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继西咸一个月放出2批存案价之后，西安发改委也发布了本月第二批存案价（即总第99批存案价），虽然本月存案批次不多，量可一点不少。
本次存案价触及15个项目5549套房源，其间毛坯房源2464套房。精装3085套房。其间毛坯高层均价12074元/平，毛坯洋房均价25024元/平（仅碧桂园香湖湾1号），精装高层均价13745元/平，精装洋房均价17478元/平。
PS：以下数据来自西安、西咸发改委，均为AI君手动收拾，仅供参考，需求表格明细的同学能够留言留下邮箱跟项目名，咱们一致发送呦。
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本次存案价亮点
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本年43%纯新盘已面市
就AI君不完全统计，加上本次出价的合能枫丹江屿、悦尚锦云这两个纯新盘，本年的纯新盘现在已有43%的项目入市，也便是说如无意外，其他剩下57%的纯新盘估计在本年最终这几个月的时刻入市，且就近期入市的纯新盘战绩来看，比较一般，一句话，纯新盘入市压力不小。
到现在，9月西安+西咸已发布了15628套房源，获证10208套房源，而此前翡翠世界那批挂号人数最多的时分，其时锁住1.5万人，供需联系或将回转。
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曲江观山悦、奥园誉府及恒大悦龙台老盘加推
奥园誉府时隔半年加推，不过本次毛坯变精装，价格上涨2211元/平，项现在次毛坯挂号状况还不错，本次购房者是否会为精装买单？咱们拭目而待。
曲江观山悦，新房毛坯高层均价13553元/平，就链家二手房最新数据显现，该项目8月二手房成交价为13772元/平，成交量还能够，关于这个项目而言，新二房价相差不多，买二手房仍是新房？这是一个问题。
恒大悦龙台也是时隔近一年再次加推，临地铁，精装高层均价16996元/平，项目此前仅推出2批房源，首开平销，不过从项目的地段、周边配套来看，全体性价比还不错。
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53%楼盘0涨幅！西安价格稳了
与西咸新区构成鲜明对比的是，西安房价是真的越来越稳了，本次存案的15个项目中，8盘0涨幅，占比53%，其他为纯新盘或无同类型产品除产品改变原因之外，无提价房源。此外，西安本次存案价均价1万-1.1万之间的房源合计1357套，占比24%，触及的项目有：御锦城、悦上锦云及大华翰林华府，刚需购房者可重视。
最近几批存案价来看，西安房价以稳为主的基调大概率不会变了，未来几个月或将是刚需购房者出手的一个时机。最终，提示下我们，除了这批存案房源，二环内大明宫板块的紫薇东进开端挂号了，毛坯均价10215.15元/平，想了解楼盘概况的购房者可点击文末测评了解，仍是以往的价格，户型仍是以往的特色。。。要不要去试试命运？
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本次存案价表格
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本次存案项目概况
纯新盘
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合能枫丹江屿
关键词：浐灞工业区、临河、腾讯双创小镇
产品：洋房、小高层 均价：洋房14258元/平，小高层12887元/平
AI君简评
合能枫丹江屿坐落浐灞核心区的总部经济园区（欧亚经济园区）欧亚四路，项目南侧便是浐灞万科万科双子之一——万科悦湾，此外，与腾讯双创小镇一期及浐灞河汇流段一路之隔，河景视界开阔，北边数百米有浐灞四小，南侧是华海湖滨会馆、丝路梦工场等工业，板块未来开展空间不错，但现在交通不是很便当。
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悦尚锦云
关键词：临河、配套完全
产品：高层、小高层 均价：高层10877元/平，小高层12677元/平
AI君简评
悦尚锦云坐落灞柳一路与纺园六路交汇处，是中粮在西安开发的首个高品质社区。交通方面，项目间隔在建的地铁9号线纺园三路站约2公里，教育方面，紧邻纺织城小学富力分校。邻近还散布有灞桥榜首幼儿园、庆华幼儿园、庆华小学、铁一中滨河校区等。商业方面，项目带约6700方的商业，可满意业主的日常日子所需。此外，纺园四路规划商业综合体东林商业广场，纺园三路9号线地铁口规划华瑞商业城。稍远一些还散布有华阳城、凯德广场等大型商业。生态方面，西侧紧邻灞桥生态湿地公园，生态宜居。
高性价比老盘
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御锦城
关键词：地铁口、大体量、配套完全、小区环境好
产品：高层 均价：11598元/平
AI君简评
御锦城11期璟悦坐落御锦一路与御锦路十字西北角，紧邻纺织城小学御锦城分校，间隔凯德广场与地铁一号线浐河站也不远，总规划1009户，7栋楼，装备1371个车位，绿化率40%，容积率3.07。项目全体周边配套适当完全，本次推出刚需、改进两种户型，可供不同需求的购房者挑选，项目更多概况可点击文末测评了解。
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大华翰林华府
关键词：配套完全、近地铁
产品：高层 均价：11800元/平
AI君简评
大华秀丽前城坐落神舟四路与启航路交汇处，总建面约80万㎡，一期由7栋高层和8栋洋房、1栋幼儿园组成。项目与区域内最大规划名校——交大附中航天校园仅一路之隔，社区内装备知名品牌幼儿园，紧邻地铁4号线神舟大路站与东长安街站，与后期建造的地铁15号线构成双地铁交通网络。间隔西安市人民医院约2.5公里。项目周边有揽月阁文明生态园、航天中湖公园、星河 运动公园等生态公园。全体性价比较高，因而简直“逢开必摇”，是西安竞赛最剧烈的项目之一。
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恒大悦龙台
关键词：地铁盘、配套完全，二环周边
产品：高层 均价：16996元/平
AI君简评
恒大悦龙台归于大明宫板块，接近北二环，紧邻已注册的地铁4号线余家寨站，公交线路较多，交通网络比较发达，周边教育资源比较丰富，有大明宫小学、百花村小学等，项目地点版块有万达、四海唐人街等大型商业，商业气氛仅次于城北市府商圈，精装高层均价1.6万元/平，相比较东二环及南二环的价格来讲，的确廉价不少。
撰文 ：AI君
临潼：中海阅骊山
蓝田：中远白鹿汀洲
