导读：
1、金地集团前10月出售额同比增31.14%至1576亿；
2、华裔城联合建立15亿基金公司 将用于股权出资；
3、杭州地铁集团20.45亿竞得杭州萧山10.65万平商住地；
4、金科联合体7.46亿竞得重庆宅地 楼面价5521元/㎡；
5、正荣地产联合体3.14亿拿下成都都江堰72亩商住地；
6、创始股份发行30亿利率4.20%可续期公司债；
7、禹洲地产购回2.73亿美元2021年到期的优先收据；
8、阳光城拟以部分购房应收款融资不超30亿元；
9、珠江实业成功发行7.8亿公司债，票面利率5.59%。
今天聚集
安徽省马鞍山市规则楼价跌幅不得超10% 住建局：望报价实点
据我国房地产报，11月7日，马鞍山住所和城乡建造局一份名为《关于做好产品房出售处理作业的告诉》（马住建函【2019】184号）文件在房地产圈内被屡次转发，印发时刻为11月4日，其间对产品房预售最小规划做调整，一起调整新预售楼盘资金监管规范，并规则新存案产品房价格不得低于存案价格10%。对此，我国房地产报记者致电马鞍山住建局，其商场监管科相关作业人员表明承认印发了这份文件。
这份184号文对产品房出售处理做了三方面调整。
首要，产品房预售答应工程形象进展的规范下降。上一年5月25日的预售处理告诉指出，对其时已拿地的楼盘，自2018年7月1日起，一年内完结预售的，工程形象进展到达总层数的二分之一时准予预售。自2019年7月1日，原则上工程形象进展到达封顶时准予预售，而且鼓舞房地产开发企业现房出售。此次印发的184号文件则调整为，产品房预售最小规划调整为栋，产品房预售答应工程形象进展为总层数的二分之一。
然后是资金监管额度下降。上一年5月25日的预售处理告诉显现，自2018年7月1日起，新预售楼盘要点监管资金监管规范调整为：多层（6层及以下）2400元/平方米，小高层（7至11层）2700元/平方米，高层（12层以上）3000元/平方米，精装修房子增加1000元/平方米。此次印发的184号文却将新预售楼盘要点监管资金监管规范调整为：多层（6层及以下）1680元/平方米，小高层（7至11层）1890元/平方米，高层（12层以上）2100元/平方米。
再者是清晰产品房出价格格降幅不得低于存案价10%。上一年5月25日的预售处理告诉显现，产品住所项目存案价格原则上6个月内不得上调，超越6个月再次申报的，存案价格上调起伏原则上不得超越1%。此次印发的184号文清晰，新存案项目产品住所出价格格不得高于存案价格，一起不得低于存案价格10%，对新存案项目产品住所出价格格（实践成交价格）低于存案价10%，需求从头处理出售存案。
关于这三项调整，马鞍山住建局商场监管科作业人员表明，“调整工程形象进展和资金监管额度，都是考虑到企业的一些实在的状况以及对周边商场充沛调研后的决议，比方考虑到一些企业存在资金压力；规则产品房出价格格降幅不得低于存案价10%，则是期望房地产企业前期报价能够实一点，你存案的这个价格应该是依据实在的状何况经过物价局的定下来，不要后期又去随意提价降价，期望商场能够安稳一点，不要呈现太大动摇。”（我国房地产报）
每日热门
深圳：展开住所租借中介机构乱象整治
深圳特区报：11月7日，从深圳市住建局得悉，由该局牵头，联合市展开变革委、市公安局、市商场监管局等部分，在全市规划内展开住所租借中介机构乱象专项整治作业，严厉打击损害住所租借当事人合法权益的行为。
南京：全市可售产品房均对人才优先供给
中新网：11月7日，从南京市有关部分得悉，该市出台的《南京市人才购买产品住所试行方法》，将于2020年1月1日起实施。相较之前的高层次人才购产品房方法，新方法各类人才均适用，机关事业单位人才初次归入方针规划；全市可售产品房均对人才优先供给；人才购房最优先，按人才优先、其他购房人递进的次序选房。供给方针不限户籍，包括海外人才和港、澳、台人才。全市可售产品房均可作为供给房源。
广州6.7亿挂牌5宗商务商业用地
观念地产网：11月7日，广州挂牌5宗商务商业用地，其间1宗坐落白云黄边村，4宗坐落银河科技园，起拍总价达6.7亿元，均将于12月9日限时竞价。其间，坐落白云区的这宗地块为鹤龙街黄边村AB2901073地块，用地性质为商务用地/商业用地，宗地面积6914平，计容修建面积15690平，挂牌总价1.38亿元。该地块竞买人或其实践操控人须为2018年《财富》世界500强。
房企动态
金地集团：2019年10月完结签约金额158.0亿元，同比上升19.61%；完结签约面积86.8万平，同比上升51.07%。2019年1-10月，金地集团累计完结签约金额1576.3亿元，同比上升32.14%；累计完结签约面积797.0万平，同比上升25.02%。华创证券发布金地集团的研报指出，金地出售继续大增，料其全年出售金额将超越2000亿方针。
禹洲地产：2019年10月，集团完结合约出售金额92.01亿元，同比增加约46.02%；出售面积约62.61万平。前10个月，禹洲地产累计完结出售金额580.69亿元，同比增加约44.56%；出售面积约388.7万平；均匀出价格格约1.49万元/平。2019年，禹洲地产的出售方针为670亿元。按照此数据核算，本年1月至10月，该集团已完结方针约86.67%。
