划要点：
- 1从城市区分而言，一线城市房价整体微跌，但深圳仍略有上涨。
- 2关于准一线城市房价而言，也已根本中止上涨，热门城市姑苏热度减退。
- 3二线城市房价走势表现为持续分解，补涨与回调一起并存，南通房价环比涨幅居首位。
- 4从三四线城市来看，短期房价整体由涨转跌。
陈述显现，8月份一线城市房价以跌落为主，北京、上海跌幅略有扩展。
9月26日，我国社科院财经战略研究院发布《我国住宅商场开展月度剖析陈述》，陈述显现，8月份，中心城市房价中止上涨，二手房成交量较快下滑，而一线城市房价以跌落为主，北京、上海跌幅略有扩展。
中心城市房价中止上涨
陈述指出，在内外部条件的归纳效果下，2019年8月中心城市房价根本中止上涨。
反映全国24个中心城市房价归纳变化的纬房中心指数显现，2019年8月，纬房中心指数微升至106.26点。与7月的106.21点比较，房价环比上涨了0.05%。
我国社科院财经战略研究院以为，中心城市住宅价格上涨虽现已持续了7个月，但自4月份以来房价涨速整体趋缓，近1个月中心城市房价涨幅现已接近于零。
从近1年的房价整体走势看，除掉季节性动摇，中心城市房价整体呈下降态势。与2019年1月的102.52点比较，2019年8月中心城市房价累计上涨了3.65%。与上年同月108.84点比较，2019年8月中心城市房价累计下降了2.4%。
从二手房成交量指数看，在房价趋于平稳的一起，中心城市二手住宅成交量仍快速下滑。
2019年8月，10大要点城市二手住宅成交量指数为157.7，比7月下降了12.4%，但仍高于2018年同期成交量。成交量的快速下滑，标明短期上涨动能削弱，房价难以有力反弹。
一线城市房价以跌落为主，仅深圳略有上涨
从城市区分而言，一线城市房价整体微跌，但深圳仍略有上涨。
一线城市纬房指数监测显现，2019年8月，一线城市房价均匀环比跌落0.125%。其间北京环比跌落0.69%，跌幅比上月扩展0.31个百分点；上海、广州房价持续坚持稳中微降的态势，上海环比跌落0.41%，广州环比微跌0.04%；深圳房价环比虽上涨0.64%，但涨速比上月下降了0.34个百分点。
从一线城市近1年的房价走势看，广州、北京、上海房价相对低迷，其间近1年广州累计跌落5.98%，北京累计跌落3.74%，上海累计跌落2.76%。深圳在一线城市中房价相对抗跌，近1年房价仍上涨1.22%。
热门城市姑苏热度减退，涨速环比降1.19%
关于准一线城市房价而言，也已根本中止上涨，热门城市姑苏热度减退。
陈述称，准一线城市的房价整体涨速进一步下降。准一线城市纬房指数监测显现，2019年8月，准一线城市房价均匀环比上涨0.013%，涨速比上月收窄0.412个百分点。其间天津环比上涨0.06%，杭州环比上涨0.06%，重庆环比跌落0.41%，房价均相对平稳。热门城市姑苏环比上0.34%，涨速比上月下降1.19个百分点，住宅商场明显退热。
二三线城市房价持续分解
二线城市房价走势表现为持续分解，补涨与回调一起并存，南通房价环比涨幅居首位。
二线城市纬房指数监测显现，2019年8月二线城市房价均匀环比上涨0.201%，涨速比上月收窄0.156个百分点。二线城市中，南通房价环比上涨2.5%居首位，济南房价环比跌落1.1%居末位。
陈述显现，二线城市中，房价基数低、前期房价涨幅不大的城市仍在“补涨”，其它近3-5年曾有较大涨幅的二线城市如济南、青岛等房价以回调为主。
从近一年房价走势看，青岛、济南、西安等房价有必定程度的跌落。与2018年8月比较，青岛房价跌落15.82%、济南跌落11.01%，西安跌落8.13%。哈尔滨、长春、沈阳等东北中心城市房价则仍以上涨为主，其间近1年哈尔滨上涨7.26%，长春上涨7.43%。
从三四线城市来看，短期房价整体由涨转跌。
受北京商场下调等的影响，2019年8月，作为环京风向标的廊坊（燕郊）房价环比仍下降2%，降幅比上月扩展0.72个百分点。
别的，陈述显现，从近1年的状况看，在整体平稳的布景下，少部分房价基数较低三四线城市如南阳、唐山、太仓、洛阳、呼和浩特等，在“填谷”效应的推进下近1年依然累积了不小的涨幅。与上年同月比较，南阳累计上涨19.35%、太仓累计上涨14.05%、洛阳累计上涨13.55%。
我国社科院战略研究院给出的短期商场预测显现，一二线城市房价稳中趋降，金九银十也难有起色；三四线城市的商场不同则较大，短期难以呈现共同走势，整体来说，三四线城市房价走势仍将分解，上涨、回调及阻滞并存。
