6折卖房、签约送车位、送精装……
在商场下行的大布景下，为了在楼市传统“金九银十”出售旺季促进成交，不少房企费尽心机制作出售卖点。
跟着国庆节将至，各大房企、楼盘所推出的打折促销活动也更为密布，特价房也一波接一波。
为抢夺有限的购房客群，黄金周期间广州各大房企、楼盘又祭出怎样的“杀手锏”呢？
NO. 1｜壹
为了“抢秋收”，本年不少房企提早敞开促销形式。
早在8月中旬，恒大就首先打响此次“促销战争”，打出“全国超800个项目最高扣头达6折，想要购房置业的朋友能够送职工扣头”等宣传语，优惠活动一波接着一波。
据悉，本次恒大降价促销活动从8月20日开端，10月8日完毕，整个周期长达50天，广州恒大珺睿、恒大御府、恒大山水城3个楼盘亦包括在内。
招商、龙光、越秀、佳兆业等多家深耕型房企则祭出“多盘联动”等大规模促销活动，以组团抢商场，打响气势。
招商蛇口广州项目联动活动
还有，碧桂园、新力、龙湖等一批房企为防止房价直接呈现大幅动摇，采纳了买房送车位、送手机、送精装、减免物业费等变相降价的方法，影响顾客购房。
年代
龙湖
能够说，从前楼市的“金九银十”，现已演变成多房企混战的打折促销季。
NO. 2｜贰
本年的“金九银十”虽降声四起，看似热烈，不过又是否实至名归？
从近期降价起伏剖析，最近这波降价起伏并不大，归于营销需求的惯例促销，真刀实枪降价的楼盘还在少量。
以本年中秋（9.13-9.15）为例，据克而瑞剖析师不完全统计，中秋期间广州25个项目以推特价房、一口价单位等方法来拉动出售，不过包装降价是干流，仅有2个项目呈现整盘降价。
要知道，一般最早降价的“特价单位”往往是最差、最难卖的房源。
比方，朝向欠好、户型有硬伤的房源以及开发商“甩不动”的尾货，除非购房者能看到特别诚心的价格，一起也能承受房源硬伤，不然该房源在未来二手房商场房源仍旧难以脱手。
虽有些项目是真的优惠，但降价往往仅是稍纵即逝，一如此前狠降6000元/㎡的祈福缤纷汇，特价房、职工专场等优惠已悉数撤销，现在其对外报价已回归4万元/㎡左右。
固然，咱们看到广州部分楼盘在降价，但这并非普遍现象。
由于广州中心城区供地有限，新房的供给会集在外围区域，商场竞赛剧烈，因而增城、黄埔两区的促销项目相对较多。
而越秀、海珠、银河等中心区域中心城区因新房供给稀缺，具有工业、交通、配套等多重优势，需求相对旺盛，价格也较为坚硬。
此外，还有部分“底气十足”的项目，即便逆市提价也能挣得盆满钵满，如南沙湾板块的中交蓝色海湾，上周末加推时较此前上涨2000元/㎡，在地铁+邮轮母港+望海三大优势的加持下，当天去化近7成左右。
NO. 3｜叁
而在漫山遍野的广告、楼盘活动营销轰炸之下，购房者是否乐意买单呢？
来自商场一线的数据最能窥出端倪：
为回笼资金以及冲刺出售成绩，不少房企加速推货节奏，越来越多项目采纳降价加推营销战略，面临令人目不暇接的营销活动，购房者却显得非常理性。
自8月底以来，广州楼市累计呈现20次推新活动，虽有较多项目参加降价队伍，但全体开盘去化率仍然保持在五成以下低位运转，可见购房者心态之漠然。
“金九”没有闭幕，“银十”的抢客大战已正式拉响，不少楼盘早已提早放出优惠活动，特价房推完一波还会有另一波，首付分期、买房送车位等营销方法也层出不穷。
总归，不管是以何种促销方法，尊重商场，尊重客户需求，才能在日益剧烈的竞赛中提早占得优势。
来历：克而瑞广州区域
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