有人说，在北京，刚需买房历来交不上满分卷。
说到底，被预算约束的购房者多数是被迫的，即使是掏空了6个钱包，可留给他们的挑选也越来越少，纠结、对立却越来越多。
动辄5万+的单价，买个90平，光是首付也要150万朝上，面临这难以触及的购房门槛，最巨大、最普通、最火急的刚需购房者只得望而生畏。
买得起，已成为刚需家庭的头号考量规范。他们尽力在寸土寸金的北京，寻觅楼市最终的价格凹地。
遍寻北京楼市，密云自称房价最低，其他区怕也是没什么好挑剔的。
而就在这优势上水的北京东北角，有没有哪个项目能够完成刚需家庭的买房梦呢？
血拼哥引荐——京投开展·锦悦府，理由有5点，接下来咱们细细说。
引荐理由一：路网兴旺
首要，项目四周均为市政路，北临京沈路G101国道密云外环线，东靠檀东路，西侧和南侧毗连檀西路及新北路，串联密云和周边区县。
若是自驾出行，从北三环动身，沿密关路直行至新北路右转便可直达项目，全程不超越1小时，也能够走京密路，也就是101国道，直接抵达项目门口。
若是公交出行，项目1公里规模内980快、980、970等多条9字头公交线路，可直达北京市区、顺义、怀柔等区。
除项目东侧的6路站点外，密1路、2路、5路、8路、10路等均在项目1公里规模内设有站点，可触达密云城区。
更值得一提的是，京沈高铁（建设中）密云站，间隔项目不到5公里，注册后15分钟可到市区，下一年即可完成通车。
此外，S6号线北延现在正在规划中，方案北延至密云，密云站站点估计设在密云火车站旧址，间隔项目缺乏1公里，以及规划中晋级改造的京密快速路，密云出即将越来越快捷。
并且，京投开展·锦悦府择址密云中心城区，畅享城区完善配套，10分钟生活圈内政、商、医、学、娱等配套一应俱全，能够满意衣食住行等需求。
引荐理由二：生态环境极佳
项目所在的密云，区域空气质量一向处于优等等级，负氧离子含量高于城区40倍，PM2.5长时间低于市区2-4倍，这样新鲜的空气，在北京能够说是稀有的。
别的，项目北侧就是冶仙塔千亩湖景公园，其间绿地面积占总面积的九成以上。
一处占地千亩的公园意味着什么？
一棵树=15千克氧气/每天，一座公园=超66.7万方生态绿地 =46000千克氧气/天，一棵树=能下降7-8分贝噪音，一座公园=造氧、静音、调理温湿度……
鲜氧、天然风情、青山、绿水，寓居在这样的环境中，堪比置身于世外桃源。
引荐理由三：项目性价比高
项目坐落密云城区，但该区域多为房龄20年左右无电梯的老小区，现在二手房价格在2.3万到2.4万之间，而房龄10年左右有电梯的次新房，像保利花园、世纪家乡等小区，价格在2.8万左右。
在这样的商场下，京投开展·锦悦府2.5万左右的价格就具有必定优势，且为全装饰交给。
并且，京投开展•锦悦府项目90平方米的三居户型归于普宅规模，首套首付35%，首付大约80万即可上车，比照大多数限竞房，门槛相对低许多，刚需不必再为了凑房款而持续等候。
当然，提起京投开展•锦悦府，就有人会想起相同坐落密云的碧桂园琅辉和创始悦欣汇，但前者只要高层，没有别墅，后者有105平米三居，但却是毛坯交房。比照下来，仍是京投开展•锦悦府性价比技高一筹。
引荐理由四：户型可选性强
项目由高层、洋房及叠拼别墅组成，高层为1#、3#、4#、5#、10#、11#、17#、19#，8-16层规划；洋房为22#、23#、24#，7-11层规划，均为一梯两户90㎡南北通透三居产品。
90平三居户型全体面宽6.8米，进深13.4米，餐客一体，厨房还依据客户不同需求别离规划了U型和L型，卫生间干湿别离，老两口想换房抑或小两口想置业，都能够考虑购买。
此外，叠拼别墅产品为6#、8#、9#、12#、13#、14#、15#、16#、18#、20#、21#、25#，分为上中下三叠。
上叠总价仅为400万/套，400万住别墅，遍寻整个北京新房商场也是非常稀有的。
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首层双面宽规划，二层单面宽，再加上私家电梯入户和超大花园赠送，特别合适三代同堂寓居，改进家庭值得考虑。
引荐理由五：园林景观规划颇具功能性
在园林打造上，开发商努力打造立体观景式园林，园林美景随季转化，花木、游廊、雕塑、小品装点其间，移步亦景。高层与叠拼的参差散布，也使得园林景观和美化得到最大化的出现。
别的，项目还打造了密云区首条彩虹夜光跑道，将轻奢调性与运动时髦相结合，让业主可纵享运动快感。
除了夜光跑道，儿童文娱区和晚年休闲活动区等设备也都具有，既确保了不同年龄段业主的需求，一起也给业主之间的沟通互动供给了一个渠道。
此外，活动区规划对细节把控非常到位，比方儿童区设有专门的取水点，晚年活动区紧邻儿童活动区，健身的一起能够便利照看小孩。
并且，项目全体规划为部分人车分流、封闭式办理、开发商自我克制物业供给管家式全周期服务，生活品质也能得到保证。
血拼哥总结
京投开展•锦悦府虽身处密云，但胜在门槛够低，否则纵使项目千般好，买不起也是徒然。
25607元/平的限价，80万左右的首付款，100%产权，全装饰交给，所剩无几的低门槛上车时机已然不多，看中还得赶快下手。
密云本地以及作业的粉丝都可考虑，其次作为第二居所，密云从价格和环境上进行归纳考量，也是一个不错的挑选。
