对购房者而言，降息最大的优点是省钱，以借款100万，时限20年核算，购房者在降息后可以削减4万元的利息支出。并且，一旦真的进入所谓“降息周期”，借款者的担负将继续下降，此刻假如房价上涨，买房的投资收益会大增。
不过呢，在商场上实践演绎的故事并没有这么简略，有时甚至会呈现截然相反的剧情。例如，2010年到2012年上半年，我国处于“加息周期”，此刻房价涨幅 却十分显着，出去吃个煎饼，回来卖家又提价几万块了；而2008年的时分，基准利率十分低，房价却精神萎顿，时有业主因楼盘降价而砸售楼处的新闻。可见，房价的涨跌，从来没有和利率调整彻底同步。
规律一 淡市是买家置业的好机遇
这里有一个知识性知道，那便是不管何时，在商场上买到自己满意的房子总是一件困难的事，而买到价格便宜的房子总是一件简单的事。为什么这么说?
由于每套房子的特色、特点、质量各异，而每个人对房子的档次和喜爱也是共同的——比方说孩子要上学、老婆在哪里上班等等，因而，找到必定价格规范的房子，机遇许多，但一起又能满意自住需求和喜爱的房子，就没那么简单。当然价格走低的时分买房会比较占便宜，但价格走高的时分该买或许仍是要买。淡市时，投资者、炒房者很多退出商场，这不只意味着有更多的挑选机遇，并且价格也趋于理性。
规律二 利率总是会变的
从历史上看，住宅按揭利率从前很高，咱们也经历过许屡次的降息，往往是从低谷往上调。那么常常加息之后，对咱们的日常日子能带来多少改变呢?
加息首要是心思影响效果大，而实践影响效果小。其实在经济社会中加息是个常态，美联储加息都已是粗茶淡饭了。因而，对利息的改变更应该调整心态，不能静态看，要动态看，有高也有低。置业的关键是考虑机遇本钱、资金流动性以及付出才能。
规律三 房产税可以经过生意买卖补偿
眼下关于买家，还有一个心思担负，便是觉得税少时没买，税多时再买，岂不亏了?
首要需要对房产触及的税做区别，现在是分为流通税和持有税。流通税首要包含营业税、契税、所得税。流通税是只有当产权发作改变时才会交税。持有税首要是房产 税和物业税。房产税只对租借物业，物业税没有开征。现在的税收调整重点是冲击投机炒楼，关于自用者来说影响不大。此外，即便是上市流通，只需有满足的耐 心，总是可以经过多方寻价，将这点税费找回来的。
规律四 一手楼供给多的区域，买一手楼较好
商场处上升态势时，一手楼的价格高于二手楼;反之，二手楼价格高于一手楼。这个规律的首要依据是商场供给者总是既包含开发者，也包含业主。在同一个区域中，房价往往受这两者推盘量的影响。比方，当一手楼供给量较多的时分，开发商为了抢夺客户而竞赛，价格相对合理;而当一手楼供给量削减的时分，就或许会出 现卖家囤货居奇，价格非理性上涨。
规律五 淡市时将剩余房子卖出总是正确的
这又是一个知识问题，即与持有股票不同，房地产的持有都是要付出代价的。持有本钱包含物业管理费、银行利息、装饰费、维修费等等。因而，持有的条件便是房子带来的收益和增值，可以包括费用本钱。而淡市时，这些本钱往往打不住，所以卖出是正确的。
规律六 空置的房子要立刻租借
常常听人这么说，“我现在有三套房子，两套空着”。乍一听觉得有些难以想象，实践情况还真是这样，有些人以为租借收的租金还抵不了银行利息，有些人便是在等 待装饰和想卖之间徜徉。事实上，不管房子的租金报答是高仍是低，都要挑选立刻租借，决不能让房子空着，空着便是丢失。此外，租房最好不要挑选豪装，由于这 与租金价格不成正比，尤其是在淡市时。挑选一个好的租客比仅是出价高的租客更重要。
规律七 换房不受淡旺市的影响
在同一地段中，假如寓居产品现已落后，而又有换房的计划，在商场预期不会改变太大的情况下，应该卖掉房子，将它变现为资金，这意味着更多的机遇。
规律八 爱惜淡市中的每个机遇降息后购房
在房子买卖中，常常会呈现买家和卖家因价格谈不拢而彼此相持。其实挑选出手机遇要紧随商场行情。在商场不被看好的情况下，卖家要特别爱惜买卖机遇，由于这时卖家比买家多，成交量萎缩。假如买家叫价不是很离谱，千万不要吊起来不卖。错过机遇，丢失更大。
