导语
大部分商品房的小区都有修理基金，这笔钱可用于小区替换设备或墙体老化等，可是在真要用到这笔钱的时分，许多业主却“事不关己，高高挂起”，不怎样乐意别人去动用修理基金了，特别是在顶楼呈现漏水状况时。在北京就有一个小区发生了这么一件事，上百户顶楼都漏水了，部分业主和业委会却不赞同用修理金，这是怎样一回事？
坐落北京昌平的西湖新村小区建成于2001年，至今现已曩昔将近19年了，在此期间，小区内有许多顶层住户反映其家中房顶漏水严峻，这儿顶层住户有270余户，其中有118户顶层房顶都漏水了，一到下雨天就得拿桶接水，想要把房顶修理好的话，需求470多万元的费用。
依照规则来说，顶层房顶的修理费是需求整体业主出的，而这个小区也有修理基金，物业就提出要动用修理基金，可是业委会却有定见，他们以为修理基金相当于房子的养老钱，眼光要放久远不能只看眼前，需求走流程契合20多项规范，到不得不修的程度才能用，现在修理规范只契合一项，所以他们不赞同用修理金。
有位业主提出了辩驳，称自家屋内就剩张床不漏水了，这样怎样不契合规范了？不过业委会便是要走流程讲规范，业主和他底子就说不通，不过业委会也有提出其他解决方法，一是让让物业出钱修，究竟平常物业也有收管理费，二是让让开发商过来担任修理，房子是他们建的，物业方面是不愿出钱，以为管理费不包含房顶的修理，开发商则是以为保质期现已曩昔了，漏水需求居民自己承当。
关于业委会不让用修理金的事，有些是以为业委会做得不对，有些是支撑业委会的做法，以为修理金是担任整个小区的，现在用修理金修房顶，今后修理金不够用又得凑钱。
住所专项修理资金本便是用来修理小区的，何况小区顶楼漏水严峻，本就可运用住所专项修理资金进行修理。呈现此种状况，居民们应推己及人，使漏水问题尽早得到解决。
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住所专项修理资金，是指专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金。住所共用部位，一般包含住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设备设备，一般包含电梯、天线、照明、消防设备、绿洲、路途、路灯、水沟、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子等。住所专项修理资金应当专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造，不得挪作他用。