宝龙地产：2019年10月，集团合约出售额约为53.82亿元，合约出售面积约为35.36万平。前10个月，集团合约出售总额约为505.12亿元，同比增加约52.4%；合约出售总面积约为313.74万平，同比增加约43.1%。宝龙地产2019年合约出售方针为550亿元。按照此核算，到10月31日，宝龙地产已完结年度方针约91.84%。
合生创展：2019年10月公司的净合约出售为26.44亿元，环比上升49.97%。到2019年10月底，合生创展累计合约出售金额为约177.17亿元，同比上升34.6%，合约出售面积为约137.42万平。
华裔城：11月7日布告，因城镇化工业出资的展开战略，公司经过控股子公司深圳市华裔城华鑫股权出资处理有限公司、深圳市华京出资有限公司与协作方深圳前海禹舟基金处理有限公司、厦门中茂益通商贸有限公司一起建立一支基金—“厦门华裔城润禹出资合伙企业（有限合伙）”。该基金认缴总规划为15亿元，其间华鑫出资认缴的出资额为100万元、华京出资认缴的出资额为11.68亿元。该基金未来将出资于非揭露买卖非上市公司的企业股权，前海禹舟为基金的履行业务合伙人。
杭州地铁集团：11月7日，杭州市萧山区1宗归纳用地(含住所)出让，总出让面积10.65万平，总修建面积17.05万平。终究，杭州地铁集团以底价20.4541亿元竞得该地块，即地铁5号线泊车场上盖区地块。据悉，这是继江干区的地铁绿城·柳树郡、余杭区的地铁万科·天空之城后，杭州市区的又一个地铁车辆段归纳体项目。该地块住所修建面积不大于15.90万平，商业商务修建面积不大于4000平；所建产品房毛坯价格不高于2.486万元/平。
金科股份：11月7日，金科、中交、大唐联合体以7.46亿元竞得重庆沙坪坝区西永组团地块，楼面价5521元/㎡。宗地土地性质为二类寓居用地，土地面积135.11亩，可建体量13.51万方，容积率1.50。该地块坐落大学城板块，在轨迹1号线尖顶坡站邻近，紧邻沙坪坝区树人小学。周边三公里规划内有四川美术学院（虎溪校区），重庆大学（虎溪校区）、重庆师范大学（大学城校区）等配套设备。
中南建造：11月7日，公司以4.439亿元竞得徐州经开区凤凰山集聚区4号地块，楼面价4605元/平。此前10月30日，中南竞得了凤凰山集聚区3号地块，总价4.199亿元，楼面价4601元/平。凤凰山集聚区3号、4号地为两宗相邻地块。其间，4号地块坐落高新路西侧、创业路南侧，规划用处为住所，出让面积43808㎡，容积率1.8-2.2，修建面积26290㎡。3号地块的出让面积则为41479.42㎡。
正荣地产：11月7日，正荣地产联合成都中信城市建造有限公司以底价3.14亿元竞得成都都江堰市一宗商住地，楼面价3330元/㎡，溢价率1.15%。该地块坐落都江堰市美好大街彩虹社区，用地面积72.2亩，容积率2.0，修建面积9.63万㎡。
阳光城：11月7日发布布告，公司拟与五矿世界信任、深圳市五顺方商业保理有限公司协作，以公司及部属子公司项下房地产项目在出售过程中构成的购房应收款为根底财物，以上述根底财物发行相关产品做融资，总额不超越30亿元。此外，阳光城同日还布告称，其拟储架发行修建实业供给链财物支撑专项方案、以购房应收款为根底财物发行相关产品做融资，触及总金额达50亿。
创始股份：11月7日，据上交所音讯，北京创始股份有限公司2019年揭露发行可续期公司债券(第一期)仅发行种类一，票面利率为4.20%。据了解，本期债券发行根底规划为不超越20亿元(含)，可超量配售不超越10亿元(含)，发行总规划不超越30亿元(含）。种类一的根底期限为3年。创始股份表明，本期债券征集资金中不超越22亿元用于归还公司银行借款。
弘阳地产：11月7日发布布告表明，主张进一步发行于2022年到期的9.95%优先收据，将与于本年4月11日发行的2022年到期金额为3亿美元的9.95%优先收据兼并及构成单一类别，新收据的本金总额、发价格等没有厘定。弘阳地产表明，方案将新收据的所得金钱净额用于为现有债款进行再融资及一般公司用处。
珠江实业：11月7日布告称，公司非揭露发行2019年公司债券（第二期），终究发行规划为7.8亿元，票面利率为5.59%，期限3年，发行价格为每张100元。布告称，上述非揭露发行公司债券作业已完结认购缴款，征集资金净额已于11月6日划入公司本次债券发行征集资金账户。
禹洲地产：11月7日发布了6.25亿美元于2021年到期的7.90%优先收据II的收买要约成果布告。布告显现，截止2019年11月6日下午收买要约届满。依据收买要约备忘录条款，公司已接收买买有用提呈的本金总额约为2.73亿美元的悉数收据。完结收买要约后，禹洲地产可予购回的一切已承受2021年收据II将予刊出且有关刊出后未归还收据本金总额将为3.52亿美元，收买要约预期将于11月12日或前后结清。
理事速递
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