房企还在面对着融资难和融资本钱上涨的情况。
10月5日，克而瑞研究中心发布的陈述数据显现，9月份95家典型房企的融资总额为1124.48亿元，环比上升45.3%，同比上升17.2%。从融资方法来看，境内债务融资565亿元，环比上升17.1%；与此同时，境外债务融资额399亿元，环比上升49.1%。前9个月，房企新增债券类融资本钱7.03%，较2018年全年上升0.50个百分点。其间，境外债券融资本钱达8.08%，较于2018年全年添加0.86个百分点。单月来看，9月单月融资本钱6.47%，环比上升0.76个百分点。
其间，金科股份（000656.SZ）在9月份进行了多项信任借款、银行借款等融资，以至于其融资总量最高，到达127.65亿元。
前9个月TOP10房企融资同比添加22.15%，增幅最大，也是均匀融资额最多的一个队伍；融资本钱最高的为TOP51+的企业，到达7.28%，较2018年添加0.85个百分点，值得注意的是，除TOP10之外的队伍，前9月份的融资本钱较为挨近，差额不超越0.1个百分点，现在，在境内外融资环境全面收紧的情况下，无论是大型房企仍是小型房企，均面对融资难，融资本钱持续上涨的情况，超越10%以上的境外债融资已不再是职业个例。
在房企出售额方面，9月份TOP100房企出售操盘成绩规划9231.7亿元，较8月环比上升近23%。全体来看，2019年前三季度，在“房住不炒”方针主基调下，职业全体规划增速仍坚相等稳。
从出售金额排名前十的房企来看，我国恒大（03333.HK）9月份单月出售金额最高，到达830亿元，环比大幅添加73.6%，同比添加31.7%；而绿洲控股（600606.SH）的单月出售金额202.2亿元，环比跌幅32.6%，同比跌幅63.4%。
克而瑞以为，9月份房企出售成绩企稳上升，商场也差异于7、8月低迷体现，出售体现杰出。通过上半年的会集拿地补库存，大都企业供货节点多会集在四季度，8、9两月房企的供给量已体现出了显着提高。四季度作为冲刺全年成绩方针的关键期，在出售承压、项目全体去化率下降的布景下，房企也将持续添加货量供给并加大营销力度，四季度房企的全体出售规划会有必定的上升。全体来看，在严调控、高竞赛的商场布景下，四季度房企平衡现金流，加速去化回款，抢收成绩仍是干流。
此外，在拿地方面，房企出资仍旧坚持审慎的状况，土地商场持续低位运转。
在克而瑞监测的31家房企中，土地成交建面、成交总价环比持续下降，估计四季度房企出资节奏仍旧坚持趋缓节奏。详细来看，31家典型房企中近9成拿地力度低于1-8月均匀水平。典型房企本月新增总建面为2629万平，环比下降17%；新增土地成交总价为1209亿元，环比下降18%；均匀成交楼板价与上月相等，主要是因为一线和三四线成交占比比较上月均有上涨。从城市区域散布来看，9月份房企在中西部的拿地力度较大。
在前十名的开发商中，融创我国（01918.HK）9月份拿地金额最高，到达155亿元，新增土地建筑面积201万平方米，均匀楼面价7688元/平方米。2019年前8个月，万科地产共斥资218亿元拿下了331万平方米的土地建筑面积，在房企拿地排名中位列榜首。
来历：汹涌新闻
