本报记者李未来 见习记者黄琼 深圳报导
11月11日，双十一当天深圳豪宅商场传出利好，“豪宅税”征收更新规范，不再以单套总价为征收规范，而以容积率及单套面积为新规范，引起商场重视。
“从今天开始，一起满意住所小区的容积率在1.0以上、单套修建面积在144平方米以下的住所，满两年可免征增值税。”深圳市电子税务局的工作人员向《华夏时报》记者确认了深圳“豪宅税”征收新规范，“这个规范从今天开始实施，而详细的布告则要住建局发布。”
依据深圳市规土委《关于深圳市2015年享用优惠政策一般住所价格规范的布告》，深圳现行享用优惠政策的一般住所价格规范为：罗湖区每套总价390万元及以下，福田区每套总价470万元及以下，南山区每套总价490万元及以下，盐田区每套总价330万元及以下，宝安区每套总价360万元及以下，龙华新区每套总价320万元及以下，龙岗区每套总价280万元及以下，光亮新区每套总价250万元及以下，坪山新区每套总价200万元及以下，大鹏新区每套总价230万元及以下。
深圳享用优惠政策的一般住所应一起满意以下三个条件：住所小区修建容积率在1.0（含）以上；单套住所套内修建面积120（含）平方米以下或单套修建面积144（含）平方米以下；实践成交价低于布告发布的所在区域一般住所价格规范。三个条件一起满意的便是一般住所。
而以新的豪宅税征收规范，以南山为例，之前一套120平方米、商场价1000万元、原价300万元的房子。依照之前南山高于490万元满两年要缴差额增值税的规范，增值税大约要缴37万元左右，依照新的140平方米以下满两年免征增值税的规范，就可以免征37万元增值税。
深圳华夏董事总经理郑叔伦就此对《华夏时报》记者表明，豪宅税调整关于深圳楼市算是一个十分大的利好，上一次豪宅税规范为15年出台，时至今日现已大大不符合深圳住所规范，一般住所豪宅化十分的严峻，大大镇压了刚性需求，在现在影响刚需布景下，豪宅税的变化在预料之中；重新出台的规范看，取消了各区的总价约束，只对面积做了约束，十分大比例的房源从豪宅变为普宅，大大影响了144平以下，曾经在豪宅线以上的住所成交。关于改进性需求来说是大利好。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
