从上个月开端，襄阳市住宅公积金中心康复了商业借款转为利率更低的住宅公积金借款。得知这一音讯不少市民都向市住宅公积金中心提出了请求，不过，为数不少的市民由于种种原因不能如愿。
现在，住宅公积金个人住宅借款利率首套房和二套房分别是3.25和3.575，至少商业银行低1.6个百分点以上。依照借款60万20年基准利率等额本息还款方法核算，商业银行需求归还的利息是34万多元，而住宅公积金只需求21万元，可少还13万多元。正由于利率显着低于商业银行房贷，从本月初以来，至少有两三千市民向襄阳市住宅公积金中心咨询处理的相关条件，但实在提出请求的只要70多人。现在，市住宅公积金中心批阅经过发放借款的则只要7个。
相关负责人介绍说
不少市民想处理，却又没有提出请求的原因，除了借款买的房子不动产权证还没有办到手不能处理、因借款金额超越住宅公积金60万的上限不能处理外，一些买房人的房子，是婚前借款购买的，不动产权证上只要其间一个人的姓名。这种房产要想处理“商转公”，主借款人是否缴存住宅公积金是决定性要素。
襄阳市住宅公积金中心表明
商转公是转按揭事务，主借人是不能替换的，主借人假如没有公积金是不能处理商转公的。
关于主借款人没有缴存住宅公积金的市民，其实现在的方针是非常宽松的，这样的市民要想处理商转公借款也很简单。
文件规则的非常清楚，借款请求主借人，缴满公积金6个月之后，就具有公积金借款的基本条件之一，在额度核算时，能够以家庭为单位。
也就是说，这样的市民现在缴存住宅公积金，只需求等半年时刻，就契合处理商转公的条件。
除此之外，购买二手房的市民，在请求处理商转公事务时，则常常是由于聪明反被聪明误。
二手房存在一个问题，其时购买二手房时，银行的评估价存量房的存案价格，以及购房的增值税发票价格三价纷歧，形成咱们无法判别它的实在价值。
本来，一些购买二手房的市民，处理房产过户手续时，签定的是阴阳合同。在银行请求借款和在税务部分交税的价格往往纷歧致。关于这样的请求人，住宅公积金中心方面清晰回绝商转公。这也提示购买二手房的市民，不能签定阴阳合同，不然的话是搬起石头砸自己的脚。
