撰文：南京楼市微信渠道修改杨岚（个人微信号18251842712）。
真实古怪！早在9月底完结交给的房子，现在还在施工中。今日我实探南京一楼盘，发现交给状况，让人大跌眼镜！
9月30日，江北雨山路“超级大盘”北江豪庭38号楼，共108套毛坯房会集交给。但时至今日，我实探小区，却发现楼栋仍在施工。
更让人触目惊心的是，才交给没几天的楼栋，外立面现已多处起泡、外墙砖面发作全体掉落、房子内存在多处空鼓问题，质量让人堪忧。
现在之所以在施工，是由于北江豪庭在交给后，连续呈现以上问题，工人只能返工，从头查看修理...
1
外立面起泡、墙砖掉落，今日我实探北江豪庭交给楼栋，现场触目惊心...
北江豪庭坐落江北雨山路板块，体量大，前期不少楼栋已交给，小区日子气氛稠密，是板块内为数不多的超级大盘。
近期（9月30日），北江豪庭38号楼共108套毛坯房迎来交给，户型105、120、125㎡，这批房子在2017年11月开盘，其时均价24299元/㎡，现在仍有房源在售。
由于想了解38号楼的交给状况，今日我实地来到北江豪庭小区。
38号楼楼坐落小区的西北面，共18层，两梯三户，我向小区物业和售楼员两方核实，这栋楼承认现已在9月底完结交给。
但意外的是，我在现场发现38号楼仍在施工中，楼栋旁架了一台起重机，工人正在进行高空作业。
在施工现场，我看到外墙有现已呈现多处起泡。别的，从我拍到的相片来看，这一面墙上，居然有约10处外墙砖掉落，工人正在做紧迫修补。
更触目惊心的是，我在入户门厅旁的空位上，看到了像小山相同堆砌起来的修建废物。假如你扩大相片，能够看见上面有好几块全体掉落的墙皮，和相似保温层的资料。
我环顾了小区一周，发现并非38号楼存在问题，许多楼栋都有起泡、掉墙砖的状况。
但38号楼间隔交给也才几天时刻，外墙面就呈现相似问题，这怎样都说不过去。无法幻想业主入住后，要阅历怎样的担惊受怕。
2
屋内也存在多处问题！墙体多处空鼓，只能从头敲掉，工人紧迫返工修理
说实话，假如不是有多方承认，我真的置疑38号楼是否现已交给。由于许多细节，都没有做好交给预备。
首要，入户门大打开，电子门禁还没有装置到位。
其次，电梯间四周的防护木板还没有撤走。
别的，有工人告诉我，不只是外墙，房子内部也存在多处问题，他们正在从头查看修理。
我了解到，由于新近在建房时，水泥没有能彻底浇筑进缝隙，现在墙体内呈现了多处空鼓。
我看到，屋内墙面上被划出多处空鼓符号，工人们正在逐个敲掉重做。
卫生间涂上黑色防水层直接交给，不行整齐漂亮。
别的，从38号楼的阳台上，能够看见西面大块空位，地形高出北江豪庭小区许多，观感欠安。
3
旗舰大盘北江豪庭现在有房在售，房价2年没涨
我了解到，北江豪庭被称作是江浦“旗舰大盘”，现对外的楼盘名是北江锦城，总修建面积约54万㎡。2017年10月，北江豪庭加推108套毛坯房源，均价24299元/㎡，到现在还没卖完。
据南京网上房地产显现，北江豪庭38号楼共108套房，在2017年开盘，其时价格24299元/㎡。现在时隔2年，这栋楼还有38套楼没卖完，出售十分惨白。
我致电售楼处了解到，现在这批房源依然可售，均价约24299元/㎡，两年时刻，房价一分没涨！
早在本年5月，北江豪庭（现在推行名为北江锦城）还推出一批特价房，最高优惠40万。其时我搭档从售楼员口中还得知，假如想买，来售楼处还能够请求其他优惠，看来楼盘卖不掉，出售压力也很大。
之所以无人问津，是由于楼盘的交给状况，一向让人不忍直视，此前小区交给，就曾呈现屋内漏水、墙体受潮等状况，业主早就苦不堪言。
不只高层存在质量问题，就连别墅区也连续呈现渗水、积水、墙体掉落等问题。
也是因而，北江豪庭虽然是板块凹地，出售成绩却一向很惨白。据链家APP显现，现在该小区二手房成交价根本在2.1-2.4万/㎡，根本没有涨幅。
不得不说，假如买房碰上不靠谱的开发商，后期真的很头疼，期望我们在买房时，都能慎重，尽量选择品牌房企的楼盘购买。
