最近，笔者收到了一些读者朋友发来的留言。其间一个朋友叙述了自己买房和卖房的阅历。2016年，房价开端暴升，这位朋友还算比较灵敏，觉得自己有些闲钱，能够出资一套房子。
不过在看盘找房的进程中，浪费了大约3个月的时刻，就正好赶上了2016年的9.30新政，自己正好被限购了。所以他只能转战其他城市，这个进程，又浪费了半年时刻。比及他买的时分，就到了2017年中了，实际上，这个时分关于许多城市而言，便是房价最高点了。
他花100万买了套80平的房子，其间，他看到网上的挂牌价，最高涨到了130万，因而还有些自鸣得意。不过比及两年期满，他挂牌卖出的时分，这套房子就只有110万。他按商场价挂牌，连个看房的人毛都没见着。只好逐渐下调。尔后加上买家讨价还价，他以90万卖出了。加上资金和时刻本钱，大约亏了20万。让他不理解的是，他看到网上自己相似的房子，仍然挂牌105万。
实际上，现在二手房商场风向早就变了。想要卖掉自己的房子，终究成交价格要比网上挂出来的均价跌10%，这是个较为普遍现象。能够说，房地产变现开端困难，这是房价跌落最灵敏的信号，究竟许多炒房客要忍耐亏本，因而这个价格十分实在反映了房地产商场的状况。
所以，关于炒房客而言，在房子没有卖出去的时分，全部都只是账面上的财富，这不能确实。许多炒股的人都有相同的阅历，股票涨到最高的时分，自己能够赚几十万，可是大多数人最终只赚了小钱，由于贪心，舍不得卖出。股票商场流动性很强，想买的时分究竟还能卖掉。而房地产商场变现就困难多了，许多时分即使降价也不一定卖得掉。
