三亚CBD出让7宗地海棠湾出让1宗地方位用处

2019-11-02 16:18:58 阅读：5838+ 作者：责任编辑NO。姜敏0568

三亚总部经济及中心商务区

东岸单元出让7宗地

海棠湾出让1宗地

具体位置、用处看这

三亚市国有建造用地使用权挂牌出让布告

三天然资告字〔2019〕31号

依据三亚市总体规划、2019年度国有建造用地供给方案和项目建造的需求，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国乡镇土地使用权出让和转让暂行条例》、《投标拍卖挂牌出让国有建造用地使用权规则》（原国土资源部第39号令）、《海南省建造用地使用权一致买卖管理办法》、《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提高土地使用效益的定见》（琼府〔2018〕3号）、《海南省人民政府关于支撑工业项目开展规划和用地保证的定见（试行）》（琼府〔2019〕13号）及《三亚市人民政府印发〈关于标准我市国有建造用地使用权投标拍卖挂牌出让作业管理办法〉的告诉》（三府〔2017〕248号）等有关规则，经三亚市人民政府同意，现将一宗国有建造用地使用权挂牌出让及有关事项布告如下：

一、挂牌出让宗地基本状况和开发建造要求

（一）挂牌出让宗地基本状况

本次挂牌出让宗地坐落三亚总部经济及中心商务区东岸单元控规DA2-29-05A和DA2-29-05B地块，CGCS2000国家大地坐标系总面积32622.70平方米（海南平面坐标系总面积32603.15平方米）。用地四至及界址坐标详见地块勘察定界图。该宗地规划用地性质为零售商业用地（用地代码：B11），其间：1.控规DA2-29-05A地块CGCS2000国家大地坐标系面积20694.96平方米（海南平面坐标系面积20682.48平方米）；2.控规DA2-29-05B地块CGCS2000国家大地坐标系面积11927.74平方米（海南平面坐标系面积11920.67平方米）。

2019年9月5日，三亚市人民政府以《三亚市东岸单元（三亚总部经济及中心商务发动区）控规DA2-29-05A、DA2-29-05B等地块用地具有净地出让条件的证明》证明控规DA2-29-05A和DA2-29-05B地块土地征收及“两布告一挂号”作业已完结。三亚市吉阳区人民政府已与被征地单位签定了《征用土地补偿协议书》，土地补偿款、安顿补助费、青苗补偿费和地上附着物等金钱已付出到位，相关征地资料现存于吉阳区人民政府。现在地块上的附着物已清表、无法令经济纠纷、土地开发使用规划条件清晰、契合土壤环境质量要求。地块周边能够满意施工建造所需的水、电供给，相关设备、机械能够出场施工。该宗地具有净地出让的条件。

该宗地概略及规划目标等状况详见下表：

依据《海南省建造用地出让操控目标（试行）》规则，鉴于三亚总部经济及中心商务区东岸单元控规DA2-29-05A和DA2-29-05B地块不在省级六类工业园区规模内，且规划用地性质为零售商业用地（用地代码：B11），拟用于建造三亚总部经济及中心商务区项目，属房地工业中的零售商业用地，因而该地块的出资强度目标为500万元/亩，年度产量和年度税收不设操控目标。以上出让操控目标按规则列入《海南省工业项目开展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。

（二）开发建造要求

1.竞买人须在签定《挂牌出让成交承认书》后现场与三亚市商务局签定《海南省工业项目开展和用地准入协议》，并严厉依照《海南省工业项目开展和用地准入协议》约好内容进行开发建造，不然将承当相关违约责任。

2.竞得人获得土地使用权后，要严厉依照规划要求和合同约好，及时开工兴修，并按合同约好期限建成，若在规则的期限内不能建成，应向市人民政府请求延期。不然，市人民政府将依法无偿回收土地使用权。

