本年大湾区规划出台后，直接成为房地产职业的焦点，以广州、深圳、香港、澳门为首的城市开展被报以极大等待。最近，中央政府又推出新政，敞开港澳居民在大湾区内地购房的门槛，加深粤港澳大湾区的联络。有专家表明，新政履行后大湾区有时机接纳香港溢出的工业需求和寓居需求，但对全体楼市影响不大。
11月6日，香港特区行政长官表明，接下来将有三类16项办法遍及惠民及便当香港专业界别到大湾区开展，这中心还包含豁免交税、社保等购房约束，便当香港居民在大湾区内地城市购房。11月7日，中央政府也推出15条惠及澳门的方针办法，包含到大湾区内地城市购房，享有与内地居民平等的待遇。
在便当香港居民在大湾区内地城市购房方针方面，香港居民可豁免本地寓居、学习或作业年限证明、个人所得税和社保条件等证明，使香港居民享有与当地居民平等的待遇。在此之前，香港居民在内地购房需求满意作业/学习一年的条件，且只能购买自用商品房，澳门同理。这项办法可便当香港、澳门居民在内地学习、工作，以及退休后在内地日子。
别的也有相关人士表明，大湾区有丰厚土地资源的城市，会有时机加快代入港澳外溢的工业需求和寓居需求，港澳严重的住宅供给居民也会得到必定缓解。别的方针出台也是为了让港澳居民更好地参加内地经济社会的开展。
方针铺开后，我们最关怀的便是大湾区内地城市楼市是否会涌入更多香港澳门购房者。其实有专家表明，8月份，由于香港房地产商场下滑、房价和商业中心租金跌落，到香港和大湾区其他城市买房的香港居民有明显增加。香港居民的购房需求很旺盛，大湾区有方针利好，房价比香港低许多，比方10月份香港房价至少30万/平方米，但小资家显现深圳二手房均价为5.8万/平方米，所以大湾区内地城市对香港居民十分有吸引力。
不过现在内地新房和二手房商场有二十几万亿，所以港澳居民奉献的购买力仍是有限的，并且他们也不是能够不恪守“房住不炒”的调控外的，在限购城市相同不能随意买房。所以放松了港澳居民的购房约束，能带来的热度也是有限和部分的，比方原本联系就比较严密的深圳，跟内地楼市全局仍是没什么影响。
最终，就算松绑了交税、社保要求，但仍是坚持自住自用准则，限购一套用于寓居或工作的需求。上一年11月有查询显现，承受查询的香港市民中有14%清晰表明会在大湾区内置业，感兴趣程度排列为香港、珠海、深圳、中山和惠州。受香港房地产下行影响，估计新政施行后在大湾区内地城市购房的香港澳食客会有所增加。
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