流线型帆船式大楼、人工梦境休假岛，在海南楼市热到发烫的年代，这儿曾被视作当地旅行和出资的双地标。现在，这个有着“东方迪拜”称谓的三亚凤凰岛项目，却走上了折价拍卖的路途。
最近，据北京产权交易所发表信息，凤凰岛背面的参股公司三亚凤凰岛出资集团有限公司100%股权作价40.37亿元揭露挂牌转让。音讯一出，引发商场一片猜测。到现在，关于股权转让的详细发展没有有进一步音讯。
三亚凤凰岛豪宅风景不再 价格大跌难成交
△央视财经《第一时间》栏目视频
记者 张晏齐：在海南省三亚市，我死后的那几座帆船式大楼便是从前三亚市的标志性建筑三亚凤凰岛，它是经过一座桥与外界相连。
揭露材料显现，凤凰岛坐落三亚湾“阳光海岸”的核心区，占地面积1258.8亩，是海南最早的人工填海岛屿，现在岛上共建成5栋大楼，楼里的公寓大多现已被户主托付给中介全体对外租借。现在价格低迷，入住率也较低。
记者：你们这旺季酒店多少钱？
海南省三亚市凤凰岛工作人员：房间最低几百元，高的话要上千元。
记者：今后还会不会建新的楼？我看你这还有很多地。
海南省三亚市凤凰岛工作人员：很难搞现在，欠好搞。
记者：原本还要建多少栋楼？
海南省三亚市凤凰岛工作人员：建很多，那个7星级酒店还没建出来，便是那个主楼。
记者：那它还会建吗？
海南省三亚市凤凰岛工作人员：不会建了吧。
据了解，2007年3月凤凰岛项目被定位为旅行综合体，一开始的规划中，要在岛上建成观海豪宅和七星级酒店、游艇会等休假休闲场所。而现在十多年过去了，凤凰岛的开发却并不尽善尽美。
有房地产中介向记者介绍，现在的凤凰岛公寓均价在5万左右，但根本处于有价无市状况。
海南省三亚市某房产中介 王振荣：有一套是50多平方米，180万元卖掉的，每平方米3万多。就只有那一套卖这个价位是能卖掉的，其他都是标每平方米4万多5万元，卖不出去都是挂着的。
损坏海岸线生态 凤凰岛项目被叫停
△央视财经《第一时间》栏目视频
凤凰岛最新挂牌信息显现，一期建造项目中，除邮轮港码头和5栋“摄生休假公寓酒店”含产权式酒店已建成外，七星级酒店、奥运广场、商业街等商业和旅行项目均未建成。那么这到底是什么原因导致的？
据业内人士介绍，因为填海造地的本钱遍及较低，在赢利驱动下，海南一度呈现房地产过热的现象。因为填海形成水流改变，还使得三亚湾西部岸线遭到腐蚀。因而，2018年头，凤凰岛遭到暂停建造、暂停营业的处理，一起开销超越3700万元的生态补偿资金。
北京大学环境学院E20联合研究院副院长 薛涛：首先是损坏了海岸线边的生态平衡，这个生态平衡包含动物、植物、湿地整个体系，也包含对海流的影响。
如果说凤凰岛项目对环境的损坏是它停止项目开发的理由之一的话，其股东不断替换，也是凤凰岛开发缓慢的另一要素。材料显现，
2002年，湖北地产商曾宪云建立三亚凤凰岛发展有限公司。
2010年，凤凰岛建立三亚凤凰岛世界邮轮发展有限公司，由浙江国都、曾宪云、海南大洋的李树平、远东地产的周霖四大股东掌控。
2014年，我国交通建造股份有限公司入驻凤凰岛，获得邮轮港公司45%的股份。
2019年，三亚凤凰岛世界邮轮公司要转让其他55%股权，也就意味着凤凰岛项目完全易主。
北京大学环境学院E20联合研究院副院长 薛涛：先期股东现现已过住所的开发和出售获利而退出，后期跟进的股东，必定面临着这个项目持续进行中的困难，这也可能是项目进行缓慢的一个重要原因。
来历：我国经济网
