乡村宅基地是一种特别性质的土地，该土地的具有者只享有对该宅基地的运用权。宅基地乡村的农户或个人用作住所基地而占有、运用本团体一切的土地。
一户一宅相关法令规则
但随着国家大力推动乡镇一体化的制作，“一户多宅”的状况也逐步浮出水面，在《中华人民共和国土地管理法》第六十二条讲到“乡村乡民一户只能具有一处宅基地”，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。乡村乡民建住所，应当契合乡(镇)土地运用总体规划，并尽量运用原有的宅基地和村内空闲地。
其次在《国土资源部》中规则要严厉宅基地请求条件。坚决贯彻“一户一宅”的法令规则。乡村乡民一户只能具有一处宅基地，面积不得超越省(区、市)规则的规范。各地应结合本地实践，拟定一致的乡村宅基地面积规范和宅基地请求条件。不契合请求条件的不得同意宅基地。
但是实践过程中，有不少的乡民被扣上了违背一户一宅规则、超面积占地以及房子制作不合法的帽子。以至于在拆迁时没有补偿或是补偿偏低一级。那么乡村制作住所怎样才契合规则呢？假如要拆迁会怎么补偿呢？
一户一宅是对宅基地面积拟定规范进行规范，而宅基地面积是住所建筑物、构筑物笔直投影范围内的占地面积。不过关于宅基地面积的规范，每一个当地都有每一个当地的规范，规范的衡量是以这个区域的总面积和人口的多少，地形的状况来确认人均住所面积的多少。以下是各省宅基地规范的相关方针：
《河北省乡村宅基地管理办法》第十三条 本省依法实施乡村乡民一户一处宅基地准则。
乡村宅基地的面积依照下列规范履行：(一)人均犁地缺乏一千平方米的平原或许山区县(市)，每处宅基地不得超越二百平方米；(二)人均犁地一千平方米以上的平原或许山区县(市)，每处宅基地不得超越二百三十三平方(三)坝上区域，每处宅基地不得超越四百六十七平方米。县(市)人民政府可以精确的经过当地实践状况，在前款规则的限额内规则乡村宅基地的详细规范。
《河南省实施办法》第五十一条 乡村乡民建住所，应当契合乡(镇)土地运用总体规划和村镇制作规划，先运用原有的宅基地和村内空闲地。村内有空闲地的不得同意运用村外土地。
乡村乡民一户只能具有一处宅基地，宅基地的面积按下列规范履行：(一)乡镇市郊和人均犁地六百六十七平方米以下的平原区域，每户用地不得超越一百三十四平方米；(二)人均犁地六百六十七平方米以上的平原区域，每户用地不得超越一百六十七平方米；(三)山区、丘陵区每户用地不得超越二百平方米，占用犁地的适用本款(一)、(二)项的规则。
《陕西省实施办法》第三十二条 乡村乡民每户只能有一处宅基地，城市市郊每户不超越一百三十三平方米(二分)，川地、原地每户不超越二百平方米(三分)，山地、丘陵地每户不超越二百六十七平方米(四分)。
《江苏省土地管理条例》第三十四条 乡村乡民一户在乡村只能具有一处宅基地，其间房子占地面积不得超越宅基地面积的百分之七十。宅基地面积按如下规范履行：(一)城市市郊和人均犁地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超越一百三十五平方米；(二)人均犁地在十五分之一公顷以上的县，每户宅基地不得超越二百平方米。
不同区域宅基地面积的规范，设区的市、县人民政府在前款规则的限额内可以作出详细规则。
乡村乡民建住所应当契合乡(镇)土地运用总体规划、城市总体规划和村庄、集镇规划，鼓舞制作公寓式住所，并尽量运用原有的宅基地和村内空闲地。
经同意后接连二年未运用的宅基地，应交复原团体经济组织另行安排运用。
宅基地请求、报批、挂号发证程序
具有宅基地请求条件的乡村乡民在土地运用总体规划确认的村庄、集镇制作用地规划范围内请求运用宅基地建筑住所的，应先向本团体经济组织提出请求，经乡民会议或乡民代表会议讨论经过后，报乡(镇)人民政府审阅，由县级人民政府同意后，自己带着相关材料到地点的乡(镇)、办事处国土资源所请求确权挂号发证。其间，触及占用农用地的，依法办理农用地转用批阅手续。
宅基地征收时的补偿方针
双向补偿。因为宅基地归于村团体一切，因而在曾经的时分宅基地征收给乡民的补偿只需宅基地上房子的补偿，宅基地是没有补偿的，但现在乡村宅基地征收补偿方针实施双向补偿，乡民既可以得到房子的补偿，也可以得到宅基地的补偿。
补偿方法多样。乡村宅基地征收补偿的方法也多样化，一种是现金补偿，一种是产权置换，还有一种便是两者相结合，在必定产权置换的基础上再收取部分补偿款。不过不论以什么方法补偿都要据守准则，其补偿不能低于被拆迁人拆迁之前的生活水平。
没有宅基地运用证也可以得到补偿。乡村有部分老旧的房子，有前史遗留问题而没有宅基地运用权证书的，在征收时，只需契合当下的方针，相同可以得到补偿。
因为宅基地征收时比较的杂乱，所以被征收人在征地拆迁中要分外的留意，假如征收方说你的房子是违章建筑或是有一户多宅的状况时，必定要先冷静下来，并非一切的都该认为是违法的，有的可能是因前史原因而形成的，这种状况是可以终究靠后期补办手续转成合法房子的。因而凯诺律师说假如遇到蛮不讲理的征收方用违法手法征收时，必定要及时的用法令途径来保护自己的合法权益，防止遭受丢失。
