进入下半年来，特价房、一成首付、买房送车位等层出不穷，“房价下降”成为大多数人的一致，但状况是否混为一谈？
出人意料的是，昨日国家统计局发布了“9月70城房价数据”，广州9月房价相等，而此前，房价已接连上涨9个月。
事实上，的确有部分楼盘价格跌落，但与此同时，也有部分楼盘价格稳步上调，实际便是这么魔幻。
银河
珠江花城和兰亭盛荟两个重视度较高的楼盘，在价格方面，都有小幅上涨。
其间，珠江花城上一年8月开盘价格为4.5万/平，现在均价现已涨到4.4-5万/平，全体上升2千元/平。
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兰亭盛荟，现在均价为4.6-6.5万/平，相较于本年3月，也有上调。
不过，值得注意的是，其间4.6万/平是79平小户型北向单位，而6.5万/平的为楼王单位，噪音影响较小，所以全体差价较大。
荔湾
荔湾，以两个江景盘为例，价格也都有小幅变化。
凯德·双桥8号，上一年底最低价格有4.2万/平，现在均价现已到达4.8万/平。
悦江上品，本年3月价格为4.6万/平，现在现已涨至4.8万/平，上涨幅度为2千/平。
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番禺
坐落番禺洛溪岛尖的南天名苑，本年4月价格为5.5万/平，现在均价现已调整为6-7万/平，涨了5千/平起。
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此外，越秀、海珠、黄埔（中心区）和白云（中心区）在售楼盘，价格体现安稳。
值得阐明的是，因为所推楼栋和户型的不同，房价涨跌不能一致而论，不过相对于市郊，中心六区+番禺的房价，全体坚硬，部分项目逆势上涨。
在这一轮降价潮中，这些楼盘之所以体现杰出，首要还在于其占有优质资源，这对于咱们买房也有很好的启示效果。
1、中心城区的房子具有优越性。
广州城市不断往外扩容，但开展是层层递进的，最好的学位、交通、商业和医疗资源，依然高度集中在市中心，而这些也正是房价的安稳剂。
特别是傍边有利好规划加持的楼盘，比方坐落金融城的兰亭盛荟，跟着板块工业的不断进驻，区域新房挑选少，楼价天然向好。
2、优质学区房是房价助推器。
这样的房子，无论是放在市郊，仍是市区，价格都是保值的，我国家长对教育的重视和投入程度，远远超越你的幻想。
以南沙为例，现在一手二手价格都有所下调，南沙湾一手楼盘最高降了70万/套，而占有广州市外国语隶属校园省一级学位的越秀沿海珺城，其二手价格却在逆势上涨，交投活泼。
3、江景、山景资源具有稀缺性。
业界盛行这么一句话，“房价是由窗外的景色决议的”。
从这儿能够看出优质景象对房价的重要性。而一直以来，广州的豪宅也多散布在珠江边，白云山脚下。
南天名苑，占有着洛溪岛尖共同的区位，其新加推产品价格直接涨了5千/平，还有坐落江边的悦江上品和凯德双桥，也有上涨。
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