楼市喊冷，顶豪仍然热销
看2019年1-9月的全国住所顶豪销冠排行榜：
（由于数据来历原因，单个城市的项目或许未列入计算规划）只计算网签数据，与实践认购口径不一致。
商场尽管都在喊冷，但奇怪的是豪宅数据仍然高位，大部分房地产企业也仍然9月卖出了历史记录。分解成为了商场干流。二八现象显着呈现，的确有项目出售难度很大，但也仍然存在项目热销。
从豪宅销冠看，动辄几千如果套房仍然成交活泼，最典型的，北京的单套过亿的豪宅就有多个项目成交：
最多的恒大丽宫一个项目成交了25套单套超亿的顶豪排名全国第一个，总共29套房卖了40个亿。
深圳的华润深圳湾也热销挨近70个亿。全体看，全国排名前列的顶豪项目仍然会集在北京上海深圳，广州也有散布，排行前50的项目中：
北京有15个项目，上海最多有27个项目，深圳也有4个项目，广州有3个项目。
除了豪宅出售仍然高位，大部分企业在9月份出售均呈现了一个顶峰。
截止日前，标杆房企发布2019年前9月出售额的企业算计有30家，这30家企业前9月算计出售额39240亿，同比2018年同期上涨了18.2%。
独自看9月份，这30家房企算计出售额达到了5634亿，环比8月份的4396亿，上涨了28.1%。
9月份各地方针频频发布，2019年是房地产方针最密布年份，而在房地产方针内容里，曩昔很少提及的房地产金融风险在2019年来密布提及，累计看，中央各部委在2019年来累计现已发布过25次说话或方针，关于要求留意防备房地产金融风险。
其次：比较2018年的企业出售普涨，2019年房企分解显着。
1：全体出售额呈现涨幅显着放缓，龙头房企全面同比下调，出售数据开端退烧。特别是恒大、碧桂园、万科，三家均根本平稳。
2：分解持续显着，全体看，中斗室企数据仍然在上涨。有15家企业同比上涨幅度不到30%。上涨最高的是中骏、宝龙等中等规划企业。
3：布局三四线城市企业出售退烧显着。
全体看，2019年关于大部分开发商来说，仍是呈现了一个“金九”！尽管在职业增速放缓、调控趋严，但四季度房企将全力冲刺全年成绩方针，加快去化回款，房企们加快推盘出售仍是大势所趋，龙头房企四季度体现可期，完结全年出售方针压力不大。
2019年楼市的金九银十被商场重视，由于网签数据滞后，现在看的数据并不代表商场全面数据，全体看，期间大部分城市网签暂停。
从拿地企业构成看，民企少，国企占比多，全体看，资金本钱成为企业拿地的首要决定因素。不断呈现的方针收紧，使得拿地房企数量削减。但从企业构成看，仍然有企业在活跃拿地。
最近是交房会集周期，呈现了十分多的收房胶葛：
千万别买排行榜在2018-2019年忽然暴升的非上市公司房产！
房地产企业生命线是融资，关于这些企业来说，现在只要假造自己出售数据，才干取得金融机构资金。特别是资金链严重的企业，出售排行榜上大幅度上涨的企业，尽量不要买他们的房子。特别对错上市公司的。
