本年的“金九银十”现已完毕,关于梅州而言,与九月发放预售证的炽热比较,十月却显得稍显“银”色缺乏。
依据梅州市住所和城乡建设局数据统计,10月梅州全市仅有12个楼盘,共1670套房源(房源包含住所、商铺、车位)获得商品房预售许可证(以下简称“预售证”)。
与本年9月6273套房源比较,跌落73.38%。与上一年10月同比跌落42.37%。
在梅州8个县区傍边,仅有4个县区有预售证释出,包含梅江区在内的其他县区均没有预售证释出,着实让人感到有点“冷”。
梅州城区:
梅江区爆冷无预售证释出
梅县区获预售证房源占全市超四成
相较于9月发放预售证数量,10月梅州城区入市房源大幅跌落。
此次梅县区有708套房源获得预售证,位列各县区榜首,占了全市超四成。但与9月的2338套房源比较,跌落起伏达69.71%。
10月梅县区有房源获得预售证的楼盘悉数坐落梅县新城区域。集一·尚城有265套房源获得“商场准入证”,在梅县区10月获得预售证的楼盘中位列榜首。此外,阳光城·文澜第宅、梅州富力城等大盘也均有预售证释出。
与梅县区不同的是,梅江区10月没有房源获得预售证。10月也成为继本年2月之后,第二个没有预售证发放的月份。
其他县区:
灵敏五华区域逾400套房源获预售证
蕉岭、大埔、平远三个县均无新货
梅州其他县区方面,五华县有460套房源获得预售证,位列全市第二。
其间灵敏五华区域的两个楼盘——灵敏·金玥府和灵敏·秀丽和府别离有275套和99套房源获得预售证。
此外,五华奥园广场此次有86个地下停车位获得预售证。
10月兴宁有314套房源获得“商场准入证”。别离是碧桂园·名仕首府的174套和嘉和铭苑的140套。
丰顺县10月份有188套房源获得预售证,是裕恒花园的2栋及3栋。
蕉岭、大埔、平远这三个县在10月份均无新货获得“商场准入证”。
干 货 知 多D
Q:
什么是商品房预售许可证?
A:
《商品房预售许可证》是房地产行政管理部门答应房企出售商品房的同意文件。开发商获得预售证后,才干合法展开相关房源的出售,猜测楼盘在获取预售证后将会有开盘推新行为。
在上一年梅州市住建局发布的《梅州市房地产商场专项巡查整治暨扫黑除恶排查工作方案》中说到,未获得预售许可证出售商品房,以订货、预定、排号、发卡、入会、团购等方法或以告贷、理财、稳妥等名义向买受人收取或许变相收取订金(定金)、预定款、购房款等费用的行为,均属房地产开发运营违法违规行为。
由于,咱们在购买新房时,要注意看楼盘的房源有无预售证,只要有了预售证,该房源才干进行合法出售。如若由于贪价格便宜买到小产权或许没有预售证的楼盘,将来发作争端需求诉诸法令途径时,将不受法令合法维护。
完
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