作者 | 洋妹儿
国庆过去了，“金九”完毕了，“银十”会来吗？
大成都9月有91个楼盘取得预售许可证，合计24019套房源推入新房商场，供应量到达本年巅峰，“金九”完美谢幕。
“银十”的初步从国庆开端，本年国庆期间新房网签数量207套，比上一年国庆期间多了36.7%。
这个十月，仍是值得购房者等待的。
网红盘井喷。从置业参谋口径计算得知，中心城区将有超越54个楼盘行将取证。其间不乏网红楼盘川发·天贵寓城、华润悦玺、青秀未遮山、SM锦悦等。
高新区有望打破“0”。在“金九”0预售的高新区，总算行将迎来房源入市。中建天府第宅、北大资源紫境府置业参谋在极力蓄客，爱在城南也风闻行将预售。
大户型占83.3%，小户型难觅。本月行将预售的楼盘简直都是大户型，仅有9个楼盘有90㎡以下户型。而且简直都是精装房，清水简直是凤毛菱角。对刚需不太友爱，只要被逼“改善化”。
（以上房源信息计算自置业参谋口径，实在情况以实践为准）
十月行将预售的楼盘亮点多多，有不少吼了一年都没开的盘攒劲吊胃口，也有网红盘持续加推，还有纯新盘强势入市。
觅窝君给咱们摘几个重视度较高的亮点楼盘。
高新区
中建天府第宅
高新区网红盘之一
这是中建在成都的首个楼盘项目。2017年1月，中建三局经过股权收买的方法，取得新川342亩土地，用于建造天府第宅项目。
项目坐落高新区新川板块，靠着新川立异科技园的利好，区域优势仍是挺好的，可是区域商业配套较弱。
容积率较高3.99，2梯4户，共20栋高层（10栋住所，10栋商业），本批次开的是4栋、5栋、10栋，均为精装，且对这中庭。户型面积为112㎡、133㎡、152㎡和175㎡。
该盘现已开过一次，上批次（本年6月）为清水，均价14100元/㎡。本批次价格还待定，且为精装，听说看样板间要验资70万，因为面积较大，估量总价会比较高。
中建的产品规划仍是挺好的，户型较方正，6.8米开间客厅，厨房面积较大，动线规划较好。装饰索菲亚衣柜、西门子洗碗机等。
爱在城南
高新区新川板块可贵的刚需盘
项目坐落高新区新川板块，占地约5亩，比较袖珍的楼盘。容积率较高4，2梯4户，户型面积98㎡、129㎡。
上批次（2018年11月）均价14800-15100元/平米，精装，本批次是最终一栋住所，价格还不决。
这是高新区新川板块罕见小户型的楼盘了，总价比起中建天府第宅要低，比较合适手头较紧的刚需。
可是，小开发商的楼盘，占地面积小且规划有商业街，物业水平缓小区质量有待检测。
天府新区
川发·天贵寓城
网红盘
这是四川国企航母——四川开展集团在天府新区的首个楼盘项目，还未开售就取得超高的重视。估计本周日敞开售楼部。
项目坐落天府新区锦江生态带，周边有红星美凯龙、中海锦江城等，间隔地铁5号线的南湖立交站500米，周边配套没得说，较好。
项目占地350亩，容积率3.9，物业费3.5元/月/㎡，清水，2梯3户、2梯4户、2梯5户，户型面积108-140㎡，户型方正，小区配有三大主题儿童游乐场所、会所、茶厅、会客厅等，小区打造质量较高。
这个项目价格还未出，参阅周边近期取证项目价格（中海万锦熙岸清水15000元/㎡，优品道13000元/㎡），比较合适刚改人群。
11区
SM锦悦
开盘吼得最凶的便是它了，置业参谋简直月月都发微信，比我妈都问好得勤快，但是鸽我至今。
SM锦悦坐落成华区建造路板块SM广场旁，配套没得说适当老练，项目占地31.77亩，容积率4.71，一共7栋楼。
但该地块在2001年拿下， 产权仅剩50年左右。
行将推出的是2栋、3栋、6栋，其间，3栋是2梯4户，2栋和6栋是2梯5户，户型70-125㎡，是五城区罕见的小户型新房。
上批次（2017年）单价13300元/㎡，此次推新尽管价格上涨至17000元/㎡（此为置业参谋估计价格，非实在价格），但也与周边21000元/㎡的二手房价构成较大剪刀差。因为户型较小，首付不到40万就能够拿下。
与它相同火的华润悦玺、青秀未遮山，此次推的是160、200㎡以上户型，相比之下，SM锦悦是刚需上车的绝佳时机。
川网世界花园（二期）
川网世界花园坐落双流区东升板块接近城南优品道，间隔万达广场不到800米，周边配套老练。
项目容积率仅2.5，2梯4户或2梯6户，共47栋小高层，由国企——四川川投世界网球中心开发有限责任公司开发，质量仍是有保证的。一期现已入住了，看业主反映仍是不错的。
户型面积84-175㎡，清水，网传均价约11000元/㎡（待考证），如此算来，首付30万左右。
低单价、低总价、小区质量较好，项目对刚需仍是比较友爱的。
国庆期间，不少房企经过各种优惠手法蓄客，全力冲刺四季度。从房企中期陈述来看，大都房企供货节点会集在四季度。
购房者们，接下来的三个月将会有很多房源入市，咱们妥善用好房票~
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