一周新闻回忆
本周，镇江楼市发作4件大事，值得重视：
1、重磅！镇江市公积金总算可以“商转公"了！11月1日起正式履行！
2、三中周边路途改造工程竣工通车，21项城建要点项目已有6个竣工！
3、镇江长江大桥提早30天完结架起过半方针，建造速度再创新高！
4、重磅！扬镇宁马城际铁路传来最新开展，句容交通更牛了！
01
重磅！镇江市公积金总算可以“商转公"了！11月1日起正式履行！
镇江市将于11月1日起正式履行，分批处理商业借款转公积金借款！
重视！本次商转公要点如下：
1、暂停2年后，“商转公”事务总算康复！契合“商转公”条件且拿到不动产证满2年的可以请求“商转公事务”。
2、已处理过“商转公”借款贴息的，关于公积金借款条件及最大可贷额度需从头进行审阅承认。
3、“商转公”事务由原商业借款银行处理，以缴存员工请求“商转公”时刻的先后顺序按资金方案组织进行放款。
4、本告诉自2019年11月1日起履行。
方针解读详细如下：
一、“商转公”方针
契合“商转公”借款条件且拿到不动产权证满两年的公积金缴存员工可请求“商转公”事务，已处理贴息事务的员工，需至贴息期满后请求。
处理“商转公”借款事务方针包括：
（1）未处理过“商转公”借款贴息购买商品房的公积金缴存员工，所购房不动产权证日期满2年且在3年内；
（2）处理过“商转公”贴息事务且拿到不动产权证满两年的员工，贴息期满后请求“商转公”借款事务。其间，贴息期满是指最近一次请求贴息满一年。
“商转公”借款条件是指：
（1）准时接连足额缴存住宅公积金满6/12个月（含）以上，请求借款时住宅公积金账户处于正常状况且保存必定余额；
（2）员工信誉杰出，两年内不存在接连三次或累计六次的逾期；
（3）员工以家庭为单位购房已处理住宅商业借款，收取所购房不动产权证，满意商品房不动产权证3年内、二手房不动产权证1年内的条件，以不动产权证日期为准，对年对月对日；
（4）员工请求时没有还款中的公积金借款，且未处理公积金借款满两次。
二、“商转公”借款额度
“商转公”借款额度依据员工请求“商转公”借款时所测定的公积金可贷额度承认，但不超越请求时员工的商业借款余额。
三、“商转公”借款请求材料
（1）员工身份及婚姻关系材料；
（2）征信陈述；
（3）经银行盖章承认的载明商业借款余额、利率的还款明细表；
（4）购房合同、发票及所购房房子不动产权证等购房证明材料（处理过贴息的不需再次重复供给）；
（5）所购房评价陈述（贴息时已出具评价陈述或初次贴息时不需求评价的，请求“商转公”借款事务时不需求再次评价）；
（6）借款所需其它材料。
四、商业借款银行
以缴存员工请求“商转公”时刻的先后顺序按资金方案组织进行放款。为保证资金专项用于偿还商业借款，商业借款银行应将借款资金划入借款人商业借款还款账户。
五、事务处理地址
契合条件请求“商转公”借款事务的员工至原商业借款银行处理，员工若乐意持续处理“商转公”借款贴息的，可持续至公积金中心请求借款贴息。
对镇江购房者来说：
1.买房本钱下降！
该方针的出台，切实为当时楼市下的购房者省了很大的一笔钱。
以现在的公积金方针，单人最多可借款金额30万元，家庭最多可借款金额50万元。
假使家庭运用公积金购房，公积金借款50万元，按揭年数为30年，则还款总额为78.34万元。
假使家庭以当时利率上浮20%的商贷利率（即借款利率为5.88%）核算，相同借款50万元，按揭30年，则商贷的还款总额106.53万元。
运用公积金借款比运用商业借款总额廉价28.19万元！
2.这两类购房者需求要点重视
现已购房，可是运用商业借款的；想要用公积金借款买房的。
