今日是假日第一天，首要祝咱们节日快乐！回归地产：7天假日，镇江楼市将全面打响价格战！
放下刚需走量盘不谈，镇江部分改进别墅盘也纷繁下降预期，狂推特价房！就在刚刚，我在朋友圈发现一则令人咋舌的音讯：
镇江颐景园推出7套优惠房源，低至9818元/㎡！要知道，这个项目8月份初次开盘叠加别墅，成交均价1.3万/㎡！
注：颐景园为推行名，南山浅水湾花苑二期为其存案名，以下简称为颐景园。
现在这个9818元/㎡的价格可谓大跳水，比较存案价狂降47万，卖出了区域的高层价和白菜价！
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总价直降47万！刚刚颐景园狂推特价房，归纳单价低至9818元/㎡！
作为上海三盛宏业在镇江烂尾接手的首个项目，颐景园打造了20栋叠加别墅和9栋小高层，容积率1.46，是区域内的纯改进盘。
2019年6月25号，颐景园初次收取17、18、23、24号楼销许。
四栋楼均为毛坯叠墅，均价高达13988元/㎡，最高价直接到达16418元/㎡，看一房一价表让人毛骨悚然。
颐景园17号楼和24号楼一房一价表
蓄客两个月，直到2019年8月中旬，项目才初次开盘：全体成交均价也一直在1.3万/㎡左右。
在现在的楼市局势下，地理方位并不算优胜的颐景园首开并不成功，1个月仅卖出了8套房，商场张望心情反常稠密。
去化困难！从前放风要做区域高端改进的颐景园彻底撑不住了！无法之下，推出各种特价优惠房源，朋友圈被刷屏：
今日我去售楼处针对本次项目的特惠房源了解了以下详细信息，供你参阅：
1、十一期间最低一套下叠168.8万，户型面积150㎡，最低一套上叠228.8万，户型面积180㎡，赠送约150㎡，归纳单价约9000+元/㎡；
2、其间下叠特价房为23号楼103，东边户，总价228.8万，这套房比较存案价275.9万直接下降了47万！
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2个月卖出18套！出售泣诉：质量全区域最高，这个叠墅价格后边不可能再低了
据镇江房地产数据信息显现：颐景园4栋楼2个月只卖出18套，去化缺乏3成，（存在网签数据慢等客观因素）。
关于颐景园特价房的详细信息，置业参谋表明，这个价格绝无仅有，不可能再低了：
我：这些特价房不会存在什么瑕疵吧？
置业参谋：没有，而且咱们23号楼仍是楼王的方位，周围便是中心景象带，只不过想在假日冲个量罢了。
与此同时，这位美人置业参谋泣诉：咱们小区质量很高，全镇江找不到第二家，惋惜现在在丹徒商场，只能渐渐卖。
我：229.8万的叠墅价格并不廉价啊，相同的价格在官塘的中企融创也能买啦？
置业参谋：不会的，这个价格全镇江最低，下叠建筑面积180㎡，赠送南北花园，赠送加起来100-110㎡，地下室60㎡，客厅挑空10几个㎡。
“你能够去外面转一下，这么大面积，这么大宅院的，全镇江找不到第二家”，末端置业参谋没好气地说道。
我研讨了一下，颐景园的叠墅户型的确做的不赖，下叠带南北花园三开间朝南，只要一个朝北的次卧，南北很通透。
下叠180㎡：4房2厅3卫
上叠也是，户型都很方正，满是多开间朝南的户型，置业参谋泄漏，不算赠送面积得房率在85%左右。
上叠150㎡：3房2厅3卫
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颐景园景象示范区正在紧迫开工，估计10月揭露，建成后将是镇江首个苏式园林小区
上海三盛宏业进驻镇江收买了两个烂尾项目，一是代建代销江河汇，二来则是这个南山浅水湾。
其间，南山浅水湾一期的烂尾形象在老百姓心中根深柢固，这也是导致颐景园出售欠安的旁边面原因。
不过，置业参谋表明，颐景园仅仅收买了南山潜水湾二期的地块，将与一期彻底别离，不存在任何交集，后期将是一个彻底独立的小区。
而且，凭仗上海三盛在上海、姑苏等地造园林的本事，建成后，颐景园将是镇江首个苏式园林小区。
三盛颐景园效果图
随即，出售向我展现了上海三盛宏业在其他城市的园林项目，并坚决表明，未来颐景园将成为丹徒一个网红打卡点，看着相片，比起小区，更像是景点
口说无凭，效果图也证明不了什么，出售表明：现在园林示范区正在紧迫开工，估计将在10月敞开！
我跟从她的脚步，坐着看房车去转了行将揭露的示范区，先一睹为快：
小区东大门，进门便是石头园林。
中心一条园林景象带初具雏形，一排排绿植松树现已栽种，出售表明，很快还将打造瀑布及小桥流水。
这是叠墅的一楼大门，从外观来看，着实有几分气度的风仪。
叠墅一二楼悉数使用了干挂石材，全体呈现出米色风格，经久耐看。
下墅内部，与户型图共同，多开间朝南，身处其间，并无压抑之感。
总的来说，不考虑前期烂尾，现在颐景园给我的体会感仍是不错的，待示范区建成，咱们再来详细分析。
图：颐景园售楼处
