很多人都知道，在2019年的北京楼市中，限竞房占有肯定主力位置，这其间呢，大兴又是最特别的一个，由于它是仅有一个在售、待售限竞房到达两位数的区域，合计19个项目！所以今日，焦点君就给我们剖析一下大兴的限竞房商场！
在我看来，大兴限竞房可大致分为三类。
首先是均价5万5以上的黄村、大兴新城板块，代表项目招商雍合府、颐璟万和，产品大多是80-130㎡左右的二至四居，该板块依靠4号线、机场线交通便当，也是传统人口密集区，所以配套比较老练，您要想交房后周边一切都配齐，主张考虑此板块。
其次是均价5万2出面的亦庄、瀛海板块，代表项目和悦华锦、中海中轴著作，产品跨度广，小到60平左右的一居、大到360平别墅，该板块轨道交通还可以，但日子配套现在稍微短缺，还需要时刻才干补齐，现在不急着住、重视区域开展的朋友，可优先考虑。
最终是均价3万到4万的庞各庄、魏善庄、采育板块，代表项目中海云筑、大兴金茂悦、宽院国誉府，产品两极分化，由70-90平二至三居和大面积段别墅组成，现在日子配套、交通还不完善，合适纯刚需、养老人群寓居。
下面，焦点君就给我们引荐其间三个还不错的项目，我们一同看一看！
项目一：大兴金茂悦
大兴金茂悦位处大兴魏善庄，均价约4万/平，项目在售户型分别为80平两居、88平米三居、104平四居。
周边配套来看，魏善庄板块都处于待规划完善过程中，项目南侧估计规划12班小学教育用地，但详细引进哪所校园还未开释信息。
项目80平两居为刚需人群预留了必定的挑选空间，总价低至299万/套起，更合适刚需上车。除此之外104平四居归于项目的明星户型，给我们要点介绍。
104㎡四居两卫两厅规划，更倾向改进客群，总建筑面积为104平米可谓毫无糟蹋，在现在的新房商场比较罕见，个人认为对户型寓居功用性要求较高的朋友可优先考虑。项目还对错毛坯交房，给业主剩下了一笔装饰款，高品质的交给标示使业主省事儿又省心。
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效果图大兴金茂悦
在售37000元/平方米
大兴大兴区南中轴与龙江路交汇处东300米（国际月季公园北500米） 检查地图
2019年05月01日 70年
二居 三居 四居 |74-104 m² 悉数户型
400-032-4608 转 387962 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻限竞房 小高层 高层 公园地产 科技住所
免费看房专车 焦点看房优惠 点击收取项目二：中海中轴著作
中海中轴著作坐落大兴瀛海，与地铁8号线首站瀛海站直线间隔仅200米，户型规划有50-110㎡的一至四居，均价55128元/平方米，核算下来，一居总价约270万，按普宅首套首付35%，首付约95万；两居总价约370万，首付约130万；三居总价约460万，首付约184万；四居总价约560万，首付约224万，都对错毛坯交给。
给我们引荐项目89平三居，该户型南北通透，三面朝南，主卧套房规划，双卫生间，干湿别离，一切的房间均有窗户，全体来说是个不错的户型。
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效果图中海中轴著作
待售待定
大兴地铁8号线瀛海站北200米 中海中轴著作 检查地图
2019年11月下旬 70年
暂无 悉数户型
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项目坐落地铁4号线清源路站西侧800米（北京小学大兴分校对面），间隔南五环约4公里、间隔京开高速约1.5公里、间隔新机场高速约5公里，主推89平三居、136平四居。
给我们引荐项目的89平三室两厅两卫户型，该户型在规划上可谓是亮点十足，南北通透通风好，全明格式采光不错，双卫生间可以很好的满意多人需求。此外，U型厨房规划使空间利用率高，动线布局合理，全体来说适当的好。
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效果图江山风华
在售55800元/平方米
大兴地铁4号线清源路站西侧800米（北京小学大兴分校对面） 检查地图
2019年09月29日 70年
三居 四居 |89-136 m² 悉数户型
400-032-4608 转 397150 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻限竞房 板楼 公园地产 名企盘
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