摘要：真实完成了“房住不炒”
撰文|张银银
刚刚曩昔的一周，鹤岗又爆火了一次。由于一篇文章《漂泊到鹤岗，我五万块钱买了套房》。作者是舟山33岁的一般青年李海，他自述揣着兜里多年攒下的钱，花了五万八在鹤岗买了套房。从此，人生找到了归属。
5.8万元一套77平方米的两室一厅，均价仅不到1000元。坐标在我国地图的“鸡头”方位，在美丽的大兴安岭怀有里。
前段时刻一张黑龙江鹤岗的房价图在网上很火。折算下来，有的房子价格低至五六百元/平米，乃至300多块/平米。
一开端许多人还不信。然后有媒体进行了求证，发现真的是这样。当然，网传的图片其实也是极点事例，全体上鹤岗的房价仍是在3000元/平米上下，贵的也有四五千的。
此次故事的主人公买的房子，均价应该还算是廉价的。
这个年代的斑驳陆离，总是以激烈的比照出现出来。比方，本年一些车企卖地、卖房求生；而一些房企却在拼命砸钱造车。
几千里之外的南海之滨，最早的经济特区，如今已是国际化大都市的深圳，南山深圳湾片区均价现在是16.7假如平。也便是说，鹤岗8套房，买不到深圳湾一平米。
偌大我国的土地上，从东北到广东，楼市便是这么魔幻。
当咱们对房价低到成为全国网红的鹤岗避之不及，乃至谈起都不免有几分不屑的时分，有人却冲着它的低房价狂奔3千公里去买房。
鹤岗是旧日的煤城，作为一座资源干涸型城市，2017年底城镇化率已高达82.6%。但其实鹤岗挺大的，地图面积达1.5万平方公里，比许多特大城市的市域面积都要大。
所以，城市现状清楚明了：人口外流，年轻人大多外出寻觅作业开展的时机，地广人稀，房价天然没有支撑力。
作为一座资源干涸型城市，人口外流、纬度较高招商引资吸引力不太够，这个房价，没什么惊奇的。实际上，咱们许多时分，只看到首要城市房价的高歌猛进，疏忽了我国许多当地房价现已走上了缩短之路。
在上涨周期中，许多城市都跟着火了一把，长时刻，乃至中期看，缩短却是不可避免。
整个东三省人口丢失现象现已继续了多年。辽宁作为三省大哥，靠着海，有大连，2018年还净流出5.2万人。
若问鹤岗的人当地有什么好作业，得到的答复绝大多数都是：早年是矿场和公务员，矿场停产之后就只有公务员了。
形成了鲜明比照的是深圳。
从2015年开端，深圳每年新增人口数量均超越40万，整体呈继续上升的趋势。2018年，广东省常住人口增加177万，深圳更是以新增49.83万人的数量，高居粤港澳大湾区之首。
可见，有人的当地才会有未来。
想想咱们许多的三四线城市，是不是相同会有这样的房价危机？
转型是必定的，虽然转型的时刻是五年、十年并不一定，但仍然得去做。其实这些观念嫁接到个人买房也是有用的。
房价不会再重复曩昔的前史，得认清实际，不要再抱有不切实际的梦想，盼望加杠杆倒腾房子来完成所谓的财政自在。
未来，我国房地产分解将会加重。从财物装备视点而言，考虑到我国的人口结构和城市化节奏。未来，除了少量滨海兴旺和内陆远景明亮的三四线城市，据守首要城市及其都市圈，是房产二级商场出资的正确挑选。
除此之外的房产装备，除了刚需，都应该慎重考虑。这些观念，基本是商场的遍及一致，许许多多的朋友都这么说。
其实杠杆游戏还想说的是，即便是现在炙手可热的许多城市，除了核心区和需求旺盛的板块，现在的房价水平也不低了。
像鹤岗这样的城市，真实完成了“房住不炒”。并且本地人均匀都有2-3套房子，这个房价跟着房子折旧，只或许越来越低。
不过话说回来，互联网年代，人的作业、日子其实越来与不受地域约束了。
假如你对大城市的高房价不抱期望，不要尴尬自己，可彻底洒脱的脱离，去二线，三线四线五线，找个喜爱的城市日子。
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