购买新房和购买二手房是存在很大差异的，不仅是房子本身的不同，购房者在买房之后处理房产证的时刻也是不同的，购买二手房的购房者在完结买卖手续，处理完过户后就可以拿到房产证了。因为新房多都是期房，购房者购买的房子是正在建设中的房子，那么新房房产证多久能拿到？新房什么状况拿不到房产证？
新房房产证多久能拿到？
关于购买新房的购房者，或许有这样的主意，认为只需比及开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不是这样的新房房产证处理比较费事，并且一般由开发商提出申请，办证时刻长。不同的城市、不同的开发商关于房产证的处理时刻也不太相同，所以具体办证时刻首要仍是看购房合同上的约好时刻。
假如购房合同关于处理房产证有时刻约好的话，一般合同约好90天到180天以内都归于正常规模，最高不得超越两年。假如购房合同里没有约好办房产证期限的话，那就依照国家的相关法律规定：假如是期房，从交房的运用之日那天算起，90天之间开发商必定要处理好房产证；假如是现房，从合同的缔结之日起90日就需要处理好房产证了。
新房什么状况拿不到房产证？
开发商已无资质
假如开发商本身就没有处理该楼盘房产证的资历的话，那么就没办法给购房者处理房产证。比如说，开发企业现已破产或被撤销资质，无法持续处理楼盘的大确权；楼盘被法院查封；开发商没有获得土地运用证或没有缴齐土地出让金；或许没有获得建筑面积实测数据；再或许没有完结竣工存案作业等。
遇到一房两卖的黑心开发商
购房者在买房时对开发商的挑选也是很重要的，假如购房者遇到黑心的开发商，就可以呈现一房两卖的现象，这也会导致购房者买房后拿不到房产证。
购房者本身问题
关于购房者本身存在一些问题的话，也是会导致在买房之后拿不到房产证的，比如说购房者买房却没有缴清房子相关税费，拿不到房产证；购房者托付别人或授权别人处理房子产权证明却未出具相关托付证明的，拿不到房产证；购房者处理产权相关证明供给不充分的，拿不到房产证。
房子管理部门的原因
除了开发商和购房者的原因之外，因为一些其他要素也会导致购房者拿不到房产证，比如说房子管理部门有时也会延迟处理产权过户的时刻，首要是在丈量、处理手续上的速度太慢。遇到这种状况，购房者应向其上级主管部门提出异议，假如对其答复感到不满意或许没有效果的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这归于行政机关的不作为行为。
以上便是关于新房房产证多久能拿到，以及新房什么状况拿不到房产证的相关内容，关于购买新房的购房者来说，假如想在买房的进程中保证自己的合法权益的话，买房之前应该先仔细检查开发商的五证状况，然后在签合同的时分关于一些或许呈现的对自己晦气的状况进行具体的约好。
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