这可能是我最终一次给我们发看房秘籍了。
不要问我为啥，由于在这之前，我现已给我们发过许多篇这样的干货文章，可是仍是有许多小伙伴来问我该怎样买房。（真是无比苦恼.jpg）
好吧，今日我就再跟我们发一次看房秘籍，期望我们这次有必要有必要必定收藏好！
一、先处理一个世纪难题
绵阳房价从2017年大涨之后，现在一向处于一个横盘期，并将继续下去（近一年绵阳房价均价底子维持在8000——9000之间），许多朋友跟我说，自己买房仍是蒙的，特别是刚需，不买怕涨，买了怕跌，非常犹疑。
这儿小编告知我们一个奇特的方法，买一个比自己抱负面积还小的户型，什么意思？
比方你的抱负面积是120平
打个扣头，你就买个100平的
同理，抱负面积100的，你就买个90平的
这样一来，
房价要是涨，你会想：总算是上了车，不亏啊，
房价要是跌，你会想：跟抱负面积的差价也缩小了，卖小换大，也不能算亏啊，
就算真是跌到卖不出去，你会想：诶，还好其时只买了个小的，否则亏大了。
是不是忽然就恍然大悟了？
好了，以上纯属恶作剧，下面说正题。
二、好好的审视一番自己
首要搞清楚自己究竟有几斤几两，魂灵自问：我能预备多少首付，我能担负多少月供。
假如你现在的存款连下个月的房租都还没攒够，那就底子不必考虑买房了。
假如你对在绵阳买房要花多少钱底子没有概念，那你记住小编下面的话。
依照绵阳现在的行情，小编别离按单价8500经济型，9500改进型，10000+土豪型给我们大致定个位，老铁们能够大约衡量一下自己能到达哪个水平。
假如你要借款买房，还有一件工作，主张你做在前头，查一哈自己的征信陈述，看有没有什么不良记载。
三、挑选方针房源
在确认了自己的购买力之后，接下来便是选房了。
在这个信息如此兴旺的年代，假如你还要采纳地毯式看房，那就真的……太棒了！！！
真的，只需你时刻够多，不怕费事，就一个楼盘接着一个楼盘去实地看，把适宜你自己的户型找到，让置业参谋把价格给你算清楚，拿好，带回家再细心研讨比照。
四、当你决议要交钱之前
房子比较满意，想要下手交钱，这儿往往会有多种交钱方法。
1、交定金。定金往往都不能退，即便能退，也不能只听置业参谋一面之词，有必要要有白纸黑字以及交定金的收据，一般都是收据，这样你才有理有据。
2、排号，这时开发商现已拿到了预售证，但还没有正式开盘，你交一部分钱给开发商即可收取开盘当天的号牌，作为出场选房的次序。这种钱相似定金，究竟能不能退，和第一种状况同理。
3、认筹。这时所谓的认筹，便是让你运用指定的银行卡，冻住一部分资金，一般几万不等，以表明你提早预订了他的详细房源，开盘当天如你对你所选房源价格不满意，就能够冻结资金，这笔钱自始至终都没有到开发商的账上，由银行保管，比较稳妥。
4、验资。一般的操作都是让你限时保存这套房源，他人买不了，一般便是几天时刻，便利你和家人作最终的决议，你只需在规则时刻内付出定金，就能够定下这套房源。验资底子没有门槛，钱也在自己手上，最稳妥。
五、签了合同之后还要操些啥子心？
首要，掌声送给自己，总算完成了一件人生大事！
但是，不要快乐得太早！
1、主张多重视楼盘的建筑进展怎么，假如修得很慢，那多半是开发商资金有问题。
2、认准开发商品牌，全国类品牌房企、绵阳本地闻名房企，底子上是比较稳妥的。
3、查询该楼盘的资质，期房的预售证是最直接的，你不必觉得为难，你去了售房部，能够直接让置业参谋带你去看他们的预售证，这些都有必要是公示出来的。
好了，小编就烦琐到这儿了，诚心期望各位老铁在买房路上不走弯路。
