10月，南京迎来土地拍卖潮，本月拟拍卖21宗地。
刚刚！南京拍出8幅地块，总成交金额88.63亿元，4幅宅地分别被南京交通出资、招商、蓝光、华裔城拿下，最高成交楼面价17867元/㎡。
据透露消息称，今日参拍的4宗涉宅地块招引了10余家房企参拍。
其间紫东栖霞山两宗宅地最受欢迎，报名参拍房企较多，分别是5家和7家房企，华裔城、路劲、金地等均报了2宗地。仙林湖G67地块也招引了金地、招商等4家房企报名。
今日土拍亮点
1、南部新城宅地爆冷！南京交通出资置业8.1亿底价收入囊中，楼面价16597元/㎡，比此前宅地G32低了1.3万/平米。
2、银城以总价2.6亿拿下仅隔400米之外的G63医院用地，南部新城健康工业园内将新增一座近3万方的配套医院。
3、仙林湖时隔3年再拍地，招商以31.4亿元挺进去仙林湖，地价比之前的地王融信世纪东方降了7090元/平方。
4、14轮、9轮，栖霞紫东G68和G69地块分别被蓝光和华裔城竞得。
1、南部新城宅地爆冷！南京交通出资8.1亿底价收入囊中
四至：东至规划天华路，南至春风河路，西至圆明路，北至华园路
总出让面积：24279.96㎡
用地性质：商住混合、底层社区中心
容积率：2.01
起拍总价：8.1亿
起拍楼面价：16597元/㎡
竞得人：南京交通出资置业有限公司
地块大约方位示意图
周边状况
南部新城现在暂无可售新房，仅南站去年底万科都荟六合、限价老盘绿城深蓝的相继收官后，周边二手房次新房挂牌价冲5万/㎡，房荒了近半年，仅香港嘉华G89和万科G46地块纯新盘项目。
值得一提的是，7月3日核心区大校场机场片区出让了一幅优质宅地，土拍编号2019G32的地块坐落南部新城核心区大校场，规划将建成超17万方体量的高级住所小区，十余家房企参加竞拍，终究经129轮竞价，被金茂以51.5亿元摘得，楼面价29705元/㎡，溢价率33.07%。
2、招商斩获仙林湖G67地块，总价31.4亿元，楼面地价17867元/㎡
四至：东至国有土地，南至国有土地，西至毕升路，北至国有土地
总出让面积：79884.14㎡
用地性质：二类寓居
容积率：1.01≤Far≤2.2（修建限高35≤H≤60m，修建密度≤25%，绿地率≥30%）
成交总价：31.4亿
起拍楼面价：17867元/㎡
参拍房企：金地、栖霞、淮安水利+融创、招商
竞得人：招商
周边状况
G67地块(毕升路东侧地块一)坐落紫东仙林湖板块，间隔仙林湖公园直线间隔1.6公里，在经天路以北，间隔地铁2号线较远。该地块还需配建必定数量的人才房。
仙林湖板块近两年多未有宅地供给。2016年9月，融信以楼面价24957元/㎡夺得仙林湖地王，打造融信世纪东方。项目开发近两年，开盘时刻一拖再拖。直到本年4月首开224套精装房，户型修建面积约88-143㎡，销许价21806-34906元/平，当日售罄。共2813组购房者参加摇号，中签率7.96%。
板块内早已新房紧急，除了融信世纪东方，万达茂住所已售罄，现在在售公寓，均价1.48万/㎡。高科荣境现在仅剩10号楼共88套房源尚未加推，前期均价为29800元/㎡。周边有保利罗兰春天、星叶枫情水岸等老练小区，二手房均价约3.5万/㎡。
3、溢价率20%，紫东G68地块7.8亿被四川蓝光竞得
四至：东至欢喜大路，南至规划官窑山北路，西至规划湛墅路，北至规划水泥厂路
总出让面积：30413.32㎡
用地性质：二类寓居
容积率：1.01≤Far≤1.7，修建限高H≤35m，修建密度≤30%，绿地率≥30%
成交价：7.8亿
楼面价：15086元/㎡
参拍房企：金地、华裔城、栖霞、路劲、白发、蓝光、弘阳
竞得人：蓝光
4、9轮竞价，栖霞区紫东NO.2019G69地块被华裔城拿下
四至：东至欢喜大路，南至规划红旗路，西至规划湛墅路，北至规划官窑山北路
总出让面积：38955.95㎡
用地性质：二类寓居
容积率：1.01≤Far≤1.7，修建限高H≤35m，修建密度≤30%，绿地率≥30%
起拍总价：9.1亿
楼面价：13741.01元/㎡
参拍房企：金地、华裔城、金科、路劲、白发
竞得人：华裔城
周边状况
G68、G69地块块出现在此前的第六批预布告中，地块坐落栖霞山文明休闲旅行休假区中的栖霞新城板块，紧邻栖霞山景色名胜区，地块一路之隔便是华裔城欢喜谷，区位优势十分显着。地块距规划地铁4号线北延线底站500米，周边公共设施规划完全，规划小学、初中均坐落地块500米范围内，紧邻规划商业中心，配套完全，日子便当。
其坐落紫东片区规划的九大功用区中的栖霞山文旅科创领航区、环主城东南文明休闲旅行工业带。地块地点的栖霞山文明休闲旅行休假区，估计总出资将超越1000亿元，将建成国家级旅行休假区、5A级景区、国家级绿色修建和修建节能示范区、国家级才智城市和才智旅行示范区、国家级文明构思工业集聚区。
规划效果图
周边楼盘中，一路之隔便是华裔城翡翠天域，项目在售房源足够，均价在2.2-2.5万/㎡，精装交给。
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