金九银十已过，西安楼市没有呈现火爆行情。进入11月跟着张望情结渐浓，商场更加冷淡。那么，上星期的西安楼市究竟怎么样？一块儿来看看吧！
仅4盘开盘 去化率78%
多个方面数据显现，上星期西安算计4个项目开盘，比上星期削减6个项目，全体推货量812套，去化量632套，去化率78%；比上星期上涨25个百分点；仅太乙城韶光里去化率在50%以下，其他3个项目去化都甚好。
太乙城韶光里坐落西安在二环边，所以各方面的配套老练，缺乏的是，它是一个单体楼，没什么小区，开发商的口碑和物业比较差，这也是形成二环边、价格便宜可是仍然流摇的原因之一。
另一个原因便是户型太“鸡肋”。户型分为98平缓125平，以125平中心户为例，一共四个房间，三个房间都坐落北向，这样的布局，在现在市面上真是很少见了。
6盘取证，0盘摇号
上星期，西安市主城区共6个项目新获预售证，其间住所项目3个，共710套房源，分别为远洋合能枫丹唐悦、龙腾万都汇、世茂灿烂倾城；其他获证项目均为商业或工作。
截止今天，仅龙腾万都汇这一个项目挂号完毕，远洋合能枫丹唐悦估计今天下午6点挂号完毕。
从挂号状况去看，坐落城东的龙腾万都汇挂号状况一般，240套房源挂号191组家庭，核验通过家庭仅41组，推出面积95-148㎡，均价12806元/㎡。
值得一提的是，该项目是龙腾万都汇的三期项目，从毛坯改做了精装。项目所在位置不错，近邻美好林带，周边有多条公交线路通过，别的，项目间隔地铁1号线长乐坡站1.5公里左右，一起，间隔正在建造的龙湖天街十分近，未来区域内的生活环境将得到很大的提高。
除此之外，上星期共8个项目线上挂号，分别为朗诗雁南栖、翼中心、龙腾万都汇、合能枫丹唐悦、碧桂园香湖湾1号、华宇东原阅境、融创桃源府、中金金骊福郡，且均不需求摇号。
1盘房价公示 不限购纯新盘露脸
11月6日，西安发改委公示总第101批存案价（2019年第25批），共公示17个项目，4911套房源；其间毛坯项目11个，3199套房源；精装项目6个，1712套房源。
本次公示，毛坯房源占主力，共11个项目3199套房源。其间华清学府城、曲江美好韶光、华宇时刻城等3个老盘本次也有新推房源，华宇时刻城房源面积为64-113㎡，存案价8980-10045元/㎡，价格和面积都很刚需，很合适刚需购房者考虑。
别的，本次公示还有2个纯新盘面市，分别是清凉云晖、金辉东方铭著。
清凉云晖，总占地约54亩，整个项目分为南北两个地块，北地块由4栋高层，1所847㎡幼儿园组成，南地块1栋公寓及自带1.1万㎡商业配套。虽然项目体量不大，但麻雀虽小五脏俱全。本次公示面积110-126㎡，毛坯交给，存案价格区间10515-12052元/㎡。
西安楼市进入降温形式，购房者张望心情增多。跟着年底到来，不少开发商为冲刺出售成绩，或许还会有一些促销手法呈现，顾客能够理性挑选。
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