第一类的购房者无需多言，关于第二类的购房者，尽管现在开发商对公积金借款的情绪依旧不友好，可是咱们可以“曲线救国”，选用商业借款后转公积金借款。
对镇江楼市来说：
这一方针的出台，有助于减轻当时楼市的整体压力。现在很多人张望楼市的原因便是房价的居高不下和借款利率的上浮。
而现在，高额的商业借款可以转化本钱钱较低的公积金借款，有助于推动这部分人的买房志愿，促进镇江楼市的去化。
现在镇江住宅公积金方针一览：
1、公积金借款利率
首套
1-5年：2.75%
6-30年：3.25%
二套上浮10%
1-5年：3.025%
6-20年：3.575%
2、借款期限
借款主借款人男性实践年纪不得超越65周岁，女人实践年纪不得超越55周岁，借款期限最长不超越30年且不得超越土地剩下运用年限。
3、首付份额
现在镇江公积金借款买房首套房的首付份额为30%，首套房公积金借款还清后，第二套房子才可以运用公积金，二套房首付份额为60%。
4、借款要求
年满18周岁，接连缴存公积金满6个月（含6个月）可借款。
5、借款额度
借款额度为单人最高30万，两人（夫妻两边）最高50万。公积金未有运用记载及提取记载的，可贷余额的20倍，有运用记载和提取记载的，可贷余额的10倍。最高不超越规则借款额度。
6、注意事项
（1）现在外地公积金不能在镇江买房
（2）2019年10月12日起：暂停新增异地住宅公积金个人借款开户及公积金借款事务；已进入公积金信息体系的存量异地住宅公积金个人借款事务，经再次与住宅公积金缴存地核实异地员工的缴存运用信息，核实无误后予以处理。
不可否认，镇江买房人关于商转公现已等候太久，这个布告肯定振奋人心！
02
三中周边路途改造工程竣工通车，21项城建要点项目已有6个竣工
住建部门敞开“攻坚冲刺”形式，市住建局承当的21项城建要点项目，已有6个项目竣工，其他项目正依照序时开展有序推动。
现在，全长215米的市区仙鹤巷路途双向两车道改造工程日前竣工，至此，2019年市住建局城建要点项目之一——三中周边路途改造工程竣工通车。
仙鹤巷路途改造工程竣工 方良龙摄
市住建局承当的要点项目，已竣工项目开展：
长约2.5公里的团山路西段城市化改造工程正式通车，提高了镇江“西大门”的交通通行才能，同步完善市政管网。
跟着跃进河丹徒段、高资南河滨两条黑臭水体整治的竣工，总投资1亿多元的13条黑臭河流整治工程完结。
建成敞开的团山路西段（航拍）
年度总投资3亿多元的老旧小区、街巷及积水区改造工程，14个老旧小区已全面出场施工，拆违作业全面发动。
京口、润州区累计拆违21481平方米，占地上违建69%；已完结一切片区杆线收拾作业。
街巷整治已完结朱方路菜场排水改造工程等51个，正在施工江滨菜场门前排水改造工程等3个；
积水区整治已完结李家花园清淤修理工程等30个，正在施工江苏预备役高炮师第二团作业区排水改造工程等6个。
新华社 材料图
总投资2.31亿元的谷阳路跨铁路桥改建工程，施工便道已完结，已完结铁路以东老桥非铁路跨16-23跨撤除，进行老桥11-15跨的盖梁悬臂加固。
新建桥梁桩机已出场，进行新建桥梁18号墩试钻，正在进行铁路二级封闭旧桥撤除。
仁章路及将军巷西延段改造工程，仁章路建造已完结，将军巷西延段需拆迁20户，京口区正在进行剩下2户拆迁作业。
长约285米、宽10米的演军巷改造工程，已完结监理投标，正在处理国有土地划拨和开端规划概算批阅，京口区已完结共5户的拆迁作业。
谷阳路跨铁路老桥桥梁撤除现场
供水设备建造方面，大港水厂工程一期二步工程净水厂土建完结竣工检验，设备完结阶段性调试作业，完结整个体系试运转测验。
净水厂炭滤池和砂滤池工艺管道完结70%，一切管道阀门配件已悉数出场装置，砂滤池和炭滤池滤板浇筑完结50%；
