原标题：独家！某省联社要求辖内组织：房地产借款占比超20%的，不得以任何方法新增
每经记者：张寿林 每经修改：刘野
10月12日，《每日经济新闻》记者从中部地区某农商行人士处得悉，省联社在近来的一次会议上要求，严厉执行房地产调控方针，房地产借款占比高于20%的农商行，不得以任何方法新增房地产借款。
此外，一起要求房地产借款占比低于20%的农商行，禁止违规为“四证”不齐的房地产项目供给融资，禁止向资本金缺乏的房地产项目发放借款。
省联社还要求，加强房地产借款的贷后办理，出售资金有必要回流到客户在农商行开立的监管账户，按出售进展偿还项目借款，避免资金被移用。
图片来历：摄图网
央行曾布告，坚决贯彻执行“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产商场长效办理机制，在变革完善借款商场报价利率（LPR）构成机制过程中，保证区域差别化住宅信贷方针有用施行，坚持个人住宅借款利率水平根本安稳。
本年7月末，中央政治局会议再次着重，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，执行房地产长效办理机制，不将房地产作为短期影响经济的手法。
记者注意到，10月8日起，房贷利率以LPR为定价基准加点构成，利率换锚后，部分银行房贷利率相对有所上浮。
央行要求，10月8日后，首套商业性个人住宅借款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住宅借款利率不得低于相应期限借款商场报价利率加60个基点。
9月20日最新发布的LPR数据显现，5年期以上的LPR仍然保持4.85%，但1年期的降5个基点。中长期利率基准未变，与方针层保持房贷利率水平安稳的目的共同。
依照央行的这一要求，若按揭期限在5年以上，现在首套商业性个人住宅借款利率不得低于4.85%。
此前，银行发放个人住宅借款，参照借款基准利率表上下起浮，5年以上借款基准利率为4.90%。
尽管换锚后，定价基准有所下调，但从实际情况来看，房贷利率保持在5%以上的银行不在少数。
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