离婚时分产业的切割是一个大问题，特别是现在房子越来越值钱，夫妻在离婚的时分，房产上的产业切割纠葛是最多的。夫妻离婚产业切割的焦点包含离婚房产切割，并且，现在成婚最常见的便是要求对方要有房子，那么，假如一方婚前买房，离婚的时分，房子是不是会被分呢？今日，给我们具体介绍一下，《婚姻法》关于离婚时房产切割的相关规则。
一、离婚产业切割的参照规范。
1、离婚时，夫妻的一起产业由两边协议处理;协议不成时，由人民法院依据产业的具体状况，照料子女和女方权益的准则判定；
2、夫妻以书面形式约好婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业归各自一切、一起一切或部分各自一切、部分一起一切的，离婚时应按约好处理；
3、离婚时，假如是由于一方越轨或其他状况导致夫妻感情破裂而离婚的，在产业的切割上依照照料无差错方的准则，《婚姻法》规则：有差错的一方少分或部分夫妻一起产业。
二、这三种状况下，离婚房产不平分。
很多人或许都要这样的感觉，成婚的时分，只需房产证上加了自己的姓名，离婚的时分就能平分房产，其实这是过错的。关于房产证上加姓名，仅仅能代表你对房子享有一切权，可是并不代表你能平分房产。
1、假如是男方婚前买的房，离婚的时分女方不得要求平分。这儿说的是婚前买房，意思是个人买房个人还贷，这样的额房产归于个人产业，是不能分的。当然，离婚的时分，男方要给予女方必定的经济补偿。
2、男方爸爸妈妈婚前买房，登记在男方名下，离婚时女方不得要求平分。假如是成婚前男方爸爸妈妈给男方全款买的房，房产证是只写了男方的姓名，这样的一种状况下，女方也是分不到的。假如女方爸爸妈妈也出资购房，那么房产依照最初的出资份额切割。
3、男方婚前付了首付，登记在自己名下，离婚时女方不得要求平分。这儿就要说下房产证上姓名的作用了，假如一方买房只登记在自己名下，那么房子只能是个人的产业，离婚时不分的，所以，不论能不能分到房子，房产证上写两个人的姓名仍是不错的。
三、离婚房产切割的其他规则。
婚前置办的房产，分两种状况，一种是婚前一方首付按揭，婚后一起还贷，产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭，婚后一起还贷，产权登记在两边名下的房产。婚前置办房产的不同方法，在离婚产业切割时当然也不一样。因而，关于产权登记在两边名下，婚前一方首付的婚前产业，在离婚切割时最好咨询专业的婚姻律师，由于婚前一方首付的房产在离婚切割时会涉及到房产还贷的扣除及扣除后切割。