一期取水工程东线顶管工程已完结，取水头部已完结8根渠道定位桩施工，取水泵站设备分批出场装置，已完结作业量的97%。
仁章路沥青摊铺作业（材料图）
高校园区供水设备建造工程，暂时泵站设备装置已完结，长山泵站工程可行性研究陈述已批复；
丹徒泵站至长山泵站输水管道工程可行性研究陈述已批复，开端规划及概算正在编制。
城乡供水管网改造工程，完结城镇内部供水管网改造13.5公里，包括姚桥镇儒里、石桥解放桥，宝堰联合路、港龙小区，镇澄路南（丁岗）集镇等给水改造工程。
03
镇江长江大桥提早30天完结架起过半方针，建造速度再创新高！
刚刚，镇江长江大桥传来最新开展，现在架起工程王城过半，提早预期30完结！
镇江长江大桥是我国第一座公铁两用悬索桥，也是世界上运转速度最快、运转荷载最大的公铁两用悬索桥。
大桥全桥钢桁梁节段共53个，其间中跨钢桁梁37个，两侧边跨钢桁梁各8个，两侧边跨钢桁梁已于本年4月1日架起完结。
据项目部副经理兼安全总监张耀军介绍：
“为尽可能削减航道占用时刻，在镇江海事局的全力支持与合作下，最快用时2小时50分钟钢梁起吊至水面50米，航道到达全面注册条件，6小时钢梁起吊至指定方位并与吊索衔接完结”
镇江长江大桥是连镇铁路要害节点工程,大桥全长6.409公里，主跨1092米，一跨过江，基层为4线高速铁路（预留两线），规划时速250公里；
上层为双向8车道高速公路，规划时速100公里。
04
重磅！扬镇宁马城际铁路传来最新开展，句容交通更牛了！
句容第三条铁路加快推动！刚刚，扬镇宁马城际铁路传来最新开展，句容交通开挂了！
近来，镇江市铁路建造指挥部发布文件：
作为长三角一体化重磅轨道交通工程，扬镇宁马城际铁路通过公开投标，中标单位为我国铁路规划集团有限公司与中设规划集团股份有限公司联合体。
项目将当即发动预可行性研究作业，并于2019年11月完结可行性研究陈述的编制作业。
此次投标落槌，释放了三个重磅信号：
1、句容第三条铁路正加快推动，未来句容交通更牛了；
2、扬镇宁马城际铁路正式提上议程，间隔通车更近一步，宁镇扬一体化再提速；
3、未来通车后，将成为衔接扬州、镇江与南京禄口机场的重要衔接线，进一步推动长三角一体化！
依据规划，扬镇宁马铁路的道路，起始于连镇铁路镇江丹徒站，向南经句容、禄口机场，总算安徽马鞍山，总投资214亿元。
据了解，本年年初，国家发改委就已正式批复江苏省沿江城市群城际铁路建造规划（2019-2025年），其间扬镇宁马城际就包括在内。
（图片来历：国家开展变革委）
扬镇宁马城际正线全长约152km，其间江苏境内正线长约134km，安徽境内正线长约18km，速度方针值至少250公里/小时，等级为高速铁路。
依据禄口机场规划，至2040年，旅客吞吐量约7000万人次，货邮吞吐量约180吨，总操控用地规模约29.5平方公里，将建造4条平行跑道。
（图片来历：江苏铁路）
现在，跟着扬马城际中标公示，预可行性研究作业发动，预示着项目间隔开建更近一步！
该铁路方案与宁句轨道交通、苏南沿江高铁句容城区站并站，未来句容人出行愈加便利，一起，有力促进我市纽带经济开展！
本年江苏省初次明确提出要将南京打造成“长三角仅次于上海的中心交通纽带”。在完善交通建造上，南京一向很有“野心”！
所以，南京为了提高首位度，加强与都市圈各城市联络，现在现已开建和规划了多条铁路！
总的来看，在长三角一体化，和宁镇扬一体化战略的效果下，南京都市圈各个城市的开展都会越来越好。
而句容现在也开端捉住这一机会，尽力融入南京，信任未来句容的开展也必定会更好！
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