绿洲灿烂天城(项目签约称号“利海新天地1号院”)坐落郑州市惠济区江山路与北三环交叉口，是河南广海房地产开发有限公司(以下简称“绿洲集团”或“开发商”)开发的项目，共有15栋住宅楼，可包容约3000户住户。
绿洲灿烂天城，售楼部
在阅历了屡次延期后，现在除坐落北院的10-16号楼仍未交房外，坐落南院的2-9号楼总算在10月17日迎来了交房日，但是，业主们却纷纷表明，“装备缩水，违约金也没付清，现在还要折成物业费来赔付，这个房咱们真实无法收。”这到底是怎样回事?
交房再三延期，逾期违约金迟迟未能付清
2016年05月29日，绿洲灿烂天城项目在河南省体育中心开盘，并许诺大都楼栋将于2018年12月31日依照合同进行按期交给。
时至2018年12月12日，等候交房的业主们忽然收到了一份来自绿洲集团的延期交房通知书，其间说到，2、3、5、6、8、9号楼估计将在 2019 年 7月 31 日前进行会集交给;4、7号楼估计将在 2019年12月31 日前进行会集交给。
仍处在延期交房状况的14、15、16号楼
售楼处在后期公示的交给概况还弥补了北院楼栋的交给日期，其间显现，10-14 号楼延期到2019年12月31日，15、16号楼也将于2020年12月31日交给。
关于最新许诺的北院交房日期，14号楼的业主刘辉(化名)表明，“咱们找专业施工人员对绿洲现有施工进度进行过评价，得到的结论是，按正常施工进度，绿洲无法在他们许诺的二次交房时间内进行交房，更何况现在工地上根本是罢工状况。”
到了本年7月31日，即南院部分楼栋的交房日，房子和违约金没比及，业主们比及的却是交房将持续延期的音讯。10月17日，南院2-9号楼总算迎来二次延期后许诺的交房日。但一些业主却难掩心中的绝望。
“其实咱们业主必定也想收房，但南院现在从小区大门到美化，从路面硬化到住宅，各方面都存在缺乏，这个房咱们怎样敢收。”南院9号楼的业主李良(化名)说道，“路面上连根底的导水槽都没有，这两天一下雨，小区里处处都是坑坑洼洼的泥水。”
小区草坪上部分草皮呈外翻状况
10月21日，河南商报记者来到小区内看到，路面地砖多处已呈现开裂，路面和草坪交界处也没有铺置路旁边石，草坪上还有部分草皮呈外翻状况。
小区内路面地砖呈现开裂
“关于外墙，咱们在看房时，置业参谋奉告咱们外墙三层以上用的都是真石漆，现在也变成了一般涂料。”来到小区楼栋内部，李良介绍道，其开始在售楼部看房时，工法间展现的防火门为钢制防火门，密码锁为必达i8 ，现在防火门已更换为木质防火门，密码锁也更换为必达i3 。“还有前期广告宣扬宣扬的人车分流，现在也没能彻底完成。”李良弥补道。
关于上述质量问题，业主李良难掩心中绝望，“最初咱们便是冲着绿洲的品牌买下了这儿的房子，怎样也想不到现在是这样的成果。”
业主诉求：“期望能到开发商真实付诸行动”
10月21日，河南商报记者来到绿洲灿烂天城售楼处进一步了解相关状况，作业人员表明，业主在交房现场处理手续时，须签定一份违约金交给协议。而售楼部所公示的交给概况中显现，逾期赔付方法为现金方法分两次付出，即初次付出60日违约金，剩下的在交给前付出，且赔付规范均为日万分之一。
而在交房现场的赔付协议中说到，8月1日至交房日的逾期交房违约金，将以1.15倍直接冲抵为房子物业费。对此，作业人员坦言，现在这是最新的赔付方案。关于这样的赔付方案，业主们表明无法承受。
处理交房手续附加的违约金付出协议(受访者供图)
归纳上述问题，业主根本诉求如下：
1.要求开发商按期付出违约金，违约金须现金付出，而非冲抵为物业费;
2.关于正在交房的2至9号楼(南院)存在的质量问题，开发商方须赶快出具具体整改方案，提高大门、路途、美化等方面的装备质量;
2.对未交房的10至16号楼(北院)，须赶快康复施工，并及时奉告业主施工进度。
开发商：“项目的确呈现了一些问题，公司内部也在反思和整改”
10月22日，河南商报记者来到绿洲控股集团华夏房地产事业部，自称办公室担任人的高姓作业人员坦言，“灿烂天城项目的确也是咱们落地郑州接手的第一个项目，关于现在呈现的一系列问题，咱们也不期望看到，咱们内部也在对此进行反思。”该作业人员解释道，灿烂天城项目是绿洲集团于2016年接手的利海集团的项目，许多问题属之前开发商的遗留问题。
至于正在交房的南院存在许多质量问题的原因，其坦承，“前期主要是想着赶快给业主们交房，所以在后期施工上的确存在着一些遗漏。现在，公司现已对部分业主赔付了违约金，赔付作业仍在进行，别的在小区美化、路面硬化、大门规划等方面，也都现已在着手整改。”
别的，关于现在北院根本处于罢工状况的状况，其泄漏，现阶段，绿洲集团正在与之前的承建公司进行终究清算，接下来将更换新的承建公司来担任项目后续的施作业业，公司在后期也将会加强与业主的交流，经过各种方法及时奉告业主相关的施工进度。
来历：河南商报
