观念地产网“金九银十”大战后，各房企或喜或忧，新城也交出了自己的“银十”成果单。
11月4日黄昏，新城控股发布布告发表，于10月单月，公司完结合同出售金额约246.82亿元，出售面积约236.57万平方米。
观念地产新媒体核算得知，新城10月出售均价为1.04万元/平米，与9月的1.17万元/平米比较有小幅下降。
前十房企出售暂未全数发布，但依据观念指数发布的前十月房企出售TOP100，新城将持续坚持第八的方位，抢先排名第九的龙湖约200亿元。
数据来历：企业布告、观念指数收拾
在传统的出售节点，若与恒大发明的前所未有的单月903亿比较，新城247亿的成果只能算平稳。值得重视到的是，进入下半年，新城的月出售额一向相对安稳，在250亿元上下起浮。
至此，到前10月，新城累计完结合同出售金额约2223.73亿元，比上年同期增加22.63%；累计出售面积约1959.62万平米，比上年同期增加35.5%。
观念地产新媒体了解到，新城2018年全年出售方针为2700亿元。照此核算，新城已完结全年方针的82.36%。
“能坚持这个节奏仍是不容易的，阐明新城的出售没有遭到那件事（黑天鹅事情）太大的影响。”一位出资者表明，依据新城的可售货值及四季度的营销节奏，完结方针（2700亿元）问题并不大。
依据已完结出售核算，在剩余的两个月，新城控股均匀完结238亿元的月出售，即可到达全年出售方针。
出售平稳之外，是慎重的土地出资。依照新城的常规，在每月发表出售状况的一起，会发表当月拿地状况。
而在当日发表的布告中，并未有相关拿地信息，意味着新城控股10月并未有土地进账。
数据来历：企业布告、观念指数收拾
事实上，从“黑天鹅”事情后，新城控股在转让部分项目回血的一起，就收紧了在土地市场的出资。其间，7月拿地12宗、8月拿地0宗、9月拿地1宗、10月拿地0宗。
新城控股内部人士曾对观念地产新媒体表明，现在整个职业遍及拿地趋于慎重，新城控股方面仍是相对慎重，会依据现金流状况寻觅拿地的适宜机遇。
依据发布的三季报，期内，新城控股净负债率为61.6%，较去年同期大幅下降，较中期陈述也有所下降；运营活动发生的现金流量净额为-7.41亿元，较中报的-67亿亦大幅回落。
众所周知，新城秉持的是“住所+商业”双轮驱动的开展形式。10月开端，新城吾悦广场进入密布开业期。近期，常州天宁、陕西宝鸡、扬州宝应连续开业。
据了解，11月，将开业天津津南、淮北、汉中、桂林等4座吾悦广场；12月，将开业连云港海州、溧阳、盐城、高邮、蚌埠、宿州、长沙高铁、哈尔滨哈西等8座吾悦广场。
到10月25日，新城控股在建及开业的吾悦广场总数达120座，掩盖全国98个城市。
依照1-10月份现已开业的10座，再加上11-12月即将开业的12座，新城控股正好完结2019年开业22座吾悦广场的方针。到时，新城控股累计开业的吾悦广场将到达64座。
依照新城的方案，2019全年商业租金及管理费收入方针将到达40亿元。
持续增加的开业数量也带动了其商业营收的上涨，据其第三季度运营简报数据显现，本年1-9月，吾悦广场的租金及管理费收入为27.62亿元，同比增加高达95%。而在2018年，新城的租金收入为21.16亿元。
别的，新城在鼓励制度上采用的动作亦值得重视。10月8日，新城控股宣告采用隶属公司股票鼓励方案，触及股份2723.24万份，触及的标的股票品种为人民币A股普通股。
此次鼓励方案触及的参与者合计108人，包含新城控股董事、高档管理人员、中层管理人员、中心主干。如新城控股的董事、联席总裁梁志诚、陈德力、袁伯银等。依据规定，一切参与者必须在股票鼓励方案的查核期内涵新城控股或其隶属公司任职。
这也是新城历史上鼓励目标最多的一次。新城对此表明，股权鼓励方案的意图是进一步树立、健全公司长效鼓励机制，招引和留住优秀人才，调集管理人员积极性。
于11月初，该鼓励方案已完结。而外界，更倾向于将此次鼓励方案解读为“安稳军心”。
