11月现已即将过半，据不完全统计，在所谓“金九银十”期间开盘的楼盘中，去化率在50%以上的楼盘仅有9个，占开盘总量的37%。大都楼盘人气欠佳，福州全体去化持续下行，乃至有不少楼盘仅卖出个位数。其间水晶榕著去化率2%、中庚东金去化率2%，保利天悦去化率4%。
这无疑给商场狠狠的浇了一盘冷水。
如中庚乌山九巷174套遭受因故退房，洋洋洒洒发文对外宣称，自2019年3月以来，因为商场急剧下行，新房、二手房价格大幅度跌落，客户对商场失掉决心。
持续再举个比如，坐落马尾区亭江镇的悦江湾项目打出了“双十一”的促销广告，6套“特价房”，单价在一万出面，信任这样的蓄客仍是少有人会去配合的。
开发商降价颇显正确。
2019年福州楼市调控并未松绑，商场越来越显得严峻，开发商想要消化储备量，资金回笼，在本年终究两个月肯定会采纳更大的促销力度，因而大幅度的降价将是不争的趋势。
笔者以为“开发商想要加速存量消化，只能靠降价。但并不代表，降价就一定能促进出售。开发商想要加速存量房的消化，不光要降价，更要降得比他人快、比他人多、比他人揭露。
可是啊，现在的房价即使是“打骨折”，依然是居高临下！买不起！
房价与收入成正比，才是终究正路。
现在，福州的房价和收入份额严峻不平衡。按理来说，5-10年收入买一套房才是合理的。以美国纽约为例，依照均价，当地的家庭10年收入也能够买到房子了。可是，在福州这样的二三线城市，假如以薪酬核算，至少50年，乃至更久才干买到一套房子。
