刚刚！我得到最新猛料：在6.12镇江土拍中，红星置业以楼面地价5280元/㎡拿下的官塘R1908地块，现在已由上海中南锦时（中南集团部属公司）操盘，中南再下一城，进军官塘！
今天我前往地块实探，了解到以下信息：
爆出3大猛料
1、R1908地块交由中南操盘，拿地3个月总算开工；
2、业内人士泄漏：中南官塘地块将打造4-6层低密叠墅，对融创、中企带来巨大冲击，官塘将出现“鼎足之势”之势；
3、5大利好颤动全城，官塘新城正在强势兴起！
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R1908地块交由中南操盘，拿地3个月总算开工
6.12的土拍中红星通过8轮竞拍，以4.54亿拿下这块地，楼面地价5280元/㎡！
据了解，R1908地块是此次土拍中起拍楼面地价中最高的一幅，不过仅溢价80元/m 拍出。
地块方位：官塘桥路以西，莱山路以南
地块性质：商住混合
出让面积：78291㎡
出让年限：住所70年，商业40年
容积率：1.0≤R≤1.10
起拍楼面地价：5200元/㎡
成交楼面地价：5280元/㎡
其时被爆出，红星拿地后三天就开端寻觅操盘目标，期间寻觅过扎根官塘的房企，现在尘埃落定：该地块后期将由中南操盘开发。
看到这，我不得不扒一扒红星置业在镇江的开展史，翻开房地产信息网，正是红星牡丹园、红星桃花源等安顿房的开发者。
与红星开发阅历天壤之别的是，该地块将打造叠加和洋房，是区域高端产品系。
房企都是明眼人，高价夺得优质地，若不找一个实力雄厚的房企操盘，必将输在起跑线上，况且竞赛对手—融创、中企实力微弱。
所以被选中的中南，来头更是不小。
6月12日，中南一口气就狂撒14.78亿！拿下京口、润州两幅优质地块，深耕镇江决计激烈。
中南这姿势是预备扫荡性进驻镇江，每个版块都不放过，光主城就有多达10个项目。
而此刻更是进驻官塘，再次蓄力打造高端产品。
今天我前往实探发现，地块现已开端平土，预备打地基。
工地对面一街之隔便是滴翠园，尘土飞扬。
地块时不时有工人通过，我上前刺探地块开展状况，工人告诉我最近现已在平整土地，并进行勘察作业，不过详细产品规划还不了解。
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业内人士泄漏：中南官塘地块将打造4-6层低密叠墅，官塘将出现“鼎足之势”之势
在路旁边，我总算找到一个工地负责人，便上前问询。
我：请问您知道现在是在制作什么项目吗？
工地负责人：应该是别墅。
我：详细是几层，大约是什么款式？
工地负责人：现在只知道是别墅，咱们还在推土阶段，开发商那儿的项目图纸还没给到，详细我不好说。
我：开发商是谁？
工地负责人：是中南开发的。
然后我又造访周边楼盘，从中企南山墅出售口中了解到一些猛料。
我：融创盛唐府对面工地开工了，你知道吗？
置业参谋：知道啊，是被中南收买开发的。
我：传闻也是别墅项目哦。
置业参谋：对，是4-6层叠墅。
不得不说，中南进驻官塘，再添高端叠墅项目，必然会给周边融创、中企带来一波冲击。
地理方位来看，三家楼盘紧紧相邻。
滴翠园以1.05容积率，打造镇江罕有的4-5层朴实叠墅产品，共800套房源，全体偏法度风格，户型面积140-148㎡，均价约15800元/㎡。
中企南山墅选用新中式建筑风格，5-6层新中式叠加别墅，合计505户。整个项目容积率只要1.15，户型面积140-155㎡，均价12800元/㎡。
作为高端改进盘，招引的是本地高收入人群，无法镇江人口少，高端圈层人口更是有限。
在如此出售势态下，中南也将参加“厮杀”，添加竞赛，分流客源，未来官塘别墅产品，出售方式越发严峻，出现“鼎足之势”之势。
出售也直言：“竞赛更大，更难卖！”
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5大利好颤动全城，官塘新城正在强势兴起
当然中南也不是盲目接手，很多利好不断砸来，官塘的潜力不容小觑。
从上一年到本年，官塘新城的多项利好落地，让很多人都来不及反响，件件重磅，现在先简略和咱们提提其间5个：
1、全国尖端名校-姑苏外国语已开学！总投资达8亿元！
总投资8个亿的姑苏外国语校园已于本年9月2日正式开学，小学至高中悉数学段均采纳小班制双语教育，报名对房产、地段及户籍区域不限。
2、镇江实验校园远洋分校本年9月已招生！总投资达1.3亿元！
而在官塘的教育配套上来说，一个愈加重量级的校园，本年9月也已招生，它便是备受瞩目的镇江实验校园远洋分校，总投资达1.3亿元。
（图片来历：润州发布）
3、占地2000㎡的远洋菜市场现已开业！周边居民笑了
赶在年前的1月18号，占地2000㎡的官塘远洋菜市场按期而至正式开业，其时现场满是人，配套的不断完善，让周边居民喜极而泣！
（开业当天官塘菜市场实拍）
4、天然配套沙山公园正在开发建造！总投资达6.5亿元
别的，官塘的另一个天然配套沙山公园也备受重视，总投资约6.5亿元，衔接天然风景区与官塘新城城市之间的绿色枢纽，园区大门正对南山墅。
（沙山公园实景图）
5、巨无霸商业举世港，本年多方调研官塘区域，落地意向激烈
此处商业地块总建面达80万㎡，镇江举世港综合体约25万㎡，商业9.7万㎡，相当于2个行将建成的南徐宝龙，逾越丁卯吾悦广场！
未来世茂也将入驻官塘，演出5大楼盘撕X大战！
今天实探感触：
由此可见，官塘开展未来可期，这也就此招引了融创、中企、远洋、世茂以及现在中南的抢滩进驻！关于中南后期开发的产品和规划价格，咱们将继续跟进并拭目而待！
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