均为2梯2户的规划。网上房地产显现，这批房源的销许价为36675-37235元/㎡，装饰交给，与此前河西南35000元/㎡的“红线”均价比较，涨幅在2000元/㎡左右。
依据南京公证处的公示信息，共有2270组买房人（除掉27组）参加240套房源（含4套人才房，不参加摇号）的公证摇号，中签率为10.4%，相当于10人抢1套房，这在河西南地区算是较为遍及的现象。与当地二手房的报价比较，不少现已交给小区的房主报价在50000元-60000元/㎡不等，房价倒挂较为显着。依照销许价计算，天鹅堡的单套总价在600万-850万之间，首付8成约为480万。
有买房人直言不讳地向扬子晚报记者表明，自己抛弃了鱼嘴片区某楼盘前100号的选房顺序号，就为了等天鹅堡开盘，这次也参加了报名。“这个小区悉数是大户型，相当于为开发商挑选了一遍客户”，这位买房人表明，买房便是买“圈层”，之前仁恒江湾城四期相同是以大户型为主，不少人挤破头皮也要在里面买一套，以提高自己的人际圈，然后争夺工作上的“更上一层楼”。业内人士则指出，买房仍是应力所能及，找到适宜自己的户型，以及完善的配套和物业服务，才是更为要害的。
