白鹅潭中心商务区将大变身！
近来，传出最新音讯
造型共同的广州新地标
滨江一线的空中连廊
芳村站周边“大变身”
一个接一个的利好音讯接二连三
近来，新隆沙片区城市设计深化计划获广州市规委会通过，作为白鹅潭中心商务区起步区的三大片区之一，新隆沙地块将有300米高修建，一起规划造型共同的观景大渠道，成为滨江标志性修建物。
（图据咩事）
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4条地铁线会聚起步区
公服配套新增省三馆
“白鹅潭经济圈”概念提出逾十年，规划也做过多轮。跟着白鹅潭中心商务区新概念的提出，白鹅潭驶入了开展“快车道”。
白鹅潭中心商务区坐落珠江西航道和前航道交汇处，具有三江六岸的绝佳水岸格式，也是广州珠江三个十公里的起点。
作为荔湾区三大渠道之一，白鹅潭中心商务区于2017年6月被广州市政府正式颁发“白鹅潭工业金融服务立异区”的称号。其间，新隆沙-陆居路片区控规和城市设计深化也于2017年12月获市规委会通过。
白鹅潭规划示意图
依据粤港澳大湾区开展规划要求，构建极点带动格式，发挥广佛强强联合的引领带动作用。荔湾位处“广深港澳”科技立异走廊与珠江西岸先进配备制作业工业带的交汇点，作为广州西部门户，荔湾是辐射助力珠江西岸先进设备制作工业带的重要一极，白鹅潭中心商务区则将承当更多重要作用。
白鹅潭中心商务区划出了较为老练三大片区作为起步区，首要包含新隆沙片区、陆居路片区、芳村站周围片区。
总面积1.5平方公里，建造用地约1.1平方公里，修建总量约400余万平方米，公服配套包含省三馆合一项目（省美术馆、省非遗展示中心、省文学馆），绿洲公园22公顷；
此外，白鹅潭中心商务区交通便当，荔湾与佛山等周边城市的城际出行时刻根本在1小时左右，与广州火车站、广州南站的规划出行时刻根本在20~30分钟；
起步区内有4条轨道交通通过——1号线、11号线（在建）、22号线（规划）、28号线（规划），还有芳村纽带站1处。
规划提出，白鹅潭中心商务区起步区内用地功用配比、建造量、配套与交通设施等都挨近珠江新城花城广场核心区。
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新隆沙住所份额不增加
明心书院场所拟进行活化
依据相关要求，将从面向施行、面向招商的视点，对起步区进行规划地块细化、交通安排优化、空间形状优化等城市设计深化。
详细来看，新隆沙片区总量不增加，住所份额不增加，但将进步功用的弹性兼容性。一起，滨水将具有更有层次的天际线的优化，公共空间再刻画，标志性节点再刻画，也细化出让地块。
而陆居路片区（含三馆合一地块）则将执行省要点文明项目建造用地与建造量，以小街密网方法构成总部集聚区。优化交通安排，进步场所景象质量。一起将明心书院场所进行活化。
依据规划，未来芳村站将是一个重要的纽带站点，周边将一体化构建地铁综合体，优化与广信地块的联接，优化站点周边功用配比与空间形状。
（图据咩事）
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新隆沙-陆居路片区地块增至25块
使用路途立体空间建造空中连廊
新隆沙-陆居路片区北至珠江，南至芳村大路，东至花蕾路，西至花地河，建造用地面积76公顷。以花地大路为界，以西的新隆沙片区面积38公顷，以东的陆居路片区面积68公顷。
新隆沙-陆居路片区规划图
依据本次城市设计深化计划，一方面将细化路网，增加地块。着重小街区密路网，增加大街，优化高效严密的内部交通安排，进步地块可达性。
其间，新隆沙片区将新增7块开发用地，陆居路片区则新增6块，此外绿洲从原控规的两处增至4处。调整后，两个片区地块总量将从本来的12块增至25块。规划称，开发地块可弹性组合，进步招商灵活性。
另一方面，在确保不增加地块开发总量和规划寓居开发总量的前提下，确保滨江一线地块不新建住所的基础上，恰当兼容用地性质，扩大开放弹性。规划提出，答应同类性质地块间适度腾挪开发量，答应不同开发主体使用路途的立体空间建造空中连廊，在确保城市空间作用的前提下进步开发灵活性。
新隆沙-陆居路片区规划作用图
此外，比照本来城市设计30~35米的单调天际线，新规划将新隆沙片区沿江一线调整至30~50米操控，二线地块调整至60~80米，优化滨江的空间尺度；一起保存AF020114地块300米塔楼，AF020112地块高度控高调整至180米，填充原控规天际线的单调格式，营建更丰厚的天际线。
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江边打造二层观景大渠道
地块中心留通道前往地铁站
在前史文明资源方面，新隆沙-陆居路片区具有培英书院、明心书院、信义会馆、惠爱医院前史修建群，以及德国教堂、同盛机械厂等市、区两级文保修建。与此一起，该地块自然景象优胜，具有陆居路街景、芳村长堤、滨江绿带，与沙面、白天鹅酒店、洲头咀隔江相望。在规委会上，有专家提出，地块内的惠爱医院是广州前史悠久的精神病医院，但与未来中心商务区的功用现已不相适应，惠爱医院的搬家应该作为一个重要论题提出并开端策划。
未来的白鹅潭将成为珠江景象带一个高质量的节点，规划提出要重塑高质量场所空间，将从头整理场所要素，保存场所肌理，结合前史修建、公共服务设施、大街营建具有场所感的公共空间。依据规划示意图，三馆合一项目、培英书院、明心书院等都将成为重要节点。
白鹅潭二层观景大渠道概念图
一起，本次计划泄漏将构建一个伸出江面的二层观景大渠道，成为滨江标志性修建物，相似闻名的莫斯科扎里亚季耶公园V型悬浮大桥。2017年完工的扎里亚季耶公园现已成为莫斯科抢手新景点，其间莫斯科河上空一座V型悬浮大桥宛如一个合拢的巨型双臂，令交游行人猎奇并驻足观看。
莫斯科扎里亚季耶公园V型悬浮大桥
此外，拟在沿江新隆沙片区AF02012绿洲内增加一块宜建造区用于建造公共修建，该绿洲公园地块可配建服务设施面积为1200平方米。沿江一线打造滨江商业，在300米塔楼周边打造商务组团与培英广场。地块中心留通道前往地铁站。
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片区房价4-5万元/平左右
据了解，现在，白鹅潭商务区片区内的一手在售住所有新世界凯粤湾、珠江鹅潭湾、白发荔湾荟、远东·御江豪庭等，均价在4万-5万元/平米左右。
来历/广州房产
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本文来历：
广州日报（记者 杜娟、通讯员 穗规资宣）、
广州荔湾发布（gzliwanfabu）、广州房产等。
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