凤凰网房产归纳 来历：中产先生，凤凰网房产、我国证券报、光远看经济等
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继18连跌后，19连跌来了
在我国房地产商场上，本相一向比房子还要缺少。
前天（5月1日），深圳自上个月18连跌后再次迎来19连跌，深圳市规划和国土资源委员会发布数据显现，深圳本年4月新房成交均价为54169万元/平米，环比削减16元/平米，在近一年半的时刻累计跌落1442元！
大众们这次连讪笑都免了，一种静静看他扮演的姿势，毕竟与上个月降了一个肉夹馍的钱比较，这次省了一顿简餐的钱，便是不知这场楼市的数字大戏何时止息。
2
失真的房价，失效的调控
许多城市的房价，比方深圳、广州、杭州……看计算数据都是稳中有跌，实践上去中介那里看，房价仍是涨的。
为何会有这种状况，又有哪些控制手法呢？
行政限价
限住了“房价”与限不住“房价”
各地ZF严控房价增加，不吝动用行政手法关于高价房源不发证、不存案、禁绝出售，这就造成了一二手房价倒挂，均匀一下房价就降了，所以现在二手房商场更反映实在房价水平；
计算的猫腻
防不胜防的“套路”
把市郊一些贱价房计算在内，拉低全体房价。比方姑苏房价暴升之后把价格偏低的吴江房价计算进去，造成了“姑苏房价4天暴降9000元”的笑话。
对房价的控制能准确到下降小数点0.01%，每个月廉价6块钱这种意思意思的程度，你就知道限价方针下的房价数据到底有多么精（xi）准（jing）。
小到每个城市的房价数据，大到计算局发布的“70大中城市房价数据”，实在性都与买房人心思有较大距离。
究其原因，无论是限购、限贷、限价仍是摇号，咱们这几年的感触是，楼市越限越涨，越调越高，而计算局的房价数据也越来越失真。
反过来，在失真的房价数据下，老百姓买房没了参阅，政府调控也失掉根据，如此往复结果可想而知。
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发声！呼吁！呼吁！谁能叫醒“装睡”的我国楼市
每一次都是“史上最严”，哪一次都是“勇士断腕”，嘴上说不要身体却很诚笃，各地政府一方面依靠土地财务，一方面又要紧抓经济民生，不断采纳各种限购方针。
回头看，每次限购更多的是头疼医头脚疼医脚，炒房客没有消除，房价也没有本质跌落，楼市泡沫暂时限制后，一旦放松，反而吹得更快，只见一次次潮起不见一次潮落，实在的长效机制咱们一向在呼喊！
昨日（5月2日），新华通讯社旗下的全国性证券专业日报“我国证券报”发文：“专家称限价方针致多地楼市数据失真 与初衷各走各路”。
文章结束引证楼市专家杨科伟的观念：限价、限签方针导致大都热门城市成交数据“失真”，摇号项目出售更是反常火爆，大都城市均匀中签率约30%。购房者“买到即赚到”心思预期激烈，与调控方针初衷各走各路。
其实，早在上一年7月，独立经济学家马光远就曾预示房价数据现已失真。
马光远表明：“我国房地产商场上，从里到外没有几个真数字的商场。无论是涨的数据，仍是跌的数据，意图都是为了影响商场，影响方针。比方，在房地产调控十分严厉的状况下，你为什么总能听到许多夸大的房价大跌的音讯，由于这很可能是苦肉计，经过这样的音讯，为放松调控造势罢了。”
结语：
最近，关于楼市的聒噪之声又多了起来，从潘石屹“房地产商场一天比一天变形”，到经济学家管清友“买不起房就多买两套”，到政府智囊樊纲的“六个钱包”买房，再到国务院参事夏斌“不整治房地产，迟早出事”。房子，本来是个挺简略的问题，现在搞成这样。
真想知道如安在虚拟中寻觅实在，谁又能叫醒“装睡”的我国楼市！
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