文/诸葛找房
借款与房价相得益彰，由于有了借款而促进价格上涨，也由于价格升高而有必要借款。近些年，全款买房的状况越来越少了，不管是企业仍是个人都离不开假贷。一位在银行做柜员的朋友在聊地利告知诸葛小编，房贷最好别提早还款，能借多久借多久，不少人都白给银行送钱了。这是为什么呢？
虽然在现在的购房者傍边，有90%的人买房不会挑选全款，可是却有80%的人不会挑选借款。众所周知，房贷的品种有许多，首要分为公积金借款、商业借款，以及公+商归纳借款这三种。用公积金借款买过房的人都清楚，比起商业借款几乎不要太实惠，每年利息至少能省4成。可不少小年青平常随意取公积金，导致在买房的时分无法借款，或许借款额度很少，不得不挑选公商归纳贷，细算实在亏大发了。
除了借款类型需求挑选以外，还款形式也需求做挑选，首要分为等额本金和等额本息两种。虽然只要一字之差，可是性质可大不相同，就同一段周期来看，所还利息是相差甚远的。等额本金是指，将所借金钱平等区分，每个月归还相同的月供。而等额本息是指，将整个还款期内的总利息与总本金相加，然后平摊到每个月要归还的本金里。
不少人会挑选前者，由于等额本金每个月还款数额持平，对与拿死薪酬经济压力大的人来说，比较有方案，压力会略微小一点。但殊不知，这样还款的坏处是便是前期还的都是利息，利息还完了才还本金，因而并不适于提早还款。由于不管你提早几年还，借款几十年的利息都交给银行了，白白做了冤大头，倒不如想办法出资理财让钱生钱，或许去学点东西给自己充充电挣更多的钱，亦或许在才能范围内进步一下家庭的生活水平之类的。
而假如你想要提早还款，那么就无妨挑选后者，由于等额本息是把每月的利息均匀分摊，所以提早还款后就不必再付之后的利息了，比较合算。只不过，这种还款形式前期还款较多，经济实力不在线了老百姓恐怕还起来会很费劲，但后期会越来越轻松。所以二者有利有弊，购房者可千万不能随意瞎选，要知道选错了或许会丢失十几万乃至几十万，拿这笔冤枉钱拿去精装个房子或许买辆名牌车都够用了。
那么，买房申贷到底是“越长越好”仍是“越短越好”呢？假如让诸葛小编来引荐的话，肯定是越长越好。倒不是说为了让购房者多花钱，而是实际有时分不得不这样选。关于有钱人而言，天然不缺商机，就像咱们最初说的那样，手头经济宽余去做理财出资或许生意，利益远比利息多得多，所以天然能贷多久就贷多久了。那些炒房客的发家史就能压服许多人，当然我们不要学这种行为，举这个比如仅仅想让我们理解这个道理，除了买房还有许多理财方法能够测验。
而关于老百姓而言，买房本来就困难，许多家庭祖孙三代一起养一处房子，节衣缩食，生活水平直线下降。而年青人或许也由于窘迫而无法去做自己喜爱的工作，留下惋惜。别的，国民收入虽然增速慢，但也是在逐年增加的，因而未来10年、20年再面临月供或许就会越来越轻松，并且选的时间长，前期还贷压力也不至于太紧张。人生苦短，咱不说灯红酒绿吧，至少应该过的尽量精彩有含义。为了房子而不敢患病、请假、文娱、吃喝，到头来回想芳华或许除了冤枉，就不剩什么了。所以，人生的含义不应只要房子，究竟生不带来、死不带走，何必难为自己和家人呢？