3.该宗地项目建造须按省、市装配式修建有关方针要求履行。

4.本次出让宗地项目建成后，修建自我克制份额不低于30%，自我克制部分不得对外全体或许切割出售。

二、竞买事项

（一）竞买人资历：凡在中华人民共和国境内外的法人和其他安排（法令还有规则的在外）均可请求参与竞买，请求人独自请求，不接受联合请求。失期被履行人不得参与本次竞买。依据片区工业规划开展的要求，该宗地拟用于建造三亚总部经济及中心商务区项目，竞买人或其相关企业须与三亚市人民政府签定《战略协作结构协议》，并在海南省有注册资本金不少于人民币100亿元的公司。因该宗地毗连东岸湿地公园，竞买人或其相关企业须具有大型城市湿地公园的建造和运营管理经验，且具有国家4A级景区以上（含4A级景区）项目的开发和运营管理经验。一起，竞买人须出具书面许诺：如竞得该宗国有建造用地使用权，应参照《东岸单元区域全体开发精细化城市设计导则》的相关要求开发建造。

具有下列行为的法人和其他安排不得参与本次土地出让挂牌：

1.在三亚市规模有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；

2.在三亚市有搁置土地、违法使用乡村集体土地建造产品住宅、擅自改变土地用处等违法行为，并未及时纠正的。

（二）报名参与竞买人须提交法人单位有用证明文件、法定代表人的有用身份证明文件及挂牌文件规则需求提交的其他文件；托付别人处理的，应提交授权托付书及托付代理人的有用身份证明文件。竞买人需交纳竞买保证金人民币32616万元整（该宗地评价价格的60%）。竞买人交保证金之前必须先经过挂牌出让竞买人资质的检查。

竞买人竞得该宗地使用权，签定《挂牌成交承认书》后，其所交纳的竞买保证金主动转作受让宗地的成交价款。一起，竞得人须按《国有建造用地使用权出让合同》约好的期限付出土地出让金。合同约好一次性交纳土地出让金的，应从土地出让合同签定之日起60日内一次性交纳完悉数土地出让金；合同约好分期交纳土地出让金的，分期交纳期限不得超越合同签定之日起1年，初次交纳份额不得低于悉数土地出让金的50%。逾期未付清土地出让金的，土地行政主管部门有权依法解除合同，并由受让人承当相应的违约责任。

（三）竞买请求人可于2019年 11 月 2 日至2019年 11月 29 日到三亚市房产信息中心（海南南部拍卖商场有限公司）或海南省公共资源买卖服务中心一楼受理大厅3号窗口（土地矿业权买卖）咨询和购取《挂牌出让文件》（《挂牌文件》为本布告组成部分），有意参与竞买的，应提交书面请求并按《挂牌文件》规则处理相关手续。交纳竞买保证金的截止时刻为2019年 11 月 29 日17时00分。

经审阅，请求人具有请求条件并按规则交纳竞买保证金后，三亚市天然资源和规划局将在2019年 11 月 29 日17时30分前承认其参与竞买资历。

（四）本次国有建造用地使用权挂牌活动在海南省政府会议楼二楼省公共资源买卖服务中心土地买卖厅进行。该宗地挂牌时刻为：2019年 11 月 22 日09时00分至2019年 12 月 2日11时30分。

（五）确认竞得人准则：

1.在挂牌期限内只要一个竞买人报价，且报价不低于底价并契合竞买条件，确认该竞买人为竞得人。

2.在挂牌期限内有两个或许两个以上竞买人报价的，确认出价最高且不低于底价者为竞得人，报价相同的，确认先提交报价单者为竞得人。

3.在挂牌期限内无人应价或许竞买人报价均低于底价或不契合其他条件的，不确认竞得人。

4.在挂牌期限截止前10分钟仍有两个或许两个以上的竞买人要求报价的，则对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人。

（六）本次竞买活动进行现场书面报价，不接受电话、邮递、电子、口头报价。

（七）成交价款不含各种税费（犁地占用税及相关税费由竞得人按规则交纳）。

（八）其它事项：该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有改变，以到时改变布告为准。

联系电话：88364406 66529845 65303602

联系人：赵先生（13807527707）