阜阳二手房均价8217元/㎡，
全体走向继续走稳！
阜阳114个小区二手房价格曝光！
有房最高降22万！
2019年下半年，阜阳二手房应该怎么走？
一、阜阳二手房均价8217元/㎡，房价走向继续走稳！
今日编者计算了一下阜阳市区的二手房，发现阜阳的房价没有什么太大的改变，全体趋势较稳，即便区域降价，起伏也并不是太大，详细来看下数据。
据安居客数据计算，阜阳市10月份二手房全体均价为8217元/㎡，跌落0.25%，三区二手房中颍州、颍东房价都在跌落，最高跌落0.11%；
此外，颍泉区10月均价为8506元/㎡，环比跌落0.25%，全体来看，阜阳市区房价并未有太显着的改变，房价全体趋势仍是比较稳的。
依据折线图来看，阜阳二手房价格从上一年11月至本年5月下降趋势较猛，5月-8月呈缓慢上升的状况，8月至今房价平稳下滑。
依据阜阳10月二手房均价 8217 元/m ，9月二手房均价 8238 元/m ，可以得出，房价环比上月跌落 0.25% ，同比上一年同期跌落 8.77% 。
二、刚刚！阜阳114个小区二手房价格曝光！
有房最高降22万！
据本站计算的阜阳114个二手房小区，29个小区出现上涨，79个小区房价跌落，还有6个同上月相等。除个别小区房价改变起伏较大，全体来看，二手房与9月份比较，略有下降！
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颍州43个小区，近8成房价跌落！
由图表可知，颍州区二手房现在全体均价达9148元/㎡，环比9月下降0.07%，三区二手房价排名仍居榜首！其间，43个抢手小区，破万的小区有17个，比较上月万+小区数量少了3个！其间电力明园高达13157元/㎡！
10月份颍州区的二手房价尽管有所下滑，可是跌落起伏较小，稳中有降！
2
颍泉均价8506元/㎡，有小区一套房最高降22万！
由图表可知，颍泉区二手房现在全体均价达8506元/㎡，阜阳三区排名第二！
其间，17个抢手小区，均价破万有7个，除了安顿房价格稍低一些，其他全在8000+元/㎡！其间，颍泉区泉水湾花园二手房价单价最高，为12470元/㎡！
尽管颍泉区一向不被看好，可是近两年，规划延伸至颍泉，冰雪国际、颍泉万达……以及大牌房企的入驻，颍泉的开展真实的改变了市民的观点。
3
颍东16小区，海亮最高10719元/㎡！
由图表可知，颍东区二手房现在全体均价达8088元/㎡，环比9月下降了0.11%！
伴跟着政府的要点规划开展，三角洲的兴起，颍东区的各项配套都在趋于完善。其间，16个抢手小区，有4个小区二手房房价呈上涨态势，10个小区二手房房价呈跌落态势，2个小区房价同上月相等，本年，跟着富力、美的等大牌房企入驻颍东，颍东区二手房重视度也得到提高。
4
城南新区16个小区房价全破万！
由图表可知，城南新区18个抢手小区，仅有两个小区房价未破万，破万小区中，房价最高的为高速年代城，均价12080元/㎡。
由于城南新区是政府要点开展片区，其地段好、规划好、教育资源、医疗资源、城市建设等各项配套日新月异，所以也形成城南新区新房、二手房房价当属阜阳的领头羊！全体房价可谓现在阜阳片区中最贵的！
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经开16个小区，仅有4个小区房价上涨！
图表可知，16个抢手小区，但是仅有4个小区二手房房价呈上涨态势，10个小区二手房房价呈跌落态势，但降幅不大，开展仍是比较稳的。
其间，有4个小区房价破万，其间名仕豪园小区本月二手房15270元/㎡，环比上月下降了0.4%，大部分小区房价维持在7000元/㎡左右，经开近两年也开端开展了，只不过房价方面体现不显着。
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阜合园区二手房最高8489元/㎡！
图表可知，阜合园区房价根本在7000元/㎡上下起浮，最高为海亮美好里，单价为8489元/㎡；最低为福和家乡，单价为4385元/㎡.
由于阜合园区是近两年开展的新区域，园区内的二手房数量较少！未来，跟着园区数十余个项目交给，阜合园区的二手房数量也将出现春笋般态势！阜合园区的各项优势配套逐步兴起，让我们拭目而待两年后交房的园区开展。
三、2019年下半年，阜阳二手房应该怎么走？
要说这2019年楼市下半年怎么，还要依据二手房市场现状来看，一起剖析其因果，才能知其所以然。
据编者剖析来看，阜阳二手房市场转凉的主要原因在于：
01、银行借款方针的影响
现在，阜阳二手房借款局势并不是那么好，部分银行停贷，二手房借款局势较为严峻。
02、二手房有价无市，新房冲击大
就拿城南来看，二手房价格居高，在很多新房入市的情况下，新房价格往往比二手房价格略低，许多购房者更倾向于买新房，形成二手房出售缓慢。
03、部分房东心思预期仍然没有下降，挂牌价虚高
由于部分区域开展前景较好，一些二手房房东不肯降价，挂牌价虚高，形成买房人望而生畏。
二手房值不值得买？
伴跟着年代的变迁，很多人的思想也在跟着改变。至于二手房值不值得买，不只要看地段，更要看机遇。
当下可以挑选的，要么是要点开展的城南新区，由于新城的价值更具有潜力，有着较完善的配套，日后开展起来，房价涨幅更大。一起还要留意机遇，在二手房低谷时期购买，日后规划全都起来之后，房价涨势可就不是你所能操控的了。
总结：二手房变化，是依据市场需求改变的，在适宜的机遇捡漏有价值区域，不只处理了寓居难题，日后增值空间还不小哦~
来历：皖北榜首楼市、安居客等